Örvägen 1A 19452 Upplands Väsby
Upplands Väsby
Härlig rymlig villa på stor tomt i bra läge
Unikt tillfälle till en mycket välskött fristående villa på en ovanligt stor tomt i fina Odenslunda, baksidan vetter mot Tolanberget som är ett mysigt skogsparti i villaområdet. Villan ligger högt vilket ger ett trevligt läge. Säljaren har skött huset omsorgsfullt och det är löpande underhållet.
-
Pris: 7 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 110 kvm
-
Biarea (BIA): 46 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 261 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Flera viktiga saker är i god ordning som fönster, tak, dränering och huset har låt energiförbrukning. Villan är rymlig och tomten väldigt stor för att ligga så centralt vilket medger stora utbyggnader för den som så vill.
Allmän information
-
Pris: 7 495 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 2 261 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Något sluttande trädgårdstomt som på baksidan går över i natur
-
Boarea (BOA): 110 kvm
-
Biarea (BIA): 46 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 594 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 2 750 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 5 344 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: UPPLANDS VÄSBY SKÄLBY 1:8
-
UppdragsID: G89 NST
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1950
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glas- isolerglas
-
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Platta på mark
-
Typ av uppvärmning: Luft/vatten värmepump
-
Stomme: Betong och trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Puts
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns från infrastruktur
Övrigt
-
Övrigt:
Unikt stor tomt Mycket välskött fastighet Härligt högt läge
Ekonomi
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 21
-
Totalt belopp: 2 301 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Hammarby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-12-10, Senast ändrad: 2024-07-08)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Singelvägen,tolanvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-03-19, Senast ändrad: 2018-01-22)
Parkering
- Finns plats för ett stort antal fordon på grusad yta
Rumsbeskrivningar
-
Allmänt :
Härlig rejäl villa som har skötts mycket väl.
-
Vardagsrum :
Rymligt vardagsrum med rustikt furugolv och slätspacklade vitmålade väggar. Balkong finns i mysigt västerläge. Här finns en braskamin med insats. Gott om fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp.
-
Matplatsdel i vardagsrummet :
Vardagsrummet rymmer även plats för matbordet för det större sällskapet
-
Balkong :
Möblerbar balkong i soligt västerläge
-
Kök :
Fint renoverat kök (2015) med inredning i vitt och arbetsyta av äkta italiensk marmor. På golvet en matta som imiterar trägolv. Modernt utrustat med hel kyl (2023) och hel frys (2023) i rostfri design samt friliggande spishäll, inbyggnadsugn och inbyggd micro. Stänkskydd av vitt liggande kakel.
-
Matplats :
Köket rymmer även matbord för familjen.
-
Badrum :
Snyggt renoverat badrum (2014) med helkaklade väggar i vitt och mörkare klinkergolv. Här finns fönster för möjlighet till vädring och härligt ljusinsläpp. Duschen avgränsas med halvrunda vikbara duschdörrar i glas. Takdusch och handdusch, wc och handfat i kommod med spegel över.
-
Sovrum 1 :
Rymligt sovrum med trägolv och ljust målade väggar.
-
Sovrum 2 :
Fint rum som idag används som extra sittrum, parkettgolv och målade väggar.
-
Övregallplan :
Trägolv av furu och släta vitmålade väggar.
-
Trappa :
Trappa som förbinder våningsplanen
-
Allrum/sovrum :
Det ursprungliga garaget har omvandlat och har utgjort stort kontor för egenföretagaren. Nu är det kontor och allrum men går ju även att ha som sovrum eller konvertera till två rum.
-
Allrum :
Härligt allrum med klinkergolv och målade väggar. Braskamin med modern insats för mys och härlig värme.
-
Entré :
Entrén leder direkt in mot hall och allrum
-
Hall i källaren :
Hallen fördelar vidare in mot övrig utrymmen och har samma klinkergolv som går utan avbrott från allrummet.
-
Tvättstuga :
Praktisk och rymlig tvättstuga med klinkergolv och målade väggar, separat finn även teknikrum (pannrum) med värmepanna och förvaring samt plats att hänga tvätt mm. Även här ligger samma klinkergolv.
-
Duschrum :
Duschrum och wc i källaren. Duschen har helkaklade väggar och klinkergolv.
-
Exteriör :
Fint hus med putsad fasad, huset ligger rätt centralt på fastigheten. Garage finns i separat byggnad och med egen separat elmätare.
-
Tomten :
Lummig fastighet som gränsar direkt in mot skogen. Välskötta grusade ytor, perenner och rabatter samt gräsytor.
Området
Områdesbeskrivning – Odenslunda / Upplands Väsby Odenslunda är ett trivsamt och etablerat bostadsområde i östra delen av Upplands Väsby kommun. Området präglas av lugna gator, grönskande omgivningar och en blandad bebyggelse med villor, radhus, kedjehus samt mindre flerbostadshus. Här bor du med närhet till natur, goda kommunikationer och bra service. Barnvänligt och naturnära Odenslunda passar utmärkt för barnfamiljer med flera förskolor inom området (bl.a. Skutan och Sundsborg) samt Odenskolan (F–5). Nära till joggingspår, utegym och grönområden skapar en aktiv livsstil. Mälaren, skogar och fina strövområden finns på kort avstånd. Kommunikationer Bussar går smidigt till Upplands Väsby station, där pendeltåget tar dig till Stockholm City eller Uppsala på cirka 30 minuter. Arlanda nås på bara 8 minuter med tåg. Närheten till E4 och E18 ger utmärkta pendlingsmöjligheter för bilburna. Service och vardag Matbutik finns vid Glädjens trafikplats på gångavstånd, och på bara några minuter med buss når du Väsby Centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service. I området finns även seniorboende samt tillgång till bilpool via Väsbyhem. Historisk prägel Odenslunda har en lång historia med anor från stenåldern, vilket gör området rikt på kultur och lokal identitet. Villaområdet växte fram under 1900-talets mitt och har idag en stark gemenskap, där villaägareföreningen är fortsatt aktiv.
Karta
Intresseanmälan
