Kanelvägen 28

Borsökna

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Modernt och luftigt boende i barnvänliga Borsökna!

Pris: 2 475 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 99 kvm
Avgift: 5 043 SEK/månad
Våningsplan: 2 av 2

Reg. Fastighetsmäklare

Hani Dowm

hani@novamaklarna.com

Kommande visningar

21 oktober, 2026. 17:00 - 17:30.

Bokad visning! Boka gärna via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

24 oktober, 2026. 12:30 - 13:00.

Bokad visning! Boka gärna via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till ett modernt och välplanerat hem i attraktiva Borsökna, där genomtänkta ytor och bekvämlighet skapar fina förutsättningar för familjelivet. Entréplanet präglas av en luftig och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket har en stilren utformning med ljusa fronter, integrerade vitvaror samt en kombination av rostfritt stål och ljus bänkskiva. Golvvärme löper genom hela våningsplanet och bidrar till en behaglig känsla året om. Här finns även ett duschrum och ett praktisk förvaringsutrymme under trappa som underlättar vardagens förvaring. AC installerat.

En trappa upp väntar 3 väl tilltagna sovrum med fint ljusinsläpp från stora fönster och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett allrum med plats för umgänget .
På samma våningsplan finns ett fräscht badrum med dusch samt en smidig tvättpelare som förenklar vardagsbestyren.

Utomhusmiljön bjuder på flera trevliga platser att njuta av. Vid entrén finns en mindre loungedel, perfekt för en lugn stund med morgonkaffet. På husets baksida breder en rymlig altan ut sig.
Här finns gott om utrymme för sommarens middagar, grillkvällar och sociala tillställningar. Den delvis insynsskyddade trädgården erbjuder samtidigt en fin kombination av avkoppling och plats för lek.

Fastigheten har en stenlagd uppfart men gott om plats för parkering. För den som värdesätter energieffektiva boendekostnader finns även möjlighet till grönt bolån, under förutsättning att bankens villkor uppfylls.

Borsökna är ett uppskattat område för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med närhet till vardagens service. I närheten finns stora Borsöknabadet, fina skogs- och naturområden samt goda möjligheter till en aktiv fritid.
För barnfamiljen finns förskolor och skola i närområdet, och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig in till centrala Eskilstuna. Med bil når du smidigt vägarna mot både Stockholm och Västerås. Tuna Park, med sitt breda utbud av butiker, ligger cirka tio minuter bort med bil, och i området finns även Stora Coop och flera snabbmatsalternativ. För den idrottsintresserade finns bland annat Mesta IP och Triangelborg inom räckhåll.

Ett trivsamt och modernt boende med gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Allmän information

Pris: 2 475 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 5
Boarea: 99 kvm
Bostadsrättsförening: Brf. Harren i Eskilstuna
Lägenhetsnummer BRF: 1017
Andelstal: 5%
Andel av månadsavgift: 4.3793
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 190 640 SEK
UppdragsID: GEJ K32
Markägare: Föreningen äger marken
Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Radhus

Byggnad

Byggår: 2023
Hiss finns: Nej
Uppvärmning och ventilation: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet beskrivning: Fiber

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiklass: B

Ekonomi

Månadsavgift: 5 043 SEK/månad
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Varmvatten, kallvatten och elnät.

Uppvärmning: 482 SEK/månad
Försäkring: 200 SEK/månad
Renhållning: 248 SEK/månad
Summa driftkostnad: 930 SEK/månad
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Kostnad för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr SEK
Pantsättningsavgift: 592 k SEK
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Typ: P-plats
Ingår i avgiften: Ja

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns utrymme för både hatthylla, skoställ och kompletterande förvaringsmöbler. Det praktiska klinkergolvet i grå ton är lättskött och tåligt, perfekt för vardagens alla väder. Vidare övergår golvet till ett stilrent parkettgolv som löper enhetligt genom bostaden.

Kök
Det smakfulla köket ligger i anslutning till hallen och erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena skåpluckor. Här finns generösa arbetsytor som underlättar både matlagning och bakning. Ovan den rostfria arbetsbänken sitter ett dekorativt kakel i varm beige kulör som bidrar till kökets trivsamma känsla. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys med separata heldörrar.

Matplats
I anslutning till köket finns en naturlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och sociala tillställningar.

Vardagsrum
Bostadens vardagsrum präglas av ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och altandörr. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en social och inbjudande atmosfär med plats för både soffgrupp, mediamöbel och övrig möblering efter behov.

Uteplats
Från vardagsrummet nås den trivsamma uteplatsen som erbjuder en härlig kombination av altandäck och gräsyta. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och planteringar – en perfekt miljö för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns handfat med kommod, spegel, WC samt duschhörna med glasväggar.

Övre plan
På övre plan möts ni av ett mysigt allrum som passar utmärkt som extra sällskapsyta. Här finns plats för soffgrupp, TV-möbel och annan möblering. Det fina ljusinsläppet skapar en trivsam miljö för såväl avkoppling som familjemys.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaringsmöbler.

Sovrum 2
Generöst tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp från ett centralt placerat fönster. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering. Praktiska platsbyggda garderober erbjuder gott om förvaring.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och övrig möblering efter behov.

Badrum 2
Även på övre plan finns ett helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegel, dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.

Området

Området erbjuder ett naturnära och familjevänligt boende med närhet till både förskolor, skolor och det uppskattade Borsöknabadet. Här bor du i lugna omgivningar med goda möjligheter till rekreation och friluftsliv.

Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser som tar dig direkt till Eskilstuna centrum. På bekvämt avstånd finns ICA Stenby med tillhörande serviceutbud, inklusive postombud. I närområdet ligger även Tuna Park, ett av regionens största handelsområden med ett brett utbud av butiker, restauranger, dagligvaruhandel, apotek och annan service.

För den som pendlar är läget mycket fördelaktigt. Via Västerleden nås motorvägen snabbt och enkelt, vilket ger smidiga förbindelser till bland annat Stockholm på cirka en timme.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar Brf Harren