Harpsundsvägen 103

Beskrivning

Du som gillar att bo mitt i smeten och i händelsernas centrum, då har du precis hittat hem. Denna coola 1-rummare är belägen i princip så nära du kan komma Högdalens Centrum. Den kommer du bara vilja tjacka (slanguttryck för att köpa) av bara farten.

Från lägenhetens balkong har du utblick mot stritan (slanguttryck för gatan) närmare bestämt Harpsundsvägen och Högdalens affärscenter.  I ett nafs bladar (slanguttryck för går) du dit.

Tricken/tuben (slanguttryck för T-banan) tar dig in till Stockholm Centrum på nolltid, drygt 20 minuter. Eller varför inte strosa omkring på hemmaplan i Högdalens Centrum bland det stora utbudet av lokala affärer, restauranger med mera. Kanske ta en cappuccino på ett lokalt café och bara njuta.

Själva lägenheten kan definieras som en kvart, lya, krypin, boning, eller nattkvarter. Kärt barn har många namn. Eller varför inte en stor liten bostad? Väl över tröskeln kommer du snabbt se fördelarna med lägenheten.

Vi börjar som sagt i den lilla hallen som är större än vad man tror. Ett inlagt klinkergolv i grå kulör (cirka 2019). Till vänster om ytterdörren finns bra avhängningsytor för såväl ytterkläder som uppställning för skor. Här finns även en rejäl klädkammare, nästan som en walk-in closet, där alla dina kläder, prylar och till och med din mountain bike får plats. Då lägenheten är byggd på 50-talet har man naturligtvis sett till att det finns gott om förvaringsyta. Bra förvaringsutrymmen är ett karakteristika för 50-tals lägenheter, förutom bra planlösning och rumssamband.

Mittemot ytterdörren har vi ett rymligt badrum som rymmer såväl duschhörna som plats för tvättmaskinen. Skönt att kunna tvätta sina egna plagg då man inte orkar ner till de gemensamma tvättstugorna.

Vi knatar vidare (slanguttryck för går) in i vardagsrummet/sovrummet som kommer att bli ditt högkvarter. Här får du plats med säng, soffgrupp, tv-bord, arbetsbord och lite till. Golvet i vardagsrummet är ett parkettgolv i original. Här finns även utgången till den stora möblerbara balkongen där du kommer att avnjuta kvällssolen sköna sommar och tidiga höstkvällar. Kanske med ett glas av något friskt inslag. När det är dags att kvarta (slanguttryck för att sova) kommer du sova gott som en prins.

Bredvid vardagsrummet/sovrummet hittar vi kokvrån med kylskåp/frys samt spis/ugn. Bra arbetsytor för att vara en kokvrå, när det är dags att spisa krubb (slanguttryck för att laga mat) Många originaldetaljer kvar i köket från när den en gång byggdes på 50-talet. Ett litet fönster mot gatan skänker ljus till köksmiljön. Även här ett inlagt klinkergolv i grå kulör (cirka 2019). Med dessa ord vill vi avsluta med att denna lägenhet är en pärla belägen i härliga Högdalen. Made in söderort helt enkelt.

(En del bilder virtuellt möblerade enligt koncept)

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 1 rum. Boarea: 28,5 kvm.
• Andelstal: 0,0781%. Andel av månadsavgift: 0,000781.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 63 785 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  För att få fram den indirekta nettoskulden för bostadsrätten ska andelstalet för årsavgiften multipliceras med föreningens nettoskuldsättning, det vill säga föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. 
  
  Beräknad på räkenskapsåret 
  2022-01-01 - 2022-12-31

• Lägenhetsnummer BRF: 520
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Högdalen. Markägare: Marken är tomträtt.
• Fastighetsbeteckning: Harpsundsvägen 103
• UppdragsID: GD2 V8J

Övriga rättigheter och belastningar

• Kommentar:
  undefined

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Den består av 13 fastigheter som byggdes under åren 1954–1956 och har för
  närvarande 740 lägenheter, 59 hyreslokaler och 20 förråd,
  
  FÖRRÅD
  Till lägenheten tillhör ett förråd och en matkällare.
  
  TVÄTTSTUGA
  Föreningen har sju stora fräscha tvättstugor, samtliga med tvättmaskiner,
  torktumlare, torkskåp och mangel. Dessa är belägna på Harpsundsvägen 95, 115,
  135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 157 och 179. Bokningslistor finns vid
  respektive tvättstuga.
  Grovtvättstuga finns på Trollesundsvägen 108. Bokning av denna sker på
  maskinistexpeditionen.
  
  CYKELFÖRRÅD & BARNVAGNSUTRYMME
  Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens
  fastighetsområde.
  
  FÖRENINGSLOKAL
  Föreningslokalen ligger på Harpsundsvägen 85 och kan användas för föreningens
  gemensamma möten m.m. Den kan även bokas av enskilda medlemmar som önskar
  arrangera kurser, fester, möten eller andra sammankomster. 
  
  KABEL-TV
  Kabel-tv finns via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
  (För information om aktuella priser och utbud vänligen se www.tele2.se)
  
  BREDBAND o IP-TELEFONI
  Leverantör är Telenor. Kollektiv anslutning för bredband till Telenor. För 99
  kr/månaden betalar man för bredband och IP-telefon.
  
  PARKERING
  Det finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el och 82
  garageplatser. Bilplats med el ca 200 kr/mån och bilplats utan el ca 125 kr/mån.
  Garage mellan ca 400–700 kr/mån beroende på garageplatsen storlek. Separat kö.
  
  RENOVERINGSHISTORIK
  2013-15 Fönsterrenovering in- och utvändigt
  2004      Takomläggning
  1998       Stambyte av el- och VA stammar
  1996–98 Putsning av husfasader och balkongerna gjordes om.
  
  ÖVERLÅTELSEAVGIFT
  Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1691 kr motsvarande max 3,5% av
  gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) 
  
  PANTSÄTTNINGSAVGIFT
  Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 725 kr  motsvarande 1,5% av gällande
  prisbasbelopp (betalas av köparen).
  
  GEMMENSAMT ELABONNEMANG
  Föreningen nyttjar sedan 2011 s.k. gemensamhetsel för samtliga lägenheter och
  lokaler. Varje lägenhet och lokal har en individuell mätare för avläsning och
  debitering sker efter förbrukning på nästkommande månadsavier.
  
  ÄGANDE I FÖRENINGEN
  Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person.
  
  MEDLEMSKAP
  För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.
  
  BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
  Bostadsrättstillägg Ingår i föreningens avgift.
  
  HEMSIDA
  https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen

• Byggår: 1957
• Hiss finns: Nej

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 13 oktober 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
  Energiklass: C
  

Övrigt

• Övrigt:

  
  Kort säljande beskrivning var för lång

Ekonomi

• Pris: 1 695 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 2 132 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud från Tele2). Vidare ingår skötsel av föreningens fastigheter, hantering av hushållssopor, tömning av våra miljöhus, städning av trapphus, trädgårdsskötsel, snöplogning, samt underhåll av gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, cykel- och barnvagnsstall. Tillkommer obligatorisk avgift internetuppkoppling 99 kr/månad
  Avgiftsförändringar: Avgiftshöjningen för 2024 är 6% (uppgift inhämtad från förvaltare 24-02-01)
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 450 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantsättningsavgift: 860 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 005 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.