Paradisgatan 21C, lgh. nr 1201
Gislaved
Tvåa med balkong och utsikt mot grönska
På tredje våningen på Paradisgatan 21 C ligger denna tvåa om 65 kvm. Här finns kök med matplats, vardagsrum, sovrum med garderober och badrum med tvättmaskin. Från sovrummet nås balkongen under tak med utsikt mot ett trädområde.
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea: 65 kvm
-
Avgift: 3 965 SEK/månad
-
Våningsplan: 3 av 3
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Paradisgatan 21 C och denna tvåa om 65 kvm på tredje våningen i HSB Brf Gullvivan i Gislaved. Bostaden har fönster åt två håll och en balkong med utsikt mot ett trädområde.Köket har vita skåpluckor, bänkskivor i träton och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Skåp och lådor ger förvaring och vid fönstret finns en matplats. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti och utrymme för soffgrupp och annan möblering. Den välvda öppningen mot hallen ger rummet karaktär.
I sovrummet finns garderober och utgång till balkongen under tak. Härifrån kan du följa årstidernas skiftningar bland träden utanför. Badrummet har kaklade väggar och klinkergolv samt är utrustat med duschhörna, vägghängd WC, handfat med kommod och tvättmaskin.
Välkommen att boka en visning!
Allmän information
-
Pris: 495 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 2
-
Boarea: 65 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Gullvivan i Gislaved
-
Lägenhetsnummer BRF: 1201
-
Andelstal: 0,5983
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 58 504 SEK
-
UppdragsID: GCW SUN
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar: HSB Brf Gullvivan i Gislaved bildades 1964 och omfattar 159 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger fastigheterna Gullvivan 4, 5 och 6. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättshavaren.
-
Byggår: 1967
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar: 2011–2018: Fönsterbyte.
2017: Installation av individuell mätning och debitering (IMD) av el, värme och vatten.
2021: Takbyte på hus 5, 15 och 17.
2023: Installation av solceller på hus 5, 19 och 21.
2024: Dörrbyte på hus 19 och 21. Energideklaration och OVK genomfördes.
2025: Dörrbyte och upprustning av trapphus i hus 5, 15 och 17. Uppfräschning av gym och samlingslokal. Åtgärder på lekplatser, staket längs hus 21 samt mark- och planteringsarbeten. Byte av vatten- och värmemätare för månadsvis avläsning. -
Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2025 planeras följande:
2026: Totalrenovering av tvättstugorna i hus 19 och 21 samt byte av porttelefonsystem.
2027: Totalrenovering av tvättstugorna i hus 5, 15 och 17.
Inom de närmaste fem åren: Ledningsbyte längs hus 5 och åtgärder vid kritiska punkter efter filmning av ledningar. Isolering och fasadåtgärder på hus 19 och 21. -
Uppvärmning och ventilation: Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av el, värme och vatten.
-
TV/Internet beskrivning: Kabel-TV och internet debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån enligt avgiftsavin för oktober 2026.
-
Byggnadskommentar: Flerbostadshus uppfört 1967. Solceller installerades på hus 21 under 2023 och dörrbyte genomfördes 2024.
-
Övriga utrymmen i föreningen: I föreningen finns gemensamma tvättstugor, gym och samlingslokal samt lekplatser på gårdarna. Föreningen har även garage och parkeringsplatser.
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 965 SEK/månad
-
Avgiftsförändringar: Enligt föreningens lägenhetsutdrag daterat 2026-10-15 finns inga framtida registrerade avgiftsförändringar.
-
Inre reparationsfond: 9 580 SEK
-
Årlig elförbrukning: 504 kWh/år
-
Hushållsel: 94 SEK/månad
-
Försäkring: 59 SEK/månad
-
Försäkring: Enligt föreningens årsredovisning för 2025 är fastigheten försäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Bostadsrättshavaren tecknar egen hemförsäkring.
-
Kabel-TV och internet: 205 SEK/månad
-
Kallvatten IMD: 274 SEK/månad
-
Varmvatten IMD: 131 SEK/månad
-
Värme IMD, förbrukning: 19 SEK/månad
-
Värme, preliminär debitering av fast avgift: 240 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 1 022 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar: Månadsavgiften är cirka 3 965 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och internet om 205 kr/mån samt preliminär debitering av fast värmeavgift om 240 kr/mån inklusive moms. Dessa fasta poster uppgår tillsammans till cirka 4 410 kr/mån. Därutöver debiteras el, kallvatten, varmvatten och rörlig värme efter individuell mätning. Egen hemförsäkring tillkommer.
-
Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
-
Pantsättningsavgift: 592 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Föreningen har 85 parkeringsplatser och 108 garageplatser. Separat kö till garage. Aktuella avgifter och tillgång till plats kontrolleras med föreningen.
Rumsbeskrivningar
- HALL
Hall med ljusa väggar och grått, rutmönstrat golv. Förvaring i garderob och anslutning till bostadens övriga rum. Mot vardagsrummet finns en välvd öppning.
KÖK
Kök med vita skåpluckor, bänkskivor i träton och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Förvaring i över- och underskåp samt lådor. Utrustningen består av spis, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns plats för matbord. Ljusa väggar och grått, rutmönstrat golv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med fönsterparti, ljust mönstrade väggar och golv i träton. Utrymme för soffgrupp och annan möblering.
SOVRUM
Sovrum med ljusa väggar, golv i träton och garderober med vita luckor. Från sovrummet nås balkongen.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar i vitt med beige bård samt ljust klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasdörrar, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.
BALKONG
Balkong under tak med utgång från sovrummet och utsikt mot ett trädområde.
Området
Paradisgatan 21 C ligger i Gislaved, i ett bostadsområde med flerbostadshus och grönska. Bostaden tillhör HSB Brf Gullvivan, som har gemensamma gårdsytor och lekplatser. I Gislaveds centrum finns butiker, restauranger och annan service. På orten finns även livsmedelsbutiker, bland annat ICA Kvantum på Stinsgatan. Gullviveskolan på Linnégatan har undervisning i årskurs 4–6. I Gislaved finns även bland annat Gyllenforsskolan för förskoleklass till årskurs 3 och Lundåkerskolan för årskurs 7–9 samt flera förskolor. För fritid och motion finns bland annat Gislebadet och idrottsanläggningar i Gislaved. Isaberg Mountain Resort i Hestra är ett utflyktsmål med skidåkning vintertid och bland annat mountainbike, vandring och höghöjdsbana under sommarhalvåret.
Karta
Intresseanmälan
