Bärnstensgången 34B

Stenby

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Välplanerad 4:a i barnvänliga Stenby!

Välplanerad 4:a med radhuskänsla i populära och familjevänliga Stenby!

Pris: 1 575 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 87 kvm
Avgift: 6 141 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 2

Reg. Fastighetsmäklare

Hani Dowm

hani@novamaklarna.com

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad och hemtrevlig 4-rumslägenhet om 87 kvm på Bärnstensgången. Bostaden kombinerar bekvämlighet och en tydlig radhuskänsla med uteplats i omtyckta Stenby. Bostaden är belägen en trappa upp och erbjuder ett lättillgängligt boende med genomtänkt planlösning och fina ytskikt.

Redan i den luftiga hallen möts du av en välkomnande känsla. Här finns goda avhängningsmöjligheter och hallen leder smidigt vidare till bostadens sällskapsytor. Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar ett socialt flöde och gör bostaden perfekt för både vardag och umgänge.

Köket är fräscht och funktionellt med bra arbetsytor, gott om förvaring och trevlig utsikt mot den lugna gården.

Bostaden disponerar tre trivsamma sovrum i bra storlekar, vilket ger flexibilitet för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Det delvis kaklade badrummet är fräscht och praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns även en separat gäst-wc, vilket underlättar vardagen ytterligare. Utöver rymliga klädkammaren finns ett stort förråd i anslutning till bostaden.

Bredband ingår i avgiften och parkeringplatser finns tillgängligt vid inflytt.

Genomgående ytskikt ger ett modernt och välvårdat intryck som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt.
Läget i Stenby är attraktivt med närhet till service, skolor, kommunikationer och grönområden. En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt, välplanerat och trivsamt hem med radhuskänsla och fina uteytor.

Varmt välkommen att anmäla intresse via kontaktuppgifterna då hemsida är under konstruktion.

Allmän information

Pris: 1 575 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 4
Boarea: 87 kvm
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Förvaringsutrymme intill lägenheten.
```
Bostadsrättsförening: BRF Laxen 1
Lägenhetsnummer BRF: 155-032
Andelstal: 3,04780%
Andel av månadsavgift: 0,0340
UppdragsID: GV6 M0Z
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

I det omtyckta och familjevänliga Stenby i Eskilstuna, med natursköna Kronskogen som granne, ligger bostadsrättsföreningen Laxen 1 . Ett tryggt och trivsamt boende där människor verkligen känner sig hemma. Området omges av grönskande ytor, välskötta lekplatser och lugna gångstråk som bjuder in till både vardagsliv och avkoppling.

Här bor människor i olika skeden av livet, och många väljer att stanna kvar år efter år. Den starka gemenskapen, omtanken mellan grannar och känslan av trygghet är något som präglar hela området.

Föreningen drivs med stort engagemang och långsiktigt ansvar, med fokus på trivsel, närhet och ett välfungerande boende. Vi hälsar både nya och nuvarande medlemmar varmt välkomna till ett hem där gemenskapen är lika viktig som bostaden i sig.

Byggår: 1986
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

2018 - Besiktning av fastigheten/badrum, iordningställande av gästparkeringar, byggnation av sandlådor samt trädfällning.
2019 - Installation av avgasare med magnetfilter, asfaltering, byte av fjärrvärmeväxlare.
2020/2021 - Underhåll samt målning av fönstrens ytterbågar.
2022 - Installation av 10 laddstolpar för el-bil.
2022 - Renovering av förråden med ny panel, nya dörrar samt målning.
2023 - Nya termostater till alla lägenheter, underhåll av tvättstuga samt underhåll av vissa trappor. OVK-besiktning.
2024 - Underhåll av fönster och fasad, radonmätning och ventilationsåtgärder, impregnering av trappa

TV/Internet beskrivning:

Fiberanslutet internet (500/500 mbit/s)
Digitalt TV-paket (bas + stream + TV-box)

Övriga utrymmen i föreningen:

Föreningen erbjuder en gemensam tvättstuga, skyddsrum som även fungerar som samlingslokal samt två servicebyggnader för återvinning. Tvättstugan och samlingslokalen kan bokas kostnadsfritt av boende och används gärna för både vardagliga behov och trevliga föreningsaktiviteter.
Generösa förvaringsutrymmen intill varje lägenhet.

Ekonomi

Månadsavgift: 6 141 SEK/månad
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
```
Värme, vatten, bredband och tv
```
Avgiftsförändringar:
```
Inga planerade avgiftsändringar.
```

Hushållsel: 400 SEK/månad
Summa driftkostnad: 400 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 4

Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Föreningen har 46 parkeringsplatser, varav 10 parkeringsplatser med laddstolpe + 6 gästplatser. Kostnad: 200 kr/mån

Typ: P-plats
Kostnad: 200 SEK/månad
Fast kostnad: Ja

Området

Brf Laxen 1 är belägen i det lugna och familjevänliga området Stenby i Eskilstuna.  Ett omtyckt bostadsområde som kombinerar närhet till natur med god service och smidiga kommunikationer. Alldeles intill området breder Kronskogen ut sig med vackra promenadstråk, grönska och rekreationsmöjligheter året om.

Stenby är känt för sin trygga atmosfär, välskötta innergårdar och närhet till lekplatser, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer såväl som för äldre. Här råder en stark gemenskap och många boende väljer att stanna länge, något som vittnar om områdets trivsel och stabilitet.

I närområdet finns skolor, förskolor, mataffärer och goda bussförbindelser. Både Eskilstuna centrum och Tuna Park shoppingcenter nås enkelt med cykel, buss eller bil. 
För den aktive finns goda möjligheter till motion och friluftsliv, medan den som söker lugn och ro uppskattar områdets grönska och harmoniska miljö.