Nämndvägen 16 96139 Boden
Torpgärdan
-
Pris: 1 895 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 5
-
Boarea (BOA): 117 kvm
-
Biarea (BIA): 32 kvm
-
Tomtareal/mark: 990 kvm
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Beskrivning
Nu finns tillfälle att förvärva en mycket välskött enplansvilla om ca 117 + 32 kvm. Villan har 3 stycken sovrum i bra storlekar samt ett renoverat badrum. Möjlighet finns att skapa ett fjärde sovrum i ekonomidelen. Vardagsrum med charmig och mysig kamin (eldningsförbud då den ej har använts på länge). Två fina altaner varav en med inglasat uterum. Enklare garage med plats för bil och förvaring. Fastigheten har ett mycket bra läge med allmänning på baksidan. Fint solläge och härliga ytor för barn att leka på. Genomgående god standard i hela fastigheten. Villan har ett nyare plåttak (ca 2013) och en renoverad krypgrund (inplastad och avfuktare). Uppvuxen trädgårdstomt om ca 990 kvm. Två stycken förrådsbodar med goda förvaringsmöjligheter. Villan är förbesiktigad via VibroAkustik/Inspect Group och säljaren kommer att teckna en doldafel-försäkring. Besiktningsprotokoll går att få via fastighetsmäklaren. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 1 895 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 5
-
Tomtareal/mark: 990 kvm
-
Boarea (BOA): 117 kvm
-
Biarea (BIA): 32 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 283 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 632 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBYN 5:72 (Tomträtt)
-
UppdragsID: G7W 4CP
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1970
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Krypgrund (inplastad och avfuktare)
-
Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns i området.
-
Skorstenskommentar:
Eldningsförbud, då brandskyddskontroll och sotning ej har skett.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration är beställd
Ekonomi
-
Uppvärmning: 21 905 SEK/år
-
Sotning: 500 SEK/år
-
Årlig elförbrukning: 2 821 kWh/år
-
Hushållsel: 8 397 SEK/år
-
Försäkring: 5 000 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 35 802 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Beskrivning av kostnader:
Totalt driftkostnad inklusive tomträttsavgäld och fastighetsskatt: xxxx kr/år. Ägaren har haft en säkring på 16 A och kostnaden för Hushållsel" avser även elnätsavgift. Ägaren har haft en förbrukning på fjärrvärmen på ca 24.145 kWh/år. Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter (en person i hushållet sista tiden) och kan variera beroende på bland annat antal personer i hushållet, levnadsvanor, samt användning av bostaden. Uppgifterna ska därför ses som en uppskattning och inte en garanti för framtida kostnader. Försäkringen är endast schablonberäknad. Sotningskostnaden är endast schablonberäknad. Observera att kaminen i dagsläget har eldningsförbud då den ej har använts på länge.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK
-
Tomträttsavgäld: 5 700 SEK/år
-
Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 10år från 2020-04-01
-
Tomträttsavtal slutdatum: 1 april 2030
-
Tomträttsavtal uppsägning:
Tidigaste uppsägningsdatum: 2030-04-01 därefter med 40 års perioder
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 2
-
Totalt belopp: 181 500 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Svartbyn 5:104 m fl,södra svartbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-13, Registreringsdatum: 2006-04-03, Senast ändrad: 2021-06-09)
Rumsbeskrivningar
HALL Hall med goda avhängningsmöjligheter. BADRUM Direkt till vänster från entrén når man ett renoverat badrum (ca 2009) med våtmatta och kakel på väggar. Utrustat med badkar, wc och handfat. TVÄTTSTUGA Tvättstuga med förvaringsmöjligheter. Nyare tvättmaskin (2020). Från tvättstuga når man också en ekonomidel som inrymmer bastu, duschplats och ett rum som går att disponera som sovrum. Utgång finns till garage samt uteplats. GÄST-WC Med wc och handfat. KÖK Rymligt ljust kök med goda förvarings- och arbetsytor. Utrustat med kyl/frys (2025), spisfläkt, spishäll (2020) och diskmaskin. Intill köket finns rymlig matplats med utgång till större inglasat uterum i mycket fint solläge. I matplatsen finns även mysig kamin (eldningsförbud pga ej använd på länge, kontakta mäklare för mer information). UTEPLATS Större inglasat uterum med härliga sällskapsytor. Utrustat med glaspartier samt infravärme (skick okänt). SOVRUM 1 Rymligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. VARDAGSRUM Luftigt vardagsrum med fint golv och ljusa väggar. Gott om utrymme för både tv- och soffmöbler. SOVRUM 3 Större sovrum med goda förvaringsmöjligheter. EKONOMIDEL Se noteringar under tvättstuga. ÖVRIGT På fastigheten finns garage med plats för bil. Goda förvarings- och upphängningsytor. Mycket välskött och välhållen fastighet. Vidare på fastigheten finns två stycken förrådsbyggnader varav ena har använts av ägarna som en enklare sommarbostad. Det andra förrådet har även en vidbyggd del för t ex ved mm. Solig och uppvuxen trädgårdstomt med bra läge på Torpgärdan. Allmänning på baksidan vilket ger perfekta ytor för barn att leka på. Uppvuxna buskar, träd mm finns på tomten. Rymlig grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
