Idungatan 5 33236 Gislaved

Gislaved

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Trivsamt hem med modernt kök, eldstad och stor terrass!

Pris: 1 295 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea: 90 kvm
Biarea (BIA): 90 kvm
Tomtareal/mark: 936 kvm

Fastighetsmäklare

Alicia Alexandus

kontakt@aliciafastighetsmaklare.se

076-328 05 82

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för tidsbokning!

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och personligt hem med generösa sällskapsytor, två sovrum på entréplanet och en källare som ger gott om extra utrymme. Här kombineras ett modernt kök och eldstad med en rymlig terrass, delvis under tak. Bostaden värms med markvärme och har golvvärme som bidrar till en behaglig komfort.
Redan från entrén möts du av en öppen och välkomnande känsla. Köket är modernt utformat med vita släta fronter, mörka arbetsytor och en generös köksö som erbjuder både arbetsyta och sittplatser. Den murade eldstaden blir ett fint blickfång och bidrar med både karaktär och värme. Från köksdelen nås den stora terrassen, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute under årets varmare månader.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet med gott om plats för en rejäl soffgrupp och övrig möblering. Mörkare toner och trädetaljer ger rummet en ombonad karaktär, samtidigt som fönstren släpper in fint med dagsljus.
På entréplanet finns även två sovrum med förvaringsmöjligheter samt ett rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv, dusch, wc och kommod.
Terrassen blir en naturlig förlängning av bostaden med gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler och grill. En del ligger skyddad under tak och spaljéer bidrar till en ombonad känsla. Den omgivande gräsmattan erbjuder plats för lek, odling och andra aktiviteter.
Källarplanet ger ytterligare användbara ytor med bland annat hobby-/sällskapsutrymme, disponibelt rum och tvättstuga. Här finns även bastu. Ett av utrymmena används idag som sovdel och visar på möjligheterna att anpassa källaren efter de egna behoven.
Sammantaget är detta ett hem för dig som uppskattar sociala ytor, ett modernt kök med eldstad, generösa uteplatser och gott om kompletterande utrymmen i källaren.
Välkommen att boka visning och uppleva huset på plats!

Allmän information

Pris: 1 295 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 936 kvm
Boarea: 90 kvm
Biarea (BIA): 90 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 876 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 192 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 068 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GISLAVED LINGONET 18
UppdragsID: GT8 9XH
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
Grund: Källare
Typ av uppvärmning: Markvärme samt kamin
Fasadtyp: Tegel samt träpanel
TV/Internet beskrivning: Fiber finns.
Uteplatsbeskrivning: Stor träterrass med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Del av terrassen är under tak och har spaljéer som ger en mer ombonad känsla.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 7 344 SEK/år
Sotning: 700 SEK/år
Renhållning: 3 065 SEK/år
Årlig elförbrukning: 9 980 kWh/år
Elkostnad: 11 045 SEK/år
Försäkring: 6 036 SEK/år
Försäkring: Länsförsäkringar
Summa driftkostnad: 28 190 SEK/år
Antal personer i hushållet: 3

Beskrivning av kostnader: Elkostnaden inkluderar uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift: 8 010 SEK

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 8
Totalt belopp: 1 232 500 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning: Kv hålbäcken m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-30, Senast ändrad: 2026-05-12)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
Beskrivning: Upphävande av fastighetsplan för kv.blåbäret,enbäret,hålbäcken etc, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-06-25, Registreringsdatum: 2018-09-13, Senast ändrad: 2026-05-12)

Parkering

Parkeringsmöjlighet på egen uppfart.

Rumsbeskrivningar

Entré/hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och vidare passage till bostadens övriga rum. Från entrén nås även den stora terrassen.

Kök
Modernt kök med vita släta fronter, mörka arbetsytor och en generös köksö med sittplatser. Den murade eldstaden ger rummet extra karaktär och trivsel.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för en generös soffgrupp och övrig möblering. Flera fönster ger fint ljusinsläpp och trädetaljer bidrar till en ombonad känsla.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Sovrum som passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med dusch, wc och kommod.

Källarplan
Källaren erbjuder generösa kompletterande ytor med bland annat hobby-/sällskapsutrymme, disponibelt rum, tvättstuga och pannrum. Här finns även bastu. Ett av utrymmena är idag möblerat med säng och kan användas efter behov.

Området

Fastigheten är belägen i ett lugnt och etablerat villaområde i Gislaved med fina gröna omgivningar och närhet till natur och vatten. Här bor man med möjlighet till promenader och friluftsliv samtidigt som Gislaveds centrum och dess utbud av butiker, restauranger och övrig service finns på bekvämt avstånd.