Norra Långgatan 50 33238 Gislaved

Centralt

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Rymlig villa med fyra sovrum och centralt läge

Centralt belägen villa med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor trädgårdstomt om 1 356 kvm. Här bor du med gångavstånd till affärer, skolor och bussförbindelser samt närhet till natur och promenadstråk.

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea: 110 kvm
Biarea (BIA): 65 kvm
Tomtareal/mark: 1 356 kvm

Fastighetsmäklare

Alicia Alexandus

kontakt@aliciafastighetsmaklare.se

076-328 05 82

Kommande visningar

VISAS LÖPANDE - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR TIDSBOKNING!

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Norra Långgatan 50 – en rymlig villa från 1929 med centralt läge och en stor trädgårdstomt om 1 356 kvm. Bostaden omfattar 110 kvm boarea samt 65 kvm biarea och disponeras i dag som fem rum och kök, varav fyra sovrum.

På entréplanet finns ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även kök med matplats, hall, badrum och ett sovrum.

Övre plan rymmer tre sovrum, hall och wc. Därutöver finns en inredd vind som ger extra utrymme och goda förvaringsmöjligheter.

Källaren nås både inifrån huset och via en separat ingång. Här finns tvättstuga, pannrum och extra användbara ytor. Uppvärmningen sker med pellets och kompletteras med luft/luftvärmepump.

På tomten finns även ett uthus med garage och kallförråd. Här bor du med gångavstånd till affärer, skolor och bussförbindelser samt närhet till natur och promenadstråk.

Välkommen att boka visning!

Allmän information

Pris: 1 395 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 1 356 kvm
Boarea: 110 kvm
Biarea (BIA): 65 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 525 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 324 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 849 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GISLAVED ÖRNEN 3
UppdragsID: G5C BXF
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1929

Utförda renoveringar:

Fönster och två ytterdörrar har bytts. Värmesystemet har förnyats och badrummet på övre plan har renoverats.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Källare
Typ av uppvärmning: Pellets och luft/luftvärmepump
Stomme: Trä
Fasadtyp: Eternit
Bjälklag: Trä
Uteplatsbeskrivning:
```
Balkong
```

Övriga byggnader:

Uthus med garage och kallförråd
Uthuset har plåttak och träfasad

Energideklaration

Energideklaration utförd: 21 september 2020
Specifik energianvändning: 89 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 161 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Vatten och avlopp: 9 480 SEK/år
Uppvärmning: 22 800 SEK/år
Sotning: 1 100 SEK/år
Renhållning: 3 180 SEK/år
Årlig elförbrukning: 5 660 kWh/år
Elkostnad: 11 320 SEK/år
Försäkring: 7 800 SEK/år
Försäkring:
```
Folksam
```
Summa driftkostnad: 55 680 SEK/år
Antal personer i hushållet: 3

Beskrivning av kostnader:

Uppvärmningskostnaden avser pellets. Elkostnaden är uppskattad utifrån en årsförbrukning om 5 660 kWh. Den faktiska kostnaden kan variera beroende på elavtal och nätavgifter.

Fastighetsskatt/-avgift: 6 368 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 6
Totalt belopp: 1 364 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Gislaveds municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-02-17, Senast ändrad: 2026-05-13)

Rumsbeskrivningar

ENTRÉHALL

Entré till en hall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås köket och bostadens övriga rum på entréplanet.

KÖK

Kök med gott om skåpförvaring och arbetsytor samt plats för en större matgrupp vid fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och möjlighet att även inreda med matplats eller arbetsdel.

SOVRUM 1

Sovrum på entréplanet med garderobsförvaring. Rummet passar även bra som kontor, gästrum eller barnrum.

BADRUM

Badrum utrustat med badkar, toalett och handfat. Äldre ytskikt och inredning.

SIDOENTRÉ

Praktisk extra entré i anslutning till köket och badrummet.

ÖVRE PLAN
HALL

Hall som förbinder övervåningens rum. Här finns garderober och annan förvaring samt utgång till balkongen.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering.

SOVRUM 3

Stort sovrum med gott om golvyta och förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 4

Ytterligare sovrum som även passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Separat wc utrustad med toalett, handfat och kommod.

INREDD VIND

En trappa leder vidare till den inredda vinden. Ytan har snedtak och kan användas som hobbyutrymme eller förvaring.

KÄLLARPLAN

Källaren omfattar tvättstuga och pannrum. Här finns pelletsanläggning med pelletsförråd och tillhörande installationer. Källaren har även en separat ingång utifrån och ytskikt av enklare standard.

Området

Norra Långgatan 50 har ett centralt och praktiskt läge i Gislaved med närhet till skolor, service och kommunikationer. 

Gullvivans skolområde ligger i närområdet och Gislaveds centrum nås enkelt med sitt utbud av butiker, restauranger, caféer och annan vardagsservice.

I omgivningarna finns även grönområden, natur och promenadstråk. Ett bekvämt läge för familjen som vill bo centralt men ändå ha nära till både skola och utemiljöer.