Dyne camping 1 45292 Strömstad

Beskrivning

Kombinationen av en naturnära miljö, campingverksamhet och möjligheter till fortsatt utveckling gör Dynestrands Camping till ett intressant objekt för både den som vill ta över en befintlig verksamhet och den som ser möjligheter att utveckla konceptet vidare.
Möjligheter för rätt köpare
 vidareutveckla befintlig campingverksamhet
 skapa fler attraktiva boendealternativ
 utveckla service och aktiviteter för gäster
 öka beläggningen och förlänga säsongen
 utveckla området till en ännu tydligare destination
 kombinera företagande med ett naturnära och varierat liv

Fastigheten har en markareal om totalt 20 816 m2 fördelat på två skiften. Ca. 150 meter av fastigheten har strandlinje. Marken består till största del av gräsbeklädd och grusad yta och
mindre del asfalterad köryta.
På fastigheten finns 23 campingstugor i varierande standard och storlek. Samtliga stugor möjliggör parkering i anslutning till stugan.
Campingtomterna, 63 till antalet erbjuds under låg- mellan och högsäsong till mycket förmånliga priser. Antingen med eller utan el-anslutning. Utöver de 63 platserna finns ytterligare 7
säsongsplatser.
Ställplatser för husbilar följer samma koncept som campingtomterna och nyttjas flitigt av både svenska och utländska gäster.
Det finns även plats för tältande gäster under låg- mellan och högsäsong.

Permanenta byggnader på fastigheten är fem till antalet:
-Servicehuset med diskrum, toaletter, duschar och tvättmaskin.
Tillgänglighetsanpassat wc finns på byggnadens gavel.
-Receptionsbyggnaden med självincheckning och användarvänligt
betalningssystem. Sommartid finns betalautomat med enklare förnödenheter.
-Därtill finns även en lada som nyttjas till lager och förråd.
-Vid infarten till campingen finns två bostadsbyggnader varav den
ena utgör två lägenheter och den andra byggnaden huserar tre lägenheter.

Bostadsbyggnad med två lägenheter, en i vardera planet.
Byggnaden uppfördes 1940 och utgör ca. 150 m2. Grund: källare. Fasad: puts. Tak: plåt. Uppvärmning: luft/luft värmepumpar. Fönster: merparten 3-glas fönster. Övrigt: avskild och
insynsskyddad tomt. Lägenhet i nedre plan är under renovering.
Bostadsbyggnad i ett plan utgörande tre lägenheter. Samtliga lägenheter har egen entré och parkeringsplats i anslutning till byggnaden. Boarea totalt ca. 130 m2. Uppförandeår: 1960/1970 (ej
fastställt). Grund: betongplatta. Fasad: träpanel. Tak: plåt. Fönster: merparten 3-glas. Uppvärmning: luft/luft värmepumpar.
Servicehus i ett plan innehållande dusch, diskrum och toaletter. Lokalarea ca. 150 m2. Grund: betongplatta. Fasad: trä. Tak: plåt. Uppförandeår ca. 1960-tal. Övrigt: WiFi finns i denna byggnad.
Ladan har ett troligt uppförandeår under 1940-talet. Grund: grus. Fasad: trä. Tak: eternit. Lokalarea. Ca 150 m2.
De 23 stugorna bedöms uppgå till ca. 300 m2. Skicket är varierande, fem av stugorna har renoverats under år 2020. Fasad av trä och plåtbeklädda tak.
Allmänt för fastigheten:
Anläggningen har ett nytt reningsverk, dimensionerat för 150 pe och driftsatt 2023.

Ekonomi
Fastighetsbolaget Strömstad Dyne 1:2 AB har tagit ut en årshyra av driftsbolaget om 800 000 kronor avseende räkenskapsår 2025. Hyran är anpassad för att täcka bolagets kostnader.
Driftsbolaget, Dynestrands Camping AB, tillika hyresgästen, hade under föregående räkenskapsår en omsättning på ca. 1 700 000 kronor. Året dessförinnan låg omsättningen på ca.1 700 000 kronor. All drift förenat med anläggningen har bekostats av hyresgästen.
Möjlighet finns att utveckla anläggningen till att generera en betydligt högre omsättning. Dygnsplatserna är låga i jämförelse med campinganläggningar i omgivningen. Läget är fantastiskt och det finns gott om mark att utveckla och bygga nytt.

Försäljning sker genom bolagsöverlåtelse.