Bäckanäs,
Smålandsstenar
Ett klassiskt rött hus med vita knutar med ett enskilt läge
Charmig 1800-talsvilla i lugna och naturnära Bäckanäs med stor tomt om ca 9 400 kvm och fin gårdsbild. Här finns goda möjligheter för odling, djurhållning eller egna projekt – ett boende med karaktär och potential.
-
Pris: 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 80 kvm
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Tomtareal/mark: 9 431 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga fastighet i lugna och naturnära Bäckanäs – en plats för dig som söker ett boende med karaktär, utrymme och närhet till naturen. Här erbjuds en äldre villa med anor från 1800-talet, belägen på en generös tomt om cirka 9 400 kvm. Tomten ger gott om plats för odling, djurhållning eller andra projekt, och skapar fina möjligheter för dig som vill nyttja marken efter egna behov och intressen. Bostaden har en hemtrevlig känsla med bevarad karaktär och en funktionell planlösning. På bottenvåningen möts du av en hall med trappa till övre plan. Här finns även ett allrum med plats för både soffgrupp och matbord samt ett mindre rum som idag används som sovrum. Köket är utrustat med vedspis, som tillsammans med kamin bidrar till både värme och en ombonad känsla i hemmet. I anslutning finns badrum med dusch, toalett och tvättmöjligheter. Övre plan erbjuder ytterligare ytor i form av ett allrum med snedtak samt ett sovrum. Planlösningen ger flexibilitet och kan anpassas efter behov, exempelvis som extra sällskapsyta, arbetsrum eller gästrum. Uppvärmning sker via vedspis/kamin. På fastigheten finns även flera komplementbyggnader som ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller praktisk användning. Här finns ett rymligt garage samt en äldre ekonomibyggnad med bland annat verkstad, jordkällare och utrymmen som lämpar sig väl för exempelvis vedförvaring. Läget i Bäckanäs erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till skog och omgivningar som inbjuder till friluftsliv. Samtidigt nås Smålandsstenar med service, handel och kommunikationer inom cirka 15 minuter. Detta är en fastighet som passar både som permanentboende och fritidsboende – för dig som söker ett lantligt läge och möjligheten att skapa något eget över tid.
Allmän information
-
Pris: 995 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 9 431 kvm
-
Boarea (BOA): 80 kvm
-
Biarea (BIA): 16 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 413 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 224 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 637 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: GISLAVED VILLSTADS-LUNDEN 1:7
-
UppdragsID: G4G DCG
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1866
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Enskilt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Vedspis/kamin
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Natursten
-
Fasadtyp: Träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Trädgårdstomt med goda möjligheter att skapa uteplatser i soligt läge. Här finns gott om utrymme för både avkoppling och sociala ytor.
-
Övriga byggnader:
Garagebyggnad samt äldre ekonomibyggnad med verkstad, jordkällare och goda förvaringsutrymmen
-
Byggnadskommentar:
Klassisk rödmålad villa med vita knutar och entré under tak.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 1 325 SEK/år
-
Uppvärmning: 8 000 SEK/år
-
Sotning: 600 SEK/år
-
Renhållning: 3 065 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 4 628 kWh/år
-
Elkostnad: 9 000 SEK/år
-
Försäkring: 5 460 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar
-
Snöplogning: 2 500 SEK/år
-
Elnät: 2 064 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 32 014 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera beroende på hushållets storlek, användning och val av avtal.
-
Beskrivning av kostnader:
Snöplogning 250 kr/gång (kostnaden varierar beroende på vinter) Uppvärmning sker delvis via vedeldning i spis/kamin. Vedförbrukningen uppgår enligt säljaren till ca 8 000 kr/år, men kan variera beroende på användning och väderförhållanden.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 4 778 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 75 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
GISLAVED ISBERGA GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
GISLAVED LÖBBO GA:2
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENBRUNNEN C - VATTENTÄKT
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA PUMPHUSET E - PUMPHUS
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNINGEN D - VATTENLEDNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA ENAVLOPPSLEDNING I - AVLOPP
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA INFILTRATIONSANLÄGGNING INOM OMRÅDEA - AVLOPP
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Parkering
- Parkeringsmöjligheter finns på tomten med plats för flera bilar.
Rumsbeskrivningar
INTERIÖR – BOTTENVÅNING HALL Entré via hall med plats för avhängning samt trappa som leder upp till övre plan. ALLRUM Trivsamt allrum med plats för både soffgrupp och matbord. Fint ljusinsläpp och en varm, ombonad känsla. SOVRUM / MINDRE RUM Mindre rum som idag används som sovrum. Passar även som arbetsrum eller gästrum. KÖK Kök med äldre men funktionell inredning och bra arbetsytor. Här finns även vedspis som bidrar till både värme och karaktär. BADRUM Badrum utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin samt varmvattenberedare. INTERIÖR – ÖVRE PLAN ALLRUM Övre plan nås via trappa och erbjuder ett öppet allrum med snedtak och fint ljusinsläpp. Här finns plats för exempelvis tv-rum eller arbetsyta. SOVRUM Sovrum med plats för säng och enklare möblering.
Området
Bäckanäs är ett lugnt och naturnära område med vacker omgivning av skog och öppna landskap. Här bor du med ett rofyllt läge och närhet till naturen, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv, promenader och ett liv nära det enkla och genuina. I närliggande Smålandsstenar, cirka 15 minuter bort, finns service såsom livsmedelsbutiker, skola, vård och övrigt utbud. Området passar dig som söker ett boende på landet med närhet till samhällsservice inom bekvämt avstånd.
Vägbeskrivning:
Från Gislaved, följ väg 26 mot Smålandsstenar. Vid skylt mot Horshaga och Sandseryd, strax innan fartkamera, sväng höger. I Horshaga, ta första vägen till vänster. Följ vägen fram till en T-korsning och sväng där höger. Fastigheten är den andra på vänster sida, där skogen öppnar upp sig. För exakt vägbeskrivning, se karta: https://maps.app.goo.gl/aCuAG6oTTBcC4Wku8
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
