Axels väg 30 46254 Vänersborg
Restad Gård
Rött hus med vita knutar, en villadröm med vackert läge på Restad Gård!
Nu finns en av Restad Gårds charmiga röda stugor till försäljning! Med naturskönt läge omgiven av både historia och nyproducerad villabebyggelse finns nu möjlighet att bli ägare till Axels väg 30. Villan består av tre rum och kök fördelat på 88 kvm i 1 1/2 plan.
-
Pris: 1 550 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea: 88 kvm
-
Tomtareal/mark: 897 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
På Axels väg 30 finner du den lilla röda villan med vita knutar och välkomnande farstukvist! Byggnaden uppfördes redan under tidigt 1900-tal och har moderniserats under årens lopp. På entréplan finns en rymlig hall, ett ljust och öppet vardagsrum samt möblerbart kök. En trappa upp ligger de två sovrummen samt badrum. Tomten består av grönytor och parkering för flera bilar. Området är idylliskt med vidsträckt parkmiljö och kulturhistoriska byggnader i kombination med nyproducerade villor i intilliggande Astrids Ängar. På Axels väg 30 kan du njuta av naturen året om!
Allmän information
-
Pris: 1 550 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 897 kvm
-
Boarea: 88 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 830 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 450 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 280 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG RESTAD 3:35
-
UppdragsID: GS9 EQG
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1910
-
Om-/tillbyggnadsår: 2013, renovering av wc /badrum 2016, installation av värmepanna 2022, ny spis, fläkt, DM och TM
-
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegelpannor
-
Grund: Torpargrund
-
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
-
Ålder på värmeanläggning: 2 016
-
Märke på värmeanläggning: CTC
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Byggnaden har fiber via Trollhättans Energi.
-
Uteplatsbeskrivning:
Charmig veranda och gräsbeklädd tomt.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 24 februari 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Brion Teknik Fyrbodal AB
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten lyder under detaljplan: Restad 3:15 del av, akt nummer 1487K-493. B1, bostadsändamål II, högsta antal våningar q1, byggnaden får ej rivas q2, byggnaden skall bevaras n1, marklov krävs för att fälla träd med en omkrets större än 2 meter mätt 1.5 meter över mark k, ändring av byggnadens fasad skall utformas med särskild hänsyn tagen till byggnadens karaktärsdrag f, ny bebyggelse skall utformas med särskild hänsyn till områdets kulturhistoriska värden v, vind får ej inredas. Plankarta och planbestämmelser finns att ta del av i sin helhet.
Ekonomi
-
Samfällighet: 8 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 8 000 kWh/år
-
Elkostnad: 5 600 SEK/år
-
Hushållsel: 13 600 SEK/år
-
Försäkring: 4 000 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar, villahem
-
Summa driftkostnad: 31 200 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Beskrivning av kostnader:
I samfälligheten ingår kostnader för: renhållning, vatten och avlopp
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 600 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: Det finns inga inteckningar
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Restad 3:15,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-08-21, Registreringsdatum: 2012-10-24, Senast ändrad: 2022-09-28)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:4
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:6
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:8
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:9
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:7
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT TILL VA-LEDNINGAR ENLIGT ANLÄGGNINGSBESLUT. - UTRYMME
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: Utrymme
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Starkström
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD S:1
Parkering
- Framför byggnaden finns flera parkeringsplatser.
Rumsbeskrivningar
-
Hall 1 Entréplan:
Hall med avhängningsplats, trägolv och målade väggar. Hallen leder vidare till vardagsrum och kök samt kombinerat pannrum och tvättrum.
-
Vardagsrum Entréplan:
Vardagsrum med vacker utsikt åt två håll. Trägolv och målade väggar.
-
Kök Entréplan:
Kök nås via båda hallarna. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt kyl och frys. Separat förråd med bra förvaringsutrymme.
-
Hall 2 Entréplan:
Hall med avhängningsplats. Passage till kök, samt trappa till övervåning.
-
Sovrum 1 Ovanvåning:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
-
Badrum Ovanvåning:
Badrum med wc och dusch. Väggar av kakel och klinkersgolv. Vattenburen handdukstork samt golvvärme.
-
Sovrum 2 Ovanvåning:
Sovrum med trägolv och målade väggar samt kakelugn. På vardera långsida finns rymliga kattvindar.
Området
Restad Gård ligger i Vänersborgs kommun och är ett levande utvecklingsområde med bland annat en förskola, ett hotell, flera småföretag och en rad kulturella aktiviteter. Det är en plats med mycket gamla anor ‒ från 1590-talet fram till 1700-talets mitt var Restad en herrgård. Därefter fungerade gården som sommarbostad för sammanlagt ett tiotal landshövdingar. År 1905 inleddes ett nytt kapitel i Restads historia, då Vänersborgs hospital och asyl invigdes. Sjukhusets äldsta byggnader är ritade av Axel Kumlien, en av sin tids mest anlitade sjukhusarkitekter. De är uppförda i en tidstypisk och enhetlig stil där de olika byggnaderna, från vårdavdelningar och överläkarvilla till portvaktsstuga, följer samma arkitektoniska formspråk. Efter att sjukhuset lagts ned ägs nu Restad Gård av Niklasberg AB, och lever vidare som plats för såväl arbete som boende och avkoppling. Den 50 hektar stora parken är under ständig utveckling och upprustning. Området har under de senaste åren haft många nya invånare genom Migrationsverkets tillfälliga boende för asylsökande, och en rad nya företag har också etablerats här. Tack vare sin storlek och sitt vackra läge invid Göta älv är området redan ett omtyckt rekreationsområde för kommunens invånare. Restad har länge haft anlagda parker och trädgårdar. En del i de nya ägarnas utveckling av området är en aktivitetspark kring de gamla byggnaderna, till gagn för såväl som boende som besökare. Här finns två fotbollsplaner och tre kilometer anlagda löpspår samt en 4-stjärnig 18-håls discgolfbana, liksom en rad andra idrottsaktiviteter. På området finns även en kulturpark där man bland annat kan läsa om landshövdingarna som bott här, och om sjukhusets historia från invigning till nedläggning. Framöver finns det planer på fler utomhusaktiviteter, bland annat genom anläggning av kolonilotter i samarbete med Hushållningssällskapet. Kulturhistoriskt lägger man i dag stor vikt vid att bevara samlade miljöer där byggnader och omgivande miljökomponenter bildar en oskiljbar, sammanhängande miljö, och kan berätta om gångna tiders näringsliv, sociala förhållanden, arbetsmiljö, byggnadsskick och estetiska ideal. Under de senaste åren har man anlagt en skulpturpark på området, med verk av internationellt erkända konstnärer. Skulpturerna vill väcka nyfikenhet och intresse, skapa energi och öka helhetsupplevelsen av området, samt utgöra en turistattraktion för Vänersborg och Västra Götaland.
Kommunikationer:
Bra förbindelse via Västtrafik, busslinje 68 eller busslinje 67 .
Karta
Intresseanmälan
