Bondegatan 32 33235 Gislaved

Henja

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Inflyttningsklar enplansvilla med bastu och generöst trädäck

Välplanerad och renoverad enplansvilla med två sovrum, stilrent kök och rymligt vardagsrum. Vattenburen golvvärme och luft-vattenvärmepump ger god komfort. Här finns även bastu, generöst trädäck och en lättskött, skyddad trädgård.

Pris: 1 495 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 83 kvm
Tomtareal/mark: 298 kvm

Fastighetsmäklare

Alicia Alexandus

kontakt@aliciafastighetsmaklare.se

076-328 05 82

Kommande visningar

VISAS LÖPANDE - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR TIDSBOKNING!

10 september, 2026. 17:30 - 16:30.

Föranmälan krävs.

Beskrivning

Välkommen till Bondegatan 32 – en välplanerad och renoverad enplansvilla där moderna materialval, genomtänkta lösningar och ett bekvämt, lättskött boende står i centrum.

Här möts du av en ljus och sammanhållen interiör med harmonisk färgsättning och ett enhetligt ljust golv som löper genom stora delar av bostaden. Renoveringen är genomförd med omsorg och helheten ger ett modernt och inflyttningsklart intryck. För extra komfort finns vattenburen golvvärme i bostaden, ansluten till en luft-vattenvärmepump.

Köket är en av bostadens höjdpunkter och kommer från Noblessa. Den stilrena inredningen kombinerar släta grå fronter med skåpspartier i träton, ljus bänkskiva och kaklat stänkskydd. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor, moderna vitvaror och LED-belysning. Vid fönsterpartiet finns dessutom gott om plats för en matgrupp.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder fina möjligheter att möblera med såväl soffgrupp som ytterligare matplats. Stora fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och härifrån finns direkt utgång till det generösa trädäcket och den skyddade trädgården. Under årets varmare månader blir trädäcket en naturlig förlängning av bostaden med gott om plats för både loungegrupp och matmöbler.

Bostaden erbjuder två sovrum, båda med garderobsförvaring. Det större sovrummet har generösa garderobsutrymmen, medan det andra lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

I anslutning till badrummet finns en egen bastu – en uppskattad detalj som ger lite extra komfort i vardagen. Här finns även bostadens tekniska installationer samlade.

Utomhus väntar en lättskött och trivsam trädgård med gräsyta, uppvuxna häckar och grönska som skapar en skyddad känsla. Det stora trädäcket löper längs husets baksida och erbjuder gott om utrymme för sommarens måltider och avkoppling. Till bostaden hör även garage i separat garagelänga.

Bondegatan 32 passar dig som söker ett modernt och bekvämt boende med allt samlat på ett plan. Här får du två sovrum, vattenburen golvvärme, luft-vattenvärmepump, bastu och generösa uteytor – ett inflyttningsklart hem att börja trivas i från första dagen.

Välkommen att boka visning!

Allmän information

Pris: 1 495 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 298 kvm
Boarea: 83 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 616 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 180 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 796 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GISLAVED BONDEN 26
UppdragsID: GK9 39K
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1981

Utförda renoveringar:

2014
Badrum renoverat.

2017
FTX-aggregat med värmeåtervinning utbytt.

2024–2025
Diffusionsspärr och isolering på vinden åtgärdade.

2025
Jordfelsbrytare installerad.
Vindskivor bytta och målade.
Nya packningar monterade i bubbelbadkaret.
Lager i värmepumpens utedel utbytta.

2025–2026
Nytt kök från Noblessa, inklusive vitvaror och vattenrör. Köket har kompletterats med effektfull LED-belysning.
Vattenburen golvvärme installerad och driftsatt 2025.
Värmesystem och rör förnyade. Thermia luft-vattenvärmepump, tillverkad 2016, installerad 2025–2026 med nya kopplingsledningar.
Ny bastu installerad.
Invändiga ytskikt i tak, på väggar och golv förnyade, med undantag för badrummet.
Fasad och fönster målade.

2026
Trädäck anlagt.

Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glas
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Generöst trädäck längs husets baksida med gott om plats för både loungegrupp och matmöbler. Trädäcket vetter mot den skyddade trädgården och nås direkt från vardagsrummet.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 6 383 SEK/år
Samfällighet: 5 149 SEK/år
Renhållning: 3 065 SEK/år
Årlig elförbrukning: 6 588 kWh/år
Elkostnad: 19 824 SEK/år
Försäkring: 3 513 SEK/år
Summa driftkostnad: 37 934 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

Driftskostnaderna är uppskattade utifrån säljarens uppgifter. Kostnaden för samfälligheten avser garage och snöröjning. Elkostnaden omfattar både elhandel och elnät. Faktiska kostnader kan variera beroende på förbrukning, avtal och hushållets storlek.

Fastighetsskatt/-avgift: 5 970 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 590 750 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Henja centrum(henja 4:1 mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-24, Senast ändrad: 2024-08-12)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
GISLAVED BONDEN GA:2
```

Parkering

Garage om cirka 25 kvm i separat garagelänga samt fri parkering utomhus. Garaget ingår i samfälligheten.

Rumsbeskrivningar

HALL

Ljus och välkomnande hall med enhetligt ljust golv och neutrala ytskikt. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett naturligt sätt.

KÖK

Stilrent kök från Noblessa med släta grå fronter, skåpspartier i träton, ljus bänkskiva och kaklat stänkskydd. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor, LED-belysning och plats för matgrupp vid fönsterpartiet. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn med varmluft och ånga samt mikro/kombiugn.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster och gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån finns direkt utgång till det generösa trädäcket och den skyddade trädgården.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med gott om garderobsförvaring. Ljusa, neutrala ytskikt och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2

Ljust sovrum med garderobsförvaring och altandörr med utgång till trädgården. Rummet passar även bra som gästrum, barnrum eller arbetsrum.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod, bubbelbadkar, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrummet finns även en nyinstallerad bastu.

KALLFÖRRÅD/VINDSUTRYMME

På vinden finns ett oinrett kallförråd om cirka 13 kvm med extra förvaringsmöjligheter.

Området

Bondegatan 32 ligger i Henja, ett etablerat och trivsamt bostadsområde i Gislaved med närhet till vardagsservice, skola och grönområden. Gyllenforsskolan ligger endast cirka 200 meter från bostaden, vilket ger ett bekvämt läge för barnfamiljen. I närområdet finns även lekplatser och gröna stråk.

Gislaveds centrum nås enkelt och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. För dagligvaruhandel finns bland annat ICA Kvantum, medan Smålandia erbjuder ytterligare butiker och service. I Gislaved finns även flera skolor och förskolor samt goda möjligheter till fritids- och idrottsaktiviteter.

Ett praktiskt och trivsamt läge för dig som vill bo i ett lugnt bostadsområde med Gislaveds service och bekvämligheter på nära håll.