Vadmansgatan 10A

Gredby

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Välplanerad 2:a med inglasad balkong i populära Gredby

Pris: 1 195 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 2
Boarea: 58,5 kvm
Avgift: 4 212 SEK/månad

Reg. Fastighetsmäklare

Hani Dowm

hani@novamaklarna.com

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till Vadmansgatan 10A och denna smakfulla tvåa om 58,5 kvm där stilrena materialval möter en genomtänkt planlösning och ett trivsamt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och inflyttningsklart boende med närhet till både stadsliv och grönområden.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med slitstarkt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt som tillsammans med de fina golven skapar en modern och harmonisk känsla.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den vackra fiskbensparketten ger rummet karaktär och tillsammans med det stora ljusinsläppet skapas en luftig och trivsam atmosfär.
Härifrån nås även den stora inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Köket är ljust och praktiskt planerat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns diskmaskin som underlättar vardagen samt plats för matbord intill fönster.
De fina golven och den fräscha känslan gör köket till en naturlig samlingspunkt i bostaden.

Sovrummet är rogivande och rymligt med ljusa väggar och fina golv. Gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Här får du ett lugnt och harmoniskt rum med trevlig känsla.

Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent inrett med praktiska lösningar för vardagen. Här finns tvättmaskin vilket ger extra komfort och bekvämlighet i boendet.

Gredby är ett uppskattat område med närhet till det mesta. Här bor du med promenadavstånd till Eskilstuna centrum samtidigt som du har nära till grönområden, service och aktiviteter.
Tuna Park runt hörnet som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och butiker. Berömda Parken Zoo ligger endast ett stenkast bort.
Området har dessutom mycket goda bussförbindelser och närhet till matbutiker, skolor, förskolor och träningsmöjligheter.
Kombinationen av lugnt läge och central närhet gör detta till ett attraktivt område för många olika typer av köpare.

Ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning!

Allmän information

Pris: 1 195 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 2
Boarea: 58,5 kvm
Bostadsrättsförening: HSB BRF Gripen
Lägenhetsnummer BRF: 5-2211-1-9-6
Andelstal: 0,7987%
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 216 900 SEK
UppdragsID: GOH BQC
Markägare: Marken är tomträtt
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

Allmän information Kommentar:

FÖRENINGEN
Fastigheterna uppfördes under åren 1952–1954 och består av totalt 130 lägenheter samt 5 lokaler. 
Föreningen äger fastigheterna Gripen 1 och Grisslan 1 i Eskilstuna.
Adresserna inom föreningen är Vadmansgatan 3, 5, 8 och 10 samt Gredbergsgatan 10 och 12.

Gemensam tvättstuga är placerad i källaren på Vadmansgatan 5A. På innergården finns även en station för källsortering och avfallshantering.

PARKERING
29 garageplatser som kan hyras för 500 kr per månad.
70 parkeringsplatser utomhus. Hyra för dessa är 250 kr per månad.

FÖRRÅD
Till varje bostad hör både vindsförråd och matförråd utan extra kostnad.

Byggår: 1952-1954
Hiss finns: Nej

Utförda renoveringar:

2000 Stambyte, renovering badrum & kök
2003 Bredbandsinstallation
2006 Sopsorteringshus
2008 Fönsterbyte, lägenhetsdörrar och garageportar
2009 Takrenovering
2010 Målning trapphus
2012 Byte värmeväxlare
2013 Taksäkerhet, entrédörrar med kodlås
2014 Omdragning dag- och spillvattenledningar, nya tvättmaskiner
2015 Nya elcentraler, stigare och mätartavlor
2016/2017 Utbyte av balkonger
2017 Asfaltering parkering
2018 Lekplats och planteringar på innergård
2019 Termostatbyte
2020 Omtrådning el, fastigheter
2021 Byte källardörrar. Förstärkt snörasskydd, balkonger.
2023 Inköp av två stycken nya torktumlare
2024 Relining utav underliggande stammar utförd
2024 Målning av föreningslokal

TV/Internet beskrivning:

INTERNET
1000/1000 mbit/s ingår i månadsavgiften via Bredband 2

TV
Grundutbud ingår i avgiften

Övriga utrymmen i föreningen:

Tvättstuga och gemensam föreningslokal.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 30 juni 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 143 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Månadsavgift: 4 212 SEK/månad

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, bredband, vatten och sophantering.

Beskrivning månadsavgift:

Bredband2 1000/1000 ingår i avgiften.
TV basutbud ingår

Avgiftsförändringar:
```
Inga planerade avgiftsändringar.
```

Inre reparationsfond: 2 004 SEK
Hushållsel: 250 SEK/månad
Summa driftkostnad: 250 SEK/månad

Överlåtelseavgift: 1 480,00 SEK
Pantsättningsavgift: 592,00 SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

29 garageplatser 500kr/mån 70 parkeringsplatser utomhus 250kr/mån

Har separat kö: Ja

Dokument & Länkar

Årsredovisning-HSB Brf Gripen i Eskilstuna-2024

Stadgar HSB brf Gripen 2024-01-29