Storgatan 19 33393 Skeppshult

Skeppshult

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Hemtrevlig villa med uterum, trädäck och dubbelgarage

Rymlig 1½-plansvilla med generösa sällskapsytor, två sovrum och möjlighet till ett tredje. Här finns två badrum, braskamin, luftvärmepump, inglasat uterum och trädäck. På tomten om 1 638 kvm finns dubbelgarage och växthus.

Pris: 1 095 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea: 115 kvm
Biarea (BIA): 14 kvm
Tomtareal/mark: 1 638 kvm

Fastighetsmäklare

Alicia Alexandus

kontakt@aliciafastighetsmaklare.se

076-328 05 82

Kommande visningar

VISAS LÖPANDE - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR TIDSBOKNING!

Beskrivning

Välkommen till Storgatan 19 i Skeppshult – en hemtrevlig 1½-plansvilla med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Bostaden omfattar 115 kvm och har en praktisk planlösning med generösa sällskapsytor, två sovrum, allrum och två badrum.

Via verandan nås entréhallen med plats för avhängning och trappa till övre plan. Här finns en av bostadens två luft-luftvärmepumpar, vilka används som primär värmekälla. Oljefyllda radiatorer finns som komplement. Entréplanet har dessutom en separat sidoentré med närhet till kök och badrum samt nedgång till källar- och teknikutrymmet.

Köket erbjuder gott om skåpsförvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och en generös matplats. Här finns även en eldstad med insats.
Från vardagsrummet nås det ljusa, inglasade uterummet. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor och leder vidare till ett delvis insynsskyddat trädäck med plats för utemöbler och grill.

På entréplanet finns även ett badrum med en anslutande tvättdel och ytterligare en toalett.

Övre plan rymmer två sovrum, varav det ena i dag används som kontor. Här finns också ett allrum som passar bra som tv-rum, arbetsplats eller möjligt extra sovrum. Flera garderober ger goda förvaringsmöjligheter. På samma våning finns ytterligare ett badrum samt utgång till balkongen.

Huset står på en stor och välskött trädgårdstomt med gräsytor, planteringar, häckar och flera naturliga platser för avkoppling. Här finns även ett växthus för den odlingsintresserade samt en egen grävd brunn som används för bevattning. Det friliggande dubbelgaraget har två garageportar och separat ingång. En bred, grusad uppfart ger goda parkeringsmöjligheter.

I källar- och teknikutrymmet finns delar av bostadens värme- och vatteninstallationer samt extra förvaringsmöjligheter.

Här bor du i ett mindre samhälle med förskola och skola på orten samt närhet till lekplats, natur och friluftsliv längs Nissan. Smålandsstenar med ett bredare utbud av service ligger endast en kort bilresa bort.

Välkommen att boka en visning!

Allmän information

Pris: 1 095 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Tomtareal/mark: 1 638 kvm
Boarea: 115 kvm
Biarea (BIA): 14 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 539 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 205 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 744 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GISLAVED BÖLARYD 1:31
UppdragsID: GP6 43B
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1932
Om-/tillbyggnadsår: 1984
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas energifönster
Skorstenstyp: Isolerad stålskorsten
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten. På fastigheten finns även en egen grävd brunn som används för bevattning.
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Två luft-luftvärmepumpar, oljefyllda radiatorer, eldstad med insats
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber finns.
```

Uteplatsbeskrivning:

TRÄDÄCK
Trivsamt och delvis insynsskyddat trädäck i anslutning till uterummet, med plats för matgrupp, loungemöbler och grill.

TRÄDGÅRD
Stor och välskött trädgårdstomt med gräsytor, planteringar och formklippta häckar. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling.

Övriga byggnader:

Friliggande dubbelgarage med två garageportar och separat ingång. På tomten finns även ett växthus för odling.

Skorstenskommentar:

Eldstad med insats finns men har inte använts på senare tid. Eldstad och skorsten bör kontrolleras av behörig sotare innan de tas i bruk.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 9 200 SEK/år
Renhållning: 2 980 SEK/år
Elkostnad: 25 790 SEK/år
Försäkring: 7 090 SEK/år
Försäkring:
```
If
```
Summa driftkostnad: 45 060 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Elkostnaden avser säljarens totala elkostnad för hushållsel och uppvärmning. Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning, avtal och levnadsvanor.

Fastighetsskatt/-avgift: 5 580 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 160 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Flansbacka 1:4 mfl(skeppshult), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-04-15, Senast ändrad: 2024-06-26)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Skeppshult 1:41 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-05, Registreringsdatum: 2008-12-04, Senast ändrad: 2025-02-24)

Parkering

Bred, grusad uppfart med plats för flera bilar samt friliggande dubbelgarage med två garageportar.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Välkomnande och rymlig hall med entré via verandan. Här finns plats för avhängning och vidare anslutning till kök, vardagsrum samt trappan till övre plan. Luftvärmepump finns placerad i hallen.

Sidoentré
Praktisk separat sidoentré som leder in till en mindre hall i anslutning till kök och badrum. Härifrån nås även trappan ner till källar- och teknikutrymmet.

Kök
Rymligt kök med träfärgade skåpsluckor och gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för matbord.

Vardagsrum och matplats
Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och en generös matplats. Braskaminen är centralt placerad och blir en naturlig samlingspunkt. Från rummet nås det inglasade uterummet.

Uterum
Ljust och rymligt uterum med stora fönsterpartier och utsikt över trädgården. Här finns gott om plats för matgrupp eller loungemöbler samt utgång till delvis insynsskyddat trädäck.

Trädäck
Trivsamt och delvis insynsskyddat trädäck i anslutning till uterummet, med plats för matgrupp, loungemöbler och grill.

Badrum och tvättdel – entréplan
Badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod och dusch. I direkt anslutning finns en tvättdel med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaring samt ytterligare en wc.

Hall – övre plan
Hall som sammanbinder övervåningens samtliga rum. Här finns även utgång till balkongen.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. God förvaring i flera garderober.

Sovrum 2/kontor
Ljust rum som i dag används som kontor. Rummet passar även bra som sovrum, gästrum eller hobbyrum.

Allrum
Generöst allrum med fint ljusinsläpp och plats för en större soffgrupp. Kan användas som tv-rum, arbetsplats eller vid behov inredas som ytterligare sovrum. Garderober erbjuder bra förvaring.

Badrum – övre plan
Ljust badrum utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Balkong
Balkong med utgång från hallen på övre plan.

Källar-/teknikutrymme
Mindre källarutrymme som nås via trappa i anslutning till sidoentrén. Här finns delar av bostadens värme- och vatteninstallationer samt förvaringsmöjligheter.

Området

Skeppshult är ett mindre och trivsamt samhälle i södra delen av Gislaveds kommun, omgivet av vacker småländsk natur. Här bor du med ett lugnt läge och öppna landskapsvyer, samtidigt som riksväg 26 ger smidiga förbindelser mot bland annat Smålandsstenar, Gislaved och Halmstad. Smålandsstenar ligger cirka fem kilometer bort och erbjuder ett bredare utbud av butiker och service. 

För barnfamiljen finns både förskola och Skeppshultskolan på orten. Skolan omfattar förskoleklass till årskurs 6 och har integrerad fritidsverksamhet. För äldre elever finns Nordinskolan i närliggande Smålandsstenar. Lekplats finns dessutom i närområdet. 

Naturen är ständigt närvarande. Nissan rinner genom samhället och erbjuder fina möjligheter till friluftsliv och paddling. Den cirka åtta kilometer långa Nissanleden följer ån mellan Skeppshult och Smålandsstenar. I Skeppshult finns även ett två kilometer långt elljusspår med en kortare slinga om cirka 620 meter. 

Här kombineras småortens lugn och gemenskap med närhet till skola, natur och vardagsservice – ett tilltalande läge för dig som söker ett bekvämt boende med gott om möjligheter till ett aktivt friluftsliv.