Järnvägsgatan 33 33375 Reftele
Reftele
Charmig 1½-plansvilla med kakelugn, täljstenskamin, och lummig tomt
Charmig 1½-plansvilla från tidigt 1900-tal med lummig tomt. Kök med matplats. Vardagsrum med täljstenskamin. Sovrum med kakelugn samt ytterligare ett sovrum. Övre plan med allrum, sovrum och badrum. Äldre standard med möjlighet att skapa sitt eget hem.
-
Pris: 795 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea: 109 kvm
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 050 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga 1½-plansvilla med anor från tidigt 1900-tal. Bostaden är belägen på en lummig och uppvuxen tomt. Här erbjuds ett hem med karaktär, där klassiska detaljer möter möjligheten att skapa något eget. Huset har en genomtänkt planlösning med två entréer – en huvudentré samt en praktisk groventré. På entréplanet finns ett rymligt kök med plats för matbord. Här finns ett ljust vardagsrum med täljstenskamin. Ett sovrum med kakelugn. Samt ytterligare ett sovrum. Vidare finns en WC med toalett och handfat. På övre plan finns ett allrum som kan användas som tv-rum eller arbetsrum. Här finns även ett sovrum, badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Tomten är grönskande och erbjuder en privat känsla med träd, buskar och öppna ytor. Här finns även ett äldre uthus med förvaringsmöjligheter. Fastigheten är belägen i ett område med både bostäder och öppna ytor i närheten, med närhet till vägnät och omgivande landskap. Bostaden har äldre standard och visst renoveringsbehov. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett hem efter egna önskemål.
Allmän information
-
Pris: 795 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 1 050 kvm
-
Boarea: 109 kvm
-
Biarea (BIA): 60 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 529 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 154 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 683 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: GISLAVED ÖLMESTAD 4:7
-
UppdragsID: GSZ XQ2
-
Objektskategori: Småhus
Byggnad
-
Byggår: 1909
-
Om-/tillbyggnadsår: 1988
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster isoler
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Täljstenskamin, kakelugn samt direktverkande el (via oljefyllda element)
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Stående träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Uteplatsbeskrivning:
Trädgårdstomt med gräsytor, buskar och träd som skapar en lummig och privat miljö. Möjlighet till flera uteplatser i soligt läge.
-
Övriga byggnader:
Äldre uthus/förrådsbyggnad med goda förvaringsmöjligheter. Byggnaden har enklare standard och visst underhållsbehov.
-
Skorstenskommentar:
Två kakelugnar finns, varav en är i bruk och en på övervåningen som ej är godkänd för eldning. Sotning: Senast utförd 2024-09-23. Nästa planerade till hösten 2027. Brandskyddskontroll: Senast utförd 2021-04-06. Nästa planerad till våren 2027.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 8 000 SEK/år
-
Sotning: 400 SEK/år
-
Renhållning: 3 100 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år
-
Elkostnad: 25 000 SEK/år
-
Försäkring: 6 000 SEK/år
-
Försäkring:
Trygg-Hansa
-
Vedeldning (täjlstenskamin och kakelungn): 3 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 45 500 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på användning och abonnemang.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 5 123 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 9
-
Totalt belopp: 914 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Reftele stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-12, Senast ändrad: 2024-06-24)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: VÄG
Parkering
- Parkering finns på tomten via uppfart samt på återvändsgränd, med plats för flera bilar.
Rumsbeskrivningar
ENTRÉPLAN HALL (huvudentré) Välkomnande entré via husets framsida med charmig dörr. Härifrån nås bostadens olika delar. HALL (groventré) Praktisk groventré med plats för ytterkläder och skor. WC Enklare WC utrustad med toalett och handfat. KÖK Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord vid fönster med fint ljusinsläpp. VARDAGSRUM / SOVRUM Vardagsrum med plats för soffgrupp och umgänge. Flexibelt rum som med enkelhet kan användas som sovrum. Här finns en täljstenskamin som bidrar till både värme och trivsel. SOVRUM Sovrum i bra storlek med plats för säng och förvaring. Här finns även en kakelugn som ger rummet extra karaktär. SOVRUM Tidigare uterum som byggdes om till sovrum 2012. Ett ljust och trivsamt rum med stora fönster och fint ljusinsläpp. ÖVRE PLAN ALLRUM Allrum som passar som tv-rum, arbetsrum eller extra sällskapsyta. SOVRUM Sovrum med plats för säng och förvaring. BADRUM Badrum utrustat med dusch, WC, handfat samt tvättmaskin. FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE Två mindre utrymmen med flexibel användning, exempelvis som klädkammare eller praktisk förvaring.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
