Kremlavägen 17

Gubbmyran

Med attraktivt läge och utsikt mot skidbackarna ligger detta välplanerade hus med vidbyggt gästhus.

Här visas ett välplanerat hus med 8 bäddar och förträffligt läge med utsikt mot skidbackarna. Gubbmyrens populära längdspår ligger endast 50 meter från huset. Separat och fullt utrustat gästhus i mycket välhållet skick med bastu. Vidbyggd vallabod och en generös altan i sydväst läge.
  • Pris: 3 675 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 020 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Smedman

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning 

Med ett naturskönt läge och utsikt mot backarna i Lindvallen ligger detta trevliga hus med modern planlösning och 8 bäddar. Huset är funktionellt med till ytan välanpassade sovrum till förmån för vardagsrummet och köket. Köket är fullt utrustat och har utgång till altanen som är integrerad med gäststugan. Även gäststugan är funktionell med generös takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Vidare har huset separat wc, dusch och en bastu utöver det vanliga med utsikt mot fjället.  Här finns det gott om plats för hela familjen eller uthyrningsmöjlighet i två separata stugor. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 3 675 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 6
  • Tomtareal/mark: 1 020 kvm
  • Boarea (BOA): 95 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 038 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 954 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 992 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: Västra Sälen 23:21
  • UppdragsID: G34 7HU
  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information: 
    Huvudbyggnad 1979, Gästhus 2008, Bod 2012
  • Byggår: 1979
  • Om-/tillbyggnadsår: 2008 samt 2012
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Shingeltak
  • Grund: Krypgrund
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader: 
    Gästhus byggt 2008
Bod byggd 2012

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 10 846 SEK/år
  • Samfällighet: 4 890 SEK/år
  • Renhållning: 4 410 SEK/år
  • Elkostnad: 27 200 SEK/år
  • Försäkring: 3 286 SEK/år
  • Övrigt: 5 219 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 55 851 SEK/år

  • Beskrivning av kostnader: 
    Övrigt avser sotning samt snöröjning på den egna tomten.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 12 337 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 1 708 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Byggnadsplan (1977-03-15)

Rumsbeskrivningar

  • Huvudbyggnad
Välkomnande hall med avhängningsdel, städskåp och torkskåp. I anslutning till hallen ligger en wc med dusch och tvättställ. Vidare in i huset finns det tre sovrum som ligger i fil och samtliga är utrustade med garderober. Två sovrum med två våningssängar och ett tredje sovrum med två våningssängar. Vardagsrummet och kök är luftigt med öppen planlösning. Köket har matplats för 8 personer och är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Från köket finns det en dörr ut mot den trädäckade altanen som sammanbinder de båda huset på ett trevligt sätt.

Gäststuga
Till höger om entrén och huvudhuset ligger gäststugan. Hör möts vi av en funktionell hall med avhängningsmöjlighet och garderober. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet och köket med öppen planlösning. Den öppna planlösningen och generösa takhöjden upp till nock skapar en härlig rymd. Rummet upplevs rymligt med plats för både soffgrupp och matgrupp. Köket är trevligt med vedspis, spishäll, spisfläkt, kyl och frys. Med en passage från köket ligger sovrummet som idag har två sängplatser. Sovrummet kan med enkla medel byggas om till 4 sovplatser med hänsyn till storleken och den generösa takhöjden. Mitt emot sovrummet ligger en separat wc med tvättställ. Längst in i huset ligger badrummet med dusch och bastu. Dörr till vänster om duschen och vidare ut mot altanen.

Från Gubbmyren är det bara ett par minuter till de centrala delarna i Lindvallen med ett stort utbud av restauranger, butiker och skidbackar med varierande svårighetsgrad. På sommaren är Lindvallen öppen med cykelpark, höghöjdsbana och paddelbanor. Ca 5 minuter ner till Sälens by.

Karta