Storhallen 701 84552 Åsarna

Storhallen, Åsarna

Vackert och välhållet hus i Storhallen

  • Pris: 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 108 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 3 927 kvm

Registrerad Fastighetsmäklare

Ann Lorentsson
ann.lorentsson@fjalliv.se
070-3466961

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Storhallen 701
Storhallen 701
Välkommen till Storhallen 701
Farstubron
Entré
Yttre farstun
Yttre farstun
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
TV-rum
TV-rum
Öppen spis med insats
Kammare/matsal
Utgång altan i söderläge
Altan
Altan med tak i söderläge
Trapp till övervåning
Övre hall
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Övre hall
Kontor/del av sovrum
Sovrum/kontor
Sovrum/Kontor
Balkong övervåning
Jordvärmepanna
Tvättstuga
Källartrapp
Murstock/vedeldad tunnbrödsungn - ej besiktigad
Garage
Verstad
Rum i uthus
Öppen spis i uthus
Rum i uthus
Tidigare badrum - uthus
Pentry i uthus
Rum i uthus
Öppenspis nr 2 i uthus
Rum i uthus
Ingång/skullbro
Skulle
Uthus/garage

Beskrivning 

Storhallen - strax utanför Åsarna, hittar vi denna lilla vita villa med gårdskänsla.
Bostadshus med ny fasad (2013), jordvärme och en varm och välkomnande känsla. 
Huset i en och en halv plan med källare rymmer stora gemensamma ytor med sovrummen på övervåningen
Tvättstuga i källaren.
Huset är mycket välskött.
Stora gräsytor och grusad gång. Installerad tråd för robotgräsklippare.
Garaget och uthuset har oändliga möjligheter för förvaring och gästutrymmen.

Storhallen en levande by ca 5-8km från Åsarna längs vägen mot Ljungdalen.
Vandringsleder, ca 1km nordöst om huset dras ÅsarnaIKs längdspår.
Åsarna har bla idrottsgymnasium.
Cirka 3mil till Klövsjö med alpina skidbackar, 2,4mil till Svenstavik och ca 8,5mil till Östersund
Åsarna är en del av destination Vemdalen.

Visningar bokas via mäklaren!

Allmän information

  • Pris: 750 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Information om försäljningen: 
    Visningar bokas hos mäklaren.
Tillträde enligt överenskommelse.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 3 927 kvm
  • Tomtbeskrivning: 
    Stora härliga gräsytor. Grusad infart i mindre allé.
Egen infart till uthuset/garaget.
  • Boarea (BOA): 108 kvm
  • Boareabeskrivning: 
    Boarean är även uppmätt till ca 120kvm
(Farstun och en inredd kattvind har tillkommit)
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 322 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 89 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 411 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: BERG HALLEN 7:10
  • UppdragsID: GBR VS7
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 223)

Byggnad

  • Byggår: 1943
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp, infiltration och rör från 2017/18. #-kammarbrunn från 2022
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Typ av uppvärmning: Jordvärmepump med vattenburna radiatorer
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Jordat eller ojordat: Delvis jordat
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Balkong mot infarten, altan delvis under tak i söderläge
  • Övriga byggnader: 
    UTHUS/GARAGE
Byggyta ca 120kvm (uppskattat) med el, vattnet är bortkopplat
Fördelat på 
Garage och verkstad i vinkel
Garage med betongplatta ca12kvm
Verkstad ca18kvm
Allrum m öppenspis (ej besiktigad) ca26kvm
Hall med ingång och fd badrum (vattenskada från 2015/rivet men ej återställt) ca 12kvm
Pentry ca9,5
Rum  med öppen spis (ej besiktigad) ca 18,5kvm
Garage med trägolv ca 17kvm

Skullbro med trapp till skullen
Förrum ca 17,5kvm
Skulle ca 76kvm
  • Fel och brister: 
    Fuktgenomslag i källaren innan dräneringen 2005.
Se säljarens frågelista
Köparen får själv låta besiktiga huset.
Säljaren säljer huset i det skick det är, i befintligt skick.

Energideklaration

  • Kommentar: Utförs innan tillträdet

Övrigt

  • Övrigt: 
    Fastigheten säljs i befintligt skick.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 630 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Väg: 700 SEK/år
  • Renhållning: 1 675 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 17 760 kWh/år
  • Elkostnad: 18 856 SEK/år
  • Hushållsel: 9 248 SEK/år
  • Försäkring: 5 483 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 38 092 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader: 
    Fastigheten slamtöms 1gång/år, Gemensamhetsanläggning G:1 är vägen.
Sotningen beräknas på brandskydd var 6:e år och sotning var 3:e år.
Renhållningen är en rörlig kostnad då var tömning kostar 75kr/fjortonde dag

  • Fastighetsskatt/-avgift: 3 083 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 322 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    BERG HALLEN GA:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Officialservitut: VATTENLEDNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: OPTOKABEL - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut Optokabel

Rumsbeskrivningar

  • FARSTU ca 5kvm
Utbyggd med fönster i tre väderstreck
Furugolv, vit träpanel på väggar och i tak

HALL ca 7,1kvm
Gott om utrymme för avhängning.
Från hallen går du upp till övervåningen och ned i källaren, till TV-rummet och till köket.
Klickgolv, tapet på väggar och målade skivor i tak.

KÖK ca 20kvm
Påminner om ett bondkök, gott om arbetsytor
Furuluckor, bröstpanel i furu och tapet på vägg  samt furupanel i tak. 
Rostfri diskbänk med två hoar, vit kakel som stänkskydd, spis med häll, fläkt och kyl.
Gott om skåp. Fönster mot entrén (norr) och mot öst.

TV-RUM ca 15kvm
Öppen spis med insats, plats för soffgrupp eller matbord
3-stavigt klickgolv, tapet på väggar och målat tak.
Fönster mot baksidan (söder) och mot väst.

SAL/KAMMARE ca 13,2kvm
Förbinder kök och vardagsrum.
Samma golv som vardagsrum och kök.
Tapet på väggar  och målat tak. Fönster  mot öster och altandörr ut till altan.
Rymlig altan, insynsskyddad och delvis under plasttak.

Via hallen tar men sig upp på övervåningen.

ÖVRE HALL ca 9,5kvm 
Textilplattor på golv, tapet på väggar, delvis snedtak
Utgång till mindre balkong.

BADRUM ca 5,5kvm
Plastmatta på golv, vinyltapet på vägg. 
WC, handfat, badkar

SOVRUM 1 ca 16kvm
Stort och ljust sovrum med klädkammare i "kattvinden" 
Plastmatt på golv, strukturtapet på vägg och målat tak.
Fönster mot öst.

SOVRUM 2 ca 14,6kvm (8,5+6,1)
Kombinerat med inredd kattvind som kontor.
Klickgolv - ek, tapeter på väggarna.
Fönster mot väster

Med den inredda kattvinden och nya farstun mättes boytan upp till ca 120kvm

Från hallen vid entrén tar man sig även ner till källaren

Källaren har teknikrum med jordvärmepump, tvättstuga med vattenpump och hydropress.
Kall/jordkällare. En tunnbrödsugn i fd bakrum. 
Ugnen är inte brandskyddskontrollerad eller använd de senaste 20 åren.
Källaren visar endast spår efter fukt innan dräneringen 2005.

Området

Storhallen en liten by med gemensam bystuga.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2024-05-25

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt