Västra Järnvägsgatan 101

Smålandsstenar

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Rymlig fyrarummare i två plan med stor uteplats under tak

Pris: 330 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea: 106 kvm
Avgift: 7 563 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 2

Fastighetsmäklare

Alicia Alexandus

kontakt@aliciafastighetsmaklare.se

076-328 05 82

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för tidsbokning!

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Västra Järnvägsgatan 101 i Smålandsstenar – en bostadsrätt om 106 kvm och fyra rum och kök, fördelade på två plan. Här finns ett rymligt vardagsrum, tre sovrum och en stor trädäckad uteplats med tak över en del av ytan.
På entréplanet ligger vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. En dörr leder ut till uteplatsen, där det finns gott om plats för utemöbler. Det separata köket har arbetsytor och förvaring. På samma plan finns även hall, duschrum och ett tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp finns tre sovrum, ett badrum med badkar samt klädkammare och ytterligare förvaring. Fördelningen mellan planen ger gott om utrymme för både umgänge och vardagsliv.
Bostaden tillhör HSB Brf Strandsnäs i Smålandsstenar. Enligt föreningens årsredovisning färdigställdes byte av samtliga fönster och en omfattande fasadrenovering under 2023.
Välkommen att boka visning!

Allmän information

Pris: 330 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Boarea: 106 kvm
Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Strandsnäs i Smålandsstenar
Lägenhetsnummer BRF: kompletteras enligt föreningen
Andelstal insats: 1,6857
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 455 486 SEK
UppdragsID: GGE 4J7
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Radhus
Objektstyp: Bostadsförening

Byggnad

Allmän information Kommentar: HSB Bostadsrättsförening Strandsnäs i Smålandsstenar är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1988. Föreningen äger fastigheten Fägerhult 1:49 och omfattar 66 bostadsrätter, fördelade på 8 tvåor, 30 treor, 22 fyror och 6 femmor. Enligt årsredovisningen 2025 är byggnadens nybyggnadsår 1990. Föreningen har en underhållsplan och fiber har dragits in. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Säkra och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. El ingår inte i årsavgiften.
Byggår: 1990
Hiss finns: Nej
Utförda renoveringar: Föreningen har under de senaste åren genomfört bland annat omfattande fasadrenovering och målning, byte av samtliga fönster, markarbeten och dränering av grönytor, asfaltering, byte av garageportar, takrengöring med hydrofobering samt indragning av fiber. Underhåll av pannor och kranar har utförts löpande. Under 2024 genomfördes även större avloppsarbeten på gård 1 och 2.
Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2025 planerar föreningen ventilationsrengöring, löpande underhåll av pannor och service av garageportar. Tidplan och eventuella senare beslut kontrolleras med föreningen.
TV/Internet beskrivning: Fiber finns indraget i föreningen.
Övriga utrymmen i föreningen: Föreningen har 66 garageplatser. Tillgång, kö och aktuell kostnad kontrolleras med föreningen.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 15 januari 2021
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 138 kWh/m²
Energiklass: F

Ekonomi

Månadsavgift: 7 563 SEK/månad
Ingår i avgiften: Garage
Beskrivning månadsavgift: Utöver månadsavgiften tillkommer 350 kr/mån för kabel-tv. Totalt 7 912,75 kr/mån.
Avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 3 % den 1 januari 2025 och med 2 % den 1 januari 2026, enligt föreningens årsredovisning för 2025. Uppgift om eventuella ytterligare beslutade avgiftsförändringar inhämtas från föreningen.

Antal personer i hushållet: 6

Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Till bostaden hör en garageplats, enligt säljarens uppgift.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Hall: Entré med plats för avhängning och trappa till övre plan. Förvaring finns i anslutning till hallen.
Vardagsrum: Rymligt rum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån finns utgång till den trädäckade uteplatsen, som delvis har tak.
Kök: Separat kök med vita skåpsluckor, arbetsytor och plats för matbord.
Duschrum: Dusch, wc och handfat.
Tvättrum: Separat tvättutrymme med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Övre plan
Tre sovrum: Samtliga tre sovrum ligger på övre plan och kan möbleras efter familjens behov. Ett av rummen kan exempelvis användas som arbetsrum.
Badrum: Badkar, wc och handfat.
Klädkammare: Förvaringsutrymme i anslutning till hallen på övre plan.

Trädäckad uteplats: Stor trädäckad uteplats med plats för utemöbler. En del av uteplatsen har tak och nås direkt från vardagsrummet.

Området

Bostaden ligger i ett lugnt och familjevänligt område i Smålandsstenar, med närhet till Strandsnäs förskola, lekplatser och Hörsjöns fritidsområde. Smålandsstenars centrum erbjuder bland annat mataffärer, restauranger, apotek och annan service. Här finns även skolor från förskoleklass till årskurs 9.

Kommunikationer: Smålandsstenar station ligger cirka 700 meter från bostaden och erbjuder tåg- och bussförbindelser. Närmaste busshållplats finns cirka 500 meter bort. Läget ger goda möjligheter till pendling inom regionen.

Vägbeskrivning: Från centrala Smålandsstenar följer du Västra Järnvägsgatan norrut till nummer 101.