Kyrkgatan 18
Centrum
Välplanerad 2:a med högt och fint läge på våning 7!
-
Pris: 1 145 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea: 62 kvm
-
Avgift: 3 825 SEK/månad
Kommande visningar
18 maj, 2026. 16:30 - 17:00.
Varmt välkomna på visning - Föranmälan krävs - Boka via mejl, telefon eller länk på hemsida.
21 maj, 2026
Enbart bokade visningar
Varmt välkomna på visning - Kontakta mäklaren för tidsbokning!
Boka visning
Kyrkgatan 18, Centrum
Planlösning
Beskrivning
Varmt välkomna till en av Bodens bästa och mest uppskattade bostadsrättsföreningar, Brf Cederroten. Här finner ni en mycket välplanerad, centrum-nära 2:a om ca 62 kvm, högt och fint beläget på våning 7 med fin utsikt och mycket fint solläge. Planlösning som inrymmer rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, badrum med duschkabin, renoverat kök med goda arbets- och förvaringsytor, sovrum med plats för dubbelsäng och lättmöblerat vardagsrum med utgång till härlig inglasad balkong. Inom föreningens finns det bastu, gästlägenhet, tvättstuga, takterasser, hobbyrum mm. Mycket uppskattad bostadsrättsförening med låga månadsavgifter där även hushållsel och bredband ingår. Bilplats går mest troligen att ordna med en gång. Här bor du i en välskött förening med hiss, mitt i centrala Boden – med närhet till restauranger, shopping och allt som hör stadslivet till. Samtidigt finns naturen precis runt knuten. Bodån rinner nedanför husen och längs vattnet går ett fint promenadstråk. På föreningens innergård hittar du dessutom ”Oasen” – en grön och blommande samlingsplats för medlemmarna under sommaren. En lägenhet att uppleva på plats!
Allmän information
-
Pris: 1 145 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse, kontakta mäklare för mer information
-
Antal rum: 2
-
Boarea: 62 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Förråd tillhör lägenheten.
-
Upplåten mark:
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Cederroten
-
Lägenhetsnummer BRF: 52-2816-2-93
-
Andelstal: 1,03612 %
-
Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
-
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 95 086 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
-
UppdragsID: GJD XCU
-
Markägare: Föreningen äger marken
-
Objektskategori: Bostadsrätt
-
Objektstyp: Lägenhet
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
”Cederroten” ligger centralt i Bodens centrum och består av de två husen, Kyrkgatan 16 och 18 i kvarteret Cedern. Husen uppfördes 1967. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1986. Gemensamma utrymmen Brf Cederroten har flera gemensamma utrymmen som är tillgängliga för alla medlemmar. Inom föreningen finns tvättstuga, bastu med relaxavdelning, hobbyrum, samlingslokal och en gästlägenhet som kan användas för medlemmarnas besökande. TAKTERASS Högst upp i båda husen finns takterasser med utsikt över stan. Parkering Föreningen har ett nyttjanderättsavtal med Bodens kommun avseende 55 bilplatser i Parkeringshuset "Cedern". Utöver detta finns 6 parkeringsplatser på föreningens fastighet. Separata avtal/kösystem för bilplats. TV och bredband Kabel-tv via Tele2. Bredband via Telenor. Föreningens renoveringar Föreningen följer en underhållsplan och senaste åtgärder är: 2021 Relining 2022 Nya lägenhetsdörrar (Secor säkerhetsdörrar) 2023 Nya entrédörrar Läs mer i föreningens årsredovisning om fler renoveringar som föreningen gjort under åren. Övrig information Bostadsrättsföreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Målning av entréer, nya postboxar, renovering av bastu samt elstolpar. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/cederroten/om-foreningen/valkommen-till-brf-cederroten/
-
Byggår: 1967
-
Hiss finns: Ja
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 26 juni 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 112 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 825 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
i månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband, bostadsrättstillägg och hushållsel
-
Inre reparationsfond: 7 813 SEK
-
Försäkring: 150 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 150 SEK/månad
-
Kommentar:
Försäkring avser hemförsäkring och är endast schablonberäknad.
-
Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
-
Pantsättningsavgift: 592 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är inte pantsattRumsbeskrivningar
HALL Välkomnande, ljus hall med goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober. BADRUM Ljust badrum med klinkergolv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat och wc. KÖK Renoverat kök med goda arbets- och förvaringsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, ho, spisfläkt och spishäll med ugn. Laminatbänkskiva och snyggt stänkskydd ovanför. Matplats i anslutning med utrymme för flertalet gäster. Trägolv och tapetserade väggar. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Trägolv och tapetserade väggar. Utgång till härlig, inglasad balkong i mycket fint solläge. SOVRUM Med tapetserade väggar och matta på golv. ÖVRIGT Lägenheten är mycket välplanerad och har goda förvaringsmöjligheter. Med ett högt och fint läge på våning 7 får man en mycket fin utsikt över Boden. Uppskattad bostadsrättsförening som har fina gemensamhetsutrymmen. Låga månadsavgifter där även bredband och hushållsel ingår. Förråd finns till lägenheten. OBS: Inglasningen på balkongen ansvarar ägaren/nya ägaren för. Köparen skriver på ett nytt balkong-avtal för själva inglasningen & ansvarsbiten i samband med köpet. Kontakta mäklare för mer information.
Karta
Intresseanmälan
