Gräsholmsvägen 11C, lgh. nr 23

Beskrivning

Luftig och välplanerad lägenhet med  fönster åt tre håll.
Några få minuters promenad till Skärholmens centrum med T-bana, torghandel och all tänkbar övrig service och shopping.

Obs - accepterat pris 1,8 mkr.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 53 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Inga övriga upplåtna utrymmen (enligt säljaren)
• Upplåten mark: Inga upplåten mark (enligt säljaren)
• Andelstal: 1,84,05%.
  Andelstal kommentar: Föreningen anger andelstal enligt följande:
  Fördelningsgrundanade andel 1,8405 %
  Kapitalandel 0,0 %
  Driftandel 1,7591 %
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 324 899 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen av lägenhetens indirekta nettoskuldsättning har gjorts med hjälp av föreningens årsredovisning 2022 och föreningens lämnade information om lägenhetens andelstal .

• Lägenhetsnummer BRF: 23
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Lillholmen i Stockholm. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G3U SKX

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen äger fastigheten Gräsholmen 2 i Stockholms kommun.
  Totalt  48 bostadsrätter i  25 hus i föreningen samt  34 parkeringar och
  garageplatser.

• Byggår: 2008
• Utförda renoveringar: 2018-19 Byte av armaturer på all utebelysning till LED-lampor
  2021 Målat om alla fasader
  2021 Reparerat taket över balkonger och entréer
  2021 Gjutning av golv samt anslutning av brunn i el/undercentralerna
  2021 Lagat skivor på fasad
  2021 Lagt om och rätat upp nedsjunkna plattor vid entréerna
  2021 Byte av vangstycken på trappor, 12 trappor
  2021 Förstärkning av infästning av trappa/vilplan
  (Enligt 2022 års årsredovisning)
  
  Planerade åtgärder inom de närmaste 5 åren
  2023 Ny radialfläkt
  2023 Underhåll av stolpbelysning
  (Enligt 2022 års årsredovisning)
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Vattenburen fjärrvärme. Mekanisk frånluft. System med tilluft via ventiler i fasad.
• TV/Internet beskrivning:

  Tv-anslutning samt  internet genom Com Hem och Tv-basutbud ingår i månadsavgiften.  Se gärna www.comhem.se

• Byggnadskommentar:

  Antal våningar. 2 våningar ovan mark.
  Grundläggning: Platta på mark.
  Stomme: Bärande väggar, bjälklag och takkonstruktion av trä.
  Fasadbeklädnad: Träpanel.
  Yttertak: Betongtakpannor.
  Balkonger: Trä. Målade smidesräcken.
  Fönster: 3-glas träfönster med aluminiumbeklädnad.
  Portar/dörrar: Lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar i trä. 
  Utvändiga trappor: Trätrappa med steg i gallerdurk och vilplan i trä. handledare i aluminium.
  Lägenhetsförråd:  En per lägenhet belägna i separata förrådsbyggnader.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Till lägenheterna finns det externt förråd

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 29 oktober 2013
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
  

Ekonomi

• Pris: 1 800 000 SEK. Pristyp: Accepterat pris.
• Månadsavgift: 4 125 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten, Internet
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 650 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Försäkring: 250 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Säljarens uppgivna driftskostnader med 2 vuxna i familjen

• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Föreningen har 33 p-platser. Separat kö och fn är det 4 personer i kön (augusti 2023)