Sjöarpsvägen 16A

Gårö

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Fyrarumslägenhet på hörntomt med balkong och två uteplatser!

På hörntomt med egen entré – fyrarumslägenhet med radhuskänsla. 
Två uteplatser och balkong, ljus planlösning, tre sovrum och gott om förvaring. Garage och parkeringsplats ingår i avgiften. Välskött förening med innergård och lekplats. Barnvänligt, lugnt läge nära natur, motionsspår och centrum.

Pris: 430 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 4
Boarea (BOA): 100 kvm
Avgift: 6 573 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Alicia Alexandus

alicia@aliciafastighetsmaklare.se

0371-551 015

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till Sjöarpsvägen 16A – en välplanerad fyrarumslägenhet i markplan på hörntomt, där bekvämligheten av bostadsrätt kombineras med känslan av eget radhus. 
Här möts du av en egen entré i anslutning till en av bostadens uteplatser, som tillsammans med balkongen och ytterligare en uteplats ger fina möjligheter att njuta av solen under hela dagen.

Lägenheten rymmer tre sovrum, ett rymligt vardagsrum samt ett kök med matplats. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot grönska. Den genomtänkta planlösningen med fönster i flera väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp. Tack vare suterränglösningen får bostaden både markkontakt och balkongliv – en kombination som ger en unik och trivsam boendemiljö.

Förvaringen är generös med två uteförråd och ett inneförråd, vilket gör vardagen smidig. 
Garage och parkeringsplats i länga ingår i månadsavgiften, vilket gör boendet bekvämt och praktiskt.

Området präglas av lugn och grönska med närhet till natur och motionsspår. Samtidigt finns centrum med butiker, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här bor du i ett barnvänligt kvarter med trivsam gemenskap och radhuskänsla – perfekt för dig som söker både bekvämlighet och frihetskänsla.

Varmt välkommen att boka din visning!

Allmän information

Pris: 430 000 SEK
Pristyp: Utgångspris

Utförda renoveringar på bostadsrätten:

Stenplattor lagda på uteplatsen

Träplattor lagda i sovrum

Duschkabin installerad i stället för badkar

Nytt elskåp monterat samt ute-eluttag installerat

Jordfelsbrytare installerad

Kyl, frys och spis utbytta

Nya hyllor uppsatta i förråd

Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 4
Boarea (BOA): 100 kvm

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Till lägenheten hör två uteförråd och ett inneförråd. Bostaden har även två uteplatser i olika väderstreck samt en balkong.

Bostadsrättsförening: HSB BRF Sjöarp i Gnosjö
Lägenhetsnummer BRF: 1001
Andelstal: 5,9498%

Andelstal kommentar:

Fördelningsgrundande andel är 5,9498 % enligt bostadsrättsföreningen.

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 163 079 SEK

Nettoskuldsättning kommentar:

Bostadsrättens indirekta nettoskuld: 163 079 kr (andelstal årsavgift 5,9498 %; beräknat utifrån föreningens ÅR 2024).

UppdragsID: GO2 E06
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

HSB BRF Sjöarp i Gnosjö bildades 1985 och består av 18 lägenheter byggda 1987. Föreningen äger fastigheten Gårö 1:530.
HSB BRF Sjöarp i Gnosjö har organisationsnummer 716403-3743 och administreras från HSB Göta (Växjövägen 26 A, Värnamo). Telefon: 0370-983 13.

Byggår: 1987
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

De senaste åren har föreningen bland annat genomfört:

Tvätt och målning av tak

OVK-besiktning med filterbyte

Byte av balkongstolpar

Byte av ytterdörrar samt målning och reparation av fasader

Asfaltering och målning av parkeringsplatser

Reparation av tak

Kommande renoveringar:

Nästa år planeras reparation av fasad. På sikt ska även tipp tömmas, soprum dörrar bytas samt kittning och målning av fönster utföras.

Uppvärmning och ventilation: Från energideklarationen: Uppvärmning sker via vattenburet elsystem. Ventilation med FTX-system och värmeåtervinning.

TV/Internet beskrivning:

TV och internet levereras via föreningens gemensamma avtal. Mer information från föreningen.

Byggnadskommentar:

Föreningen äger fastigheten Gårö 1:530 som byggnaderna står på.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 3 juni 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 114 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 182 kWh/m²
Energiklass: F
Besiktningsman: Kent Enoksson, Gnosjö Värnamo Sot o Ventilation

Ekonomi

Månadsavgift: 6 573 SEK/månad
Ingår i avgiften: Garage, Parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
```
Garage i länga och parkeringsplats ingår.
```

Uppvärmning: 1 365 SEK/månad
Årlig elförbrukning: 10 524 kWh/år
Hushållsel: 680 SEK/månad
Försäkring: 150 SEK/månad
Summa driftkostnad: 2 195 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 2

Kommentar:

Driftskostnaderna är individuella och kan variera.

Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Garage i länga och parkeringsplats ingår.

Ingår i avgiften: Ja

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall
Plats för avhängning. Klinkergolv vid entrén.

Kök
Matplats vid fönster, spis, kyl och frys samt gott om skåpförvaring. Laminatgolv.

Vardagsrum
Fönster mot grönska och utgång till balkong. Parkettgolv.

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng. Laminatgolv i träimitation.

Badrum
Helkaklat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin. Våtrumsmatta.

Suterrängplan

Sovrum 2
Utgång till egen täppa. Laminatgolv.

Sovrum 3
Passar som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Laminatgolv.

Badrum
Helkaklat med dusch, wc och tvättställ. Våtrumsmatta.

Förråd/Klädkammare
Rymligt utrymme med laminatgolv.

Övrigt

Uteplatser/Balkong
Balkong på entréplan samt stenlagd uteplats i markplan – perfekt för både morgonkaffe och grillkvällar.

Förråd
Två uteförråd samt ett inneförråd.

Området

Sjöarp ligger i ett lugnt och barnvänligt område i Gnosjö. Här finns närhet till natur och motionsspår samtidigt som centrum med service, butiker och restauranger nås på några minuter. Området präglas av radhuskänsla och grönska, vilket gör det attraktivt för både barnfamiljer och äldre.

Kommunikationer:

Från Sjöarp har du nära till Gnosjö station med tågförbindelser mot Värnamo och Jönköping. Busstrafik finns mot närliggande orter, och med bil når du snabbt både riksväg 27 och väg 151.

Vägbeskrivning:

Från Gnosjö centrum tar du Sjöarpsvägen mot Gårö. Området ligger på bekvämt avstånd från centrum, med gång- och cykelvägar som binder samman bostadsområdet med övriga delar av Gnosjö.