Stora Tidö 16

Stora Tidö

Rymligt och elegant boende med gott om plats för hela familjen!

  • Pris: 4 995 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 175 kvm
  • Biarea (BIA): 45 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 817 kvm

Reg. Fastighetsmäklare

Hani Dowm
hani@novamaklarna.com

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hus från 2011 med generösa ytor, fräscha ytskikt och flera uppskattade bekvämligheter. Här erbjuds tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, vilket gör bostaden flexibel för såväl familjen som för dig som önskar ett extra arbetsrum eller gästrum.

Bostaden har en luftig hall med trevligt ljusinsläpp som välkomnar dig in i hemmet. Huset erbjuder genomgående vattenburen golvvärme för hög komfort, och även den inglasade altanen har golvvärme. Gästtoa och ett ett rymligt badrum som erbjuder en avkopplande bastu i direkt anslutning – perfekt för sköna stunder i vardagen. Här finns även en praktisk walk-in closet samt en generöst tilltagen tvättstuga med direkt utgång till det uppvärmda garaget, vilket underlättar vardagens bestyr.

Utomhus väntar en stor, plan och lättskött tomt med en härlig kombination av inglasad altan och trädäck. Här finns gott om utrymme för både avkoppling, umgänge och lek. Den asfalterade uppfarten erbjuder dessutom generösa parkeringsmöjligheter.
Ett bekvämt och väl omhändertaget boende med gott om utrymme, genomtänkta funktioner och fina möjligheter att trivas under många år framöver.

Bostaden erbjuder ett boende i Eskilstuna med möjlighet att kombinera ett bekvämt vardagsliv med lugnet i det egna hemmet. Med bil tar du dig till Eskilstunas centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. I staden finns även skolor, förskolor, fritidsaktiviteter och goda möjligheter till rekreation.

Eskilstuna erbjuder ett varierat utbud av grönområden, motionsmöjligheter och utflyktsmål för både stora och små. Här finns förutsättningar för en aktiv fritid samtidigt som stadens service och kommunikationer finns inom räckhåll.
Ett område att trivas i för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till Eskilstunas utbud.

Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris: 4 995 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 1 817 kvm
  • Boarea: 175 kvm
  • Biarea (BIA): 45 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 598 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 719 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 4 317 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA STORA TIDÖ 7:9
  • UppdragsID: G8A MO4
  • Objektskategori: Småhus
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2011
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Typ av uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 14 oktober 2026
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 41 kWh/m²
  • Energiklass: A

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 976 SEK/år
  • Renhållning: 2 400 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 15 128 kWh/år
  • Elkostnad: 28 742 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 37 118 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar: Uppgifter om energiförbrukning är hämtade från fastighetens energideklaration, där beräkningen baseras på normaliserad förbrukning. Uppgifter avseende vatten och avlopp är hämtade från faktura från samfälligheten. De angivna kostnaderna ska ses som vägledande och kan variera beroende på bland annat hushållets storlek, levnadsvanor, faktisk förbrukning, avtal och aktuella taxor. Köparen uppmanas att själv bilda sig en uppfattning om framtida driftskostnader utifrån sina egna förutsättningar.

  • Beskrivning av kostnader: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
    VA försörjningen sker via en samfällighetsförening.
    I Vatten och avlopp kostnaden ingår vattenförbrukning, fast vattenavgift och underhåll samt el till pumpen.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK

  • Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 3 500 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: Stora tidö 7:2 del av och 1:18 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-15, Registreringsdatum: 2006-09-21, Senast ändrad: 2007-03-22)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: ESKILSTUNA STORA TIDÖ GA:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: ESKILSTUNA STORA TIDÖ GA:5

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: ESKILSTUNA STORA TIDÖ GA:6

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: ESKILSTUNA STORA TIDÖ GA:3

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med en luftig känsla och trevligt ljusinsläpp. Hallen öppnar upp mot bostadens öppna planlösning och skapar ett fint första intryck. Här löper det enhetliga golvet vidare mot vardagsrummet och sovrummen.

    Vardagsrum
    Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med en delvis avskärmande utformning som skapar en naturlig övergång mellan rummen. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och sociala sammankomster. Fönsterpartierna vetter mot den fina trädgården på baksidan och bidrar med ett behagligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och enhetligt golv förstärker den luftiga helhetskänslan.

    Kök
    Stilrent kök i svart utförande med en rejäl stenbänkskiva som ger ett exklusivt uttryck. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, med en delvis avskärmande utformning som förenar funktion och sociala ytor. Köket är utrustat med kyl och frys, mikro, ugn, fläkt, häll samt övriga nödvändiga bekvämligheter för matlagningen.

    Master bedroom
    Luftigt och trivsamt sovrum med behagligt ljusinsläpp, ljusa väggar och en dekorativ fondvägg som tillför karaktär. Det mörka, ekfärgade golvet skapar en elegant kontrast och bidrar till en ombonad känsla. Ett rofyllt rum med plats för avkoppling.

    Sovrum 2
    Ljust och trivsamt sovrum med fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Ljusa väggar kombineras med en fondvägg som skapar ett dekorativt inslag. Det enhetliga golvet, som återkommer i hallen och vardagsrummet, bidrar till en harmonisk helhet. Rummet passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum.

    Sovrum 3
    Ytterligare ett ljust och lättmöblerat sovrum med trevligt ljusinsläpp från fönster. Rummet har ljusa väggar, fondvägg och samma enhetliga golv som i övriga delar av bostaden. Ett flexibelt rum med möjligheter att anpassas efter familjens behov.

    Badrum med bastu
    Rymligt och helkaklat badrum med duschhörna, wc och ett generöst tvättställ. I direkt anslutning finns en rymlig bastu som skapar fina möjligheter till avkoppling och vardagslyx. Ett bekvämt badrum med gott om utrymme och en extra dimension av komfort.

    Gästtoalett
    Praktisk gästtoalett utrustad med wc och tvättställ. Fönstret bidrar med ett behagligt naturligt ljusinsläpp och ger rummet en trivsam känsla.

    Tvättstuga
    Stor och funktionell tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Här finns tvättställ, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk som underlättar vardagens sysslor. Från tvättstugan finns direkt utgång till det uppvärmda garaget, vilket ger ett smidigt flöde mellan bostadens praktiska utrymmen.

    Walk-in closet
    Praktisk walk-in closet med gott om plats för kläder, skor och övrig förvaring. Ett uppskattat komplement som bidrar till en välorganiserad vardag.

    Inglasad altan
    Vinterbonad och inglasad altan med vattenburen golvvärme, precis som i resten av huset. Det kaklade golvet ger ett stilrent intryck och skapar tillsammans med inglasningen en ombonad miljö att njuta av under stora delar av året. Altanen vetter mot trädäcket, vilket ger en fin övergång mellan den inglasade ytan och utomhusmiljön.

    Garage
    Rymligt, uppvärmt garage med plats för bil och ytterligare förvaring. Den eldrivna garageporten bidrar till en bekväm användning i vardagen.

Dokument & Länkar

Besiktningsprotokoll - Stora Tidö 16
Energideklaration-Stora Tidö 16

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt