Källtorpsvägen 51 17674 Järfälla

Bolinderbyn

Riva eller renovera i Bolinderbyn!

Mindre villa med stort renoveringsbehov söker ny ägare. Tomten är generöst tilltagen och bjuder på stora möjligheter för den som själv vill skapa sitt drömboende mitt i Bolinderbyn. Byggrätten är enligt byggnadsplanen 150 kvm.
  • Pris: 2 975 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea: 67 kvm
  • Biarea (BIA): 67 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 162 kvm

Reg Fastighetsmäklare

Lollo Vedbring
lollo.vedbring@skogssallskapet.se
072-218 03 11

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Boka visning

Källtorpsvägen 51 17674 Järfälla, Bolinderbyn
Datum:
Tid:  
*
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Beskrivning

Mindre villa med stort renoveringsbehov söker ny ägare. Tomten är generöst tilltagen och bjuder på stora möjligheter för den som vill skapa sitt drömboende mitt i Bolinderbyn. Byggrätten är enligt byggnadsplanen 150 kvm. Mittemot fastigheten ligger Ulvsättraskolan, och i området finns också förskolor, Bolindervallens idrottsanläggning, en ishall och en tennisklubb. Bolinderbyn är ett trevligt bostadsområde beläget nära Kallhälls centrum och pendeltågstation. Boende i området har nära till både Järvafältet och Görvelns naturreservat, som ligger vid Mälaren.

Allmän information

  • Pris: 2 975 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 162 kvm
  • Tomtbeskrivning: Sluttande trädbeväxt tomt med litet växthus
  • Boarea: 67 kvm
  • Biarea (BIA): 67 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 385 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 477 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 862 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: JÄRFÄLLA KALLHÄLL 6:16
  • UppdragsID: GJ5 XXE
  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1946
  • Utförda renoveringar: Ny värmepump installerad 2009 taket omlagt 1996, huset ommålat 1997.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
  • Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, bergvärmepump installerad 2009.
  • Stomme: Betong
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Övriga byggnader: Litet enkelt garage vid uppfarten och ett litet växthus strax bakom huset.
  • Byggnadskommentar: Vattenledningen mellan byggnaden och anslutningspunkten för kommunalt vatten sprang läck i somras, och vattnet är därför avstängt. Bifogad karta visar anslutningspunkt för kommunalt VA. Vi har ingen karta som visar var fastighetens vattenledning ligger, men kommunen säger att den mest sannolikt ligger på en rak linje från anslutningspunkten och husets vattenmätare.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 18 oktober 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 63 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Per Kihlström

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten har hyrts ut under väldigt lång tid. Säljaren saknar därför genuin kännedom om byggnadens skick, och har därför för avsikt att sälja fastigheten med friskrivningsklausul. De skriftliga pantbreven är förkomna och ett dödningsförfarande har inletts.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 14 506 SEK/år
  • Renhållning: 2 570 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 8 866 kWh/år
  • Elkostnad: 19 600 SEK/år
  • Försäkring: 7 410 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 44 086 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader: Den faktiska kostnaden för VA för 2025 var 14 506 kr, vilket baserar sig på en årsförbrukning på 19 kbm. Fastigheten är försäkrad hos if.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: 7
  • Totalt belopp: 27 600 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: Görväln 1:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-06, Senast ändrad: 2005-08-05)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-06-15)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: Officialservitut: KRAFTLEDNING

Parkering

    • Parkering finns på uppfarten framför det gamla garaget. Området nedanför slänten mot vägen används också ibland som parkeringsyta.

Rumsbeskrivningar

  • I entréplan finns hall, två sovrum, vardagsrum och kök. Köket är utrustat med spis och ett kylskåp med frysfack.
    I anslutning till hallen finns en liten toalett med wc och handfat.
    I källarvåningen finns ett badrum med wc, handfat och badkar, en tvättstuga med tvättmaskin, en gammal värmare och en tvättho.
    Intill ligger pannrummet med bergvärmepumpen. I källaren finns också ett hobbyrum och ett förrådsutrymme.

Dokument & Länkar

Energideklaration-1003699
Byggnadsplan Kallhäll 6 16
Kallhäll 6-16 ritning VA

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt