Övre Golfvägen 23 33572 Hestra
Hestra
Enplansvilla med högt läge och vidsträckt utsikt intill Isaberg Golfklubb.
Här erbjuds generösa sällskapsytor, ett stort inglasat uterum, välskött trädgård och flera soliga uteplatser. Dessutom bor du med närhet till Isaberg Golfklubb och Isaberg Mountain Resort med ett brett utbud av aktiviteter året om.
-
Pris: 3 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea: 136 kvm
-
Tomtareal/mark: 910 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Välkommen till ett hem där utsikten står i centrum. Med sitt höga läge erbjuds en vidsträckt utsikt över skogsklädda höjder och den småländska naturen – en vy som förändras vackert med årstidernas skiftningar och bidrar till en rofylld boendemiljö. Den välplanerade enplansvillan erbjuder generösa sociala ytor där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och tar tillvara på utsikten från flera av bostadens rum. Köket med praktisk köksö ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och den rymliga matplatsen, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och tillsammans med de generösa stenlagda uteplatserna skapas goda möjligheter att njuta av utemiljön under stora delar av året. Den omsorgsfullt anlagda trädgården med planteringar, gångar och flera uteplatser förstärker den trivsamma helheten. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov samt två badrum som bidrar till en bekväm vardag. Därutöver finns praktiska förrådsutrymmen och flera komplementbyggnader som erbjuder goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller annan användning efter behov. På bekvämt gångavstånd ligger Isaberg Golfklubb med två 18-hålsbanor, restaurang och goda träningsmöjligheter. Bara några minuter bort finns Isaberg Mountain Resort med skidåkning, mountainbike, vandringsleder och många möjligheter till aktiviteter året om. I närliggande Hestra finns dessutom service, skola, förskola och goda kommunikationer. Här erbjuds ett välskött och trivsamt boende där den vidsträckta utsikten, den genomtänkta planlösningen och närheten till natur, golf och friluftsliv tillsammans skapar en boendemiljö utöver det vanliga.
Allmän information
-
Pris: 3 700 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 910 kvm
-
Boarea: 136 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 869 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 506 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 2 375 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: GNOSJÖ NISSAFORS 1:232
-
UppdragsID: GTA TJV
-
Objektskategori: Småhus
Byggnad
-
Allmän information:
Välskött enplansvilla uppförd 1997 och tillbyggd 2013. Högt belägen med fantastisk panoramautsikt över skog och natur. Generösa sällskapsytor, stort inglasat uterum och omsorgsfullt anlagd trädgård.
-
Byggår: 1997
-
Om-/tillbyggnadsår: 2013
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glas isolerfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
-
Grund: Betongplatta på mark
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Betong
-
Fasadtyp: Träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns installerat.
-
Uteplatsbeskrivning:
Fantastiska uteplatser med ett högt och fritt läge samt en hänförande panoramautsikt över skog och natur. Stor stenlagd uteplats i anslutning till bostaden och ett rymligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Den välskötta trädgården med vackra planteringar och gräsmatta skapar en rofylld miljö för både avkoppling och umgänge.
-
Övriga byggnader:
Fastigheten erbjuder ett separat förråd, perfekt för golfbil, trädgårdsmaskiner eller extra förvaring. Därutöver finns en fristående byggnad som idag används som förråd, men som erbjuder goda möjligheter att anpassas efter behov, exempelvis som hobbyrum, gästutrymme eller ateljé.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Ekonomi
-
Årlig elförbrukning: 10 578 kWh/år
-
Elkostnad: 28 599 SEK/år
-
Försäkring: 4 388 SEK/år
-
Försäkring:
Folksam
-
Samfällighetsavgift (inkl. vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning och vägunderhåll): 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 37 987 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 853 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Nissafors 1:199 m fl.(bostäder vid isabergs golfbana), Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-13, Registreringsdatum: 2012-08-21)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
GNOSJÖ KÄLLERYDS-SKOG GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
GNOSJÖ NISSAFORS GA:3
Parkering
- Stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
Rumsbeskrivningar
HALL Välkomnande hall med plats för avhängning. Hallen binder samman bostadens olika delar på ett praktiskt sätt och ger ett ljust och öppet första intryck. KÖK Köket är välplanerat och inbjudande med generösa arbetsytor, rikligt med förvaring och en praktisk köksö som blir en naturlig samlingsplats. De vackra burspråksfönstren ger köket karaktär och ett generöst ljusinsläpp, vilket skapar en ljus och trivsam miljö. Den öppna planlösningen mot matsal och vardagsrum bidrar till en social och luftig känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. MATSAL Den rymliga matsalen ligger i öppen anslutning till kök och vardagsrum och erbjuder gott om plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och tar tillvara på den vidsträckta utsikten över den omgivande naturen. En inbjudande plats för både vardagsmåltider och festliga tillfällen. VARDAGSRUM Det luftiga vardagsrummet utgör bostadens hjärta och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och låter den vidsträckta utsikten bli en naturlig del av rummet, vilket skapar en harmonisk och trivsam miljö. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Generösa garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter och burspråksfönstren ger ett fint ljusinsläpp och en rogivande utsikt. ALLRUM Trivsamt allrum som passar utmärkt som TV-rum, bibliotek eller extra sällskapsrum. Rummet kan även anpassas efter familjens behov, exempelvis som hemmakontor eller gästrum. SOVRUM 2 Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, garderob och övrigt möblemang. Passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. UTERUM Det rymliga inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att vistas på under stora delar av året. Härifrån når du den generösa stenlagda uteplatsen och den omsorgsfullt anlagda trädgården, samtidigt som den vidsträckta utsikten över naturen skapar en rofylld miljö. BADRUM 1 Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbetsytor och förvaring som skapar en funktionell tvättavdelning. BADRUM 2 Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. FÖRRÅD (VID SOVRUM) Praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter.
Området
Övre Golfvägen lever verkligen upp till sitt namn. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med ett högt och fritt läge, där den fantastiska utsikten över skog och landskap blir en del av vardagen. På bekvämt gångavstånd ligger Isaberg Golfklubb, en av Sveriges främsta golfanläggningar. Här erbjuds två högklassiga 18-hålsbanor som slingrar sig genom den småländska naturen, tillsammans med generösa träningsområden, restaurang och boendemöjligheter. Området passar lika bra för den aktive som för den som söker lugn och livskvalitet. Bara några minuter bort ligger Isaberg Mountain Resort med skidåkning, mountainbikeleder, vandringsleder, höghöjdsbana, paddling och ett brett utbud av aktiviteter året om. I närliggande Hestra finns dessutom skola, förskola, mataffär, service och goda kommunikationer. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende med naturen runt knuten och ett av södra Sveriges främsta rekreationsområden precis intill.
Karta
Intresseanmälan
