Allégatan 8 46461 Brålanda

Brålanda

Hyresfastighet med tre lägenheter, Allégatan 8 i Brålanda

  • Kommersiellt: Bostad
  • Tomtareal/mark: 1 368 kvm
  • Pris: 2 700 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Fastighetsmäklare

Therese Persson

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Försäljningen utgörs av fastigheterna Sörbyn 11:1, Sörbyn 11:10, Sörbyn 11:11 samt Sörbyn 11:15. På fastigheterna finns två uppförda byggnader, bostadsbyggnaden och förrådsbyggnaden.

Bostadsbyggnaden är uppförd i 2 plan med inredd vind. Del av byggnaden har källare, med teknikutrymme och blivande lägenhetsförråd. Idag disponerar hyresgästerna den externa förrådsbyggnaden.

Bostadsbyggnaden består av tre lägenheter, en lägenhet på vardera våningsplanet. Varje lägenhet har egen tvättmaskin. Ytorna på sammantaget 340 m2 fördelar sig enligt nedan:
Lägenhet 1, 100 kvm
Lägenhet 2, 120 kvm
Lägenhet 3, 120 kvm

På innergården finns gott om parkeringsplatser för hyresgäster och besökare. Det finns en infart på vardera sig om bostadsbyggnaden. Fastigheten Sörbyn 11:15 utgör dels en del av förrådsbyggnad och bostadsbyggnad, dels en stor grönyta mot Sörbygatan. Idag nyttjad denna del av fastigheten som trädgårdsytan för hyresgästerna.

Allmän information

  • Pris: 2 700 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 1 368 kvm
  • Totalareal: 1 368 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 222 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 400 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 622 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG SÖRBYN 11:10, 11:11 samt 11:15
  • UppdragsID: GVU F0G
  • Objektskategori: Kommersiell
  • Objektstyp: Bostad (Typkod: 320)

Värderingsenheter

  • Värdeår: 1929
  • Byggår: 1929
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 222 000 SEK
  • Area: 320 kvm

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 oktober 2024
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 74 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Försäkring: Länsförsäkringar (fullvärde)
  • Beskrivning av kostnader: Förgående års driftskostnader
    El/värme, 48 000 kr
    VA/renhållning, 26 500 kr
    Försäkring, 16 750 kr

  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 866 SEK

Inteckning

  • Inteckningar: 12
  • Totalt belopp: 1 808 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: Brålanda municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-11, Senast ändrad: 2000-09-13)

Parkering

    • på innergården finns gott om parkeringsplatser för både hyresgäster och besökare.

Området

Brålanda är ett mindre samhälle i Vänersborgs kommun i Västra Götalands län. Samhället ligger i Dalsland, ungefär tre mil norr om Vänersborg. Brålanda är omgivet av ett öppet jordbrukslandskap och ligger nära Vänern, Sveriges största sjö. Tack vare sitt läge har Brålanda länge haft en viktig roll som ort för jordbruk, handel och kommunikationer. 
En stor del av landskapet runt Brålanda består av åkrar och betesmarker. Jordbruket har därför haft stor betydelse för området under lång tid. Det finns många gårdar och lantbruksföretag i trakten, och det öppna landskapet är en tydlig del av Brålandas identitet. 

Området är också känt för odling av olika grödor och för sin livsmedelsproduktion. Närheten till Vänern och de bördiga markerna har gjort området lämpligt för jordbruk. 
Brålanda har en historia som går långt tillbaka. Området har varit bebott under många hundra år och det finns spår av äldre bosättningar och jordbruk i trakten. Brålanda kyrka är en viktig del av samhällets historia. Kyrkan ligger centralt och har anor från medeltiden, även om den har byggts om och förändrats under olika perioder. Kyrkan och det omgivande landskapet visar på den 
långa historia som finns i området. 

Samhället har också påverkats mycket av kommunikationerna. Brålanda ligger längs Europaväg 45, som går genom Dalsland och vidare norrut. Vägen gör det relativt enkelt att ta sig till bland annat Vänersborg, Mellerud och andra orter i regionen. Järnvägen har också haft betydelse för Brålandas utveckling. Närheten till både väg och järnväg har gjort det möjligt för människor och varor att transporteras till och från samhället. 
I Brålanda finns flera olika typer av service och verksamheter. Det finns bland annat skola, affärer och andra lokala verksamheter. Samhället fungerar som en serviceort för människor som bor både i själva Brålanda och på landsbygden runt omkring. Många som bor i området pendlar dessutom till större orter, exempelvis Vänersborg, Trollhättan eller Mellerud, för arbete och studier. 
Bebyggelsen består till stor del av villor och mindre bostadsområden, men det finns även flerbostadshus och verksamhetsområden. Runt samhället breder jordbruksmarken ut sig, vilket gör att naturen aldrig känns långt borta. Det finns möjligheter till promenader, cykling och andra fritidsaktiviteter i närområdet. 
En viktig del av livet i Brålanda är föreningslivet. Som i många mindre samhällen spelar föreningar en stor roll för gemenskapen. Idrottsföreningar och andra lokala organisationer ger människor möjlighet att träffas och delta i olika aktiviteter. För barn och ungdomar kan föreningslivet vara en viktig plats för både fritid och social gemenskap. 
Brålanda är alltså ett samhälle där jordbruk, historia och modern samhällsservice möts. Det är en mindre ort med nära kontakt till naturen och landsbygden, samtidigt som de större orterna i området ligger inom rimligt avstånd. Brålandas läge i Dalsland, närheten till Vänern och de goda kommunikationerna har varit viktiga för samhällets utveckling.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt