Agathons väg 3 46254 Vänersborg
Restad Gård
Rött hus med vita knutar, en villadröm med vacker läge på Restad Gård
Fastigheten är belägen på Agathons väg 3 med utsikt över Astridas Ängar och stor altan i söderläge. Huset är uppfört i 1 1/2 plan fördelat på tre sovrum, vardagsrum och kök, samt separat wc och ett kombinerat badrum med dusch,wc och tvättmaskin.
-
Pris: 1 995 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea: 105 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 369 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Allmän information
-
Pris: 1 995 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Tomtareal/mark: 1 369 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trädgårdstomt med gräsmatta och flera parkeringsplatser framför byggnaden.
-
Boarea: 105 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 759 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 472 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 231 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG RESTAD 3:29
-
UppdragsID: GTA XDG
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1913
-
Utförda renoveringar:
Nya entrédörrar 2008 Två fönster byttes 2008 Nytt badrum, inkl. wc, handfat och tvättmaskin, 2008
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Murad skorsten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Takpannor
-
Grund: Källare/torpargrund
-
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten
-
Ålder på värmeanläggning: ca 2010
-
Märke på värmeanläggning: IVT
-
Stomme: Trä
-
Grundmur: Gråsten
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber via Sappa.
-
Uteplatsbeskrivning:
Två verandor, en vid vardera entré samt stor altan i söderläge.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 1 april 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 85 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 154 kWh/m²
-
Energiklass: E
-
Besiktningsman: Fredrik Hennström, Brion Teknik Fyrbodal AB
Övrigt
-
Övrigt:
Fastigheten lyder under detaljplan: Restad 3:15 del av, akt nummer 1487K 493. B1, bostadsändamål II, högsta antal våningar q1, byggnaden får ej rivas q2, byggnaden skall bevaras n1, marklov krävs för att fälla träd med en omkrets större än 2 meter mätt 1.5 meter över mark k, ändring av byggnadens fasad skall utformas med särskild hänsyn tagen till byggnadens karaktärsdrag f, ny bebyggelse skall utformas med särskild hänsyn till områdets kulturhistoriska värden v, vind får ej inredas. Plankarta och planbestämmelser finns att ta del av i sin helhet.
Ekonomi
-
Samfällighet: 9 500 SEK/år
-
Renhållning: 2 000 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år
-
Elkostnad: 30 000 SEK/år
-
Försäkring: 4 000 SEK/år
-
Försäkring:
Fastighetsägaren har fastigheten fullvärde försäkrad genom Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 45 500 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Beskrivning av kostnader:
Bostaden har varit uthyrd under många är, varpå flera kostnadsposter har ingått i hyran. Kostnaderna är uppskattade.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 233 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: Det finns inga inteckningar
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Restad 3:15,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-08-21, Registreringsdatum: 2012-10-24, Senast ändrad: 2022-09-28)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:4
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:6
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:8
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:9
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD GA:7
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Starkström
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
VÄNERSBORG RESTAD S:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
Vänersborg Restad GA:2 och GA:10
Parkering
- Parkeringsplatser finns invid bostadsbyggnaden.
Rumsbeskrivningar
Via huvudentrén finns en mindre hall med avhängningsplats. Direkt till vänster finns ett stort sovrum, ca. 16 kvm. Intilliggande rum är bostadens vardagsrum,. Rummet är rymligt, ljust och lätt möblerat. Via vardagsrum nås köket i klassiskt 70-tals stuk. Köket är utrustat med spis, kyl/frys. Skafferi och wc finns i anslutning till bostadens andre entré, köksingången. En trappa upp finns en möblerbar hall och två sovrum (19 respektive 11 kvm). Via det större sovrummet nås badrum med dusch, wc samt tvättmaskin. Kattvindar finns på vardera sida av byggnaden. Källaren har separat ingång vid sidan av altanen. Här finns pannrum och förråd.
Området
Restad Gård ligger i Vänersborgs kommun och är ett levande utvecklingsområde med bland annat en förskola, ett ho tell, flera småföretag och en rad kulturella aktiviteter. Det är en plats med mycket gamla anor– från 1590-talet fram till 1700-talets mitt var Restad en herrgård. Därefter fungerade gården som sommarbostad för sammanlagt ett tiotal landshövdingar. År 1905 inleddes ett nytt kapitel i Restads historia, då Vänersborgs hospital och asyl invigdes. Sjukhusets äldsta byggna der är ritade av Axel Kumlien, en av sin tids mest anlitade sjukhusarkitekter. De är uppförda i en tidstypisk och enhetlig stil där de olika byggnaderna, från vårdavdelningar och överläkarvilla till portvaktsstuga, följer samma arkitektoniska formspråk. Efter att sjukhuset lagts ned ägs nu Restad Gård av Niklasberg AB, och lever vidare som plats för såväl arbete som boende och avkoppling. Den 50 hektar stora parken är under ständig utveckling och upprustning. Området har under de senaste åren haft många nya invånare genom Migrationsverkets tillfälliga boende för asylsökande, och en rad nya företag har också etablerats här. Tack vare sin storlek och sitt vackra läge invid Göta älv är området redan ett omtyckt rekreationsområde för kommunens invånare. Restad har länge haft anlagda parker och trädgårdar. En del i de nya ägarnas utveckling av området är en aktivitets park kring de gamla byggnaderna, till gagn för såväl som boende som besökare. Här finns två fotbollsplaner och tre kilometer anlagda löpspår samt en 4-stjärnig 18-håls discgolfbana, liksom en rad andra idrottsaktiviteter. På området finns även en kulturpark där man bland annat kan läsa om landshövdingarna som bott här, och om sjuk husets historia från invigning till nedläggning. Framöver finns det planer på fler utomhusaktiviteter, bland annat genom anläggning av kolonilotter i samarbete med Hushållningssällskapet. Kulturhistoriskt lägger man i dag stor vikt vid att bevara samlade miljöer där byggnader och omgivande miljökompo nenter bildar en oskiljbar, sammanhängande miljö, och kan berätta om gångna tiders näringsliv, sociala förhållanden, arbetsmiljö, byggnadsskick och estetiska ideal. Under de senaste åren har man anlagt en skulpturpark på området, med verk av internationellt erkända konstnärer. Skulpturerna vill väcka nyfikenhet och intresse, skapa energi och öka helhetsupplevelsen av området, samt utgöra en turistattraktion för Vänersborg och Västra Götaland.
Kommunikationer:
Bra förbindelse via Västtrafik, busslinje 68 eller busslinje 67 .
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
