Träleberg 338

Träleberg

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Rymlig villavagn (nr 27) med toppläge vid Trellebystrands Camping !

Pris: 625 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 38,8 kvm

Fastighetsmäklare

Christer Bergsten

christer.bergsten@bohusbyran.se

076-022 14 66

Kommande visningar

16 maj, 2026. 11:00 - 12:00.

Välkommen att anmäla er till visning!

Allrum och kök

Allrum/Entré

Allrum/kök

Köksdel

Sovrum 1

Badrum 1 och badrum

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 2.

Toalettrum

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en ovanligt rymlig och välplanerad villavagn om 38,8 kvm boyta belägen på populära Trellebyn som är beläget strax utanför Trellebystrands Camping i Lysekil – ett perfekt läge för dig som söker ett bekvämt semesterboende nära hav och salta bad.

Villavagnen (Rapid Home Elite 100, årsmodell 2012 erbjuder en planlösning som är svår att hitta i denna storleksklass – hela tre sovrum samt badrum med dusch och WC, Det finns ytterligare ett duschrum och ett toalettrum vilket gör den idealisk för den större familjen. 6-8 sovplatser

Planlösning & interiör: Här möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum i öppen anslutning till köket – en naturlig samlingsplats för umgänge. Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och full utrustning.
Tre separata sovrum ger gott om plats för både familj och gäster. Master bedroom rymmer dubbelsäng och eget badrum medan övriga sovrum passar perfekt för barn eller övernattande gäster.

Utrustning :
Fullutrustat kök (spis/ugn, kyl/frys)
Vardagsrum med sällskapsyta
3 sovrum varav ett med eget badrum
Badrum med dusch och handfat.
Toalettrum med wc och handfat
Elvärme
Förvaringsmöjligheter

Läget – Trellebyn, som är ett litet eget område med enbart villavagnar, ligger strax utanför Trellebystrands camping Här bor du med närhet till havet, badplatser och vacker bohuslänsk natur. Trellebyn och campingen är ett uppskattat sommarparadis med lugn atmosfär och närhet till både Lysekil, Smögen och många andra pärlor längs kusten
Övrigt: Villavagnen säljs med arrendeplats (arrendeavtal tecknas med campingägaren av Trellebyn). Villavagnens hyra är betald för 2026
Sammanfattning: En unik chans att förvärva en större villavagn med en mycket eftertraktad planlösning i ett av västkustens mest omtyckta områden.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller visning!

Allmän information

Pris: 625 000 SEK
Pristyp: Högstbjudande

Information om försäljningen:

Villavagn på Tellebystrands camping i Lysekils kommun.  Arrende

Antal rum: 4

Tomtbeskrivning:

Villavagnen har ett ypperligt läge i utkanten av campingen och  är högt belägen med glimt över Trälebergskilen och mot Lyse kyrka. Arrendetomten är lättskött och har en direkt angränsning mot skog/naturmark.

Boarea: 38,8 kvm
Fastighetsbeteckning: Träleberg 1:138 (Arrende)
UppdragsID: GWZ UVW
Objektskategori: Fritidshus
Objektstyp: Villavagn

Byggnad

Allmän information:

Villavagn av märket RapidHome -100 Elite

Byggår: 2012
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plast
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten/ vintervatten möjligt
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Plastfasad.
Bjälklag: Trä/stål
Huvudsäkring: 16 A enfas

TV/Internet beskrivning:

Parabol är monterad och det finns ett abonnemang,  Alante som kan övertas om så önskas

Uteplatsbeskrivning:

Altandäck på norr och södersida. På norrsidan finns även ett ett inbyggt uteum

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

En villavagn betraktas som lös egendom och ej som småhus eller fritidshus
Viktigt att veta vid köp av lös egendom:
- Kan ej belånas som bostadslån. Oftast sker belåning via privatlån/blancolån
- Vid köp/försäljning av lös egendom utgår centrala lagar och regelverk utifrån Köplagen 
- Säljaren uppmanar blivande köpare att att undersöka villagnen före köpet och är införstådd med att den säljs i befintligt skick

All invändig möblering  medföljer såsom t..ex. sängar soffor bord och stolar. Vagnen levererades med detta. 
Stolar och bord  som står i uterummet följer med köpet.

Ekonomi

Hushållsel: 2 000 SEK/år
Försäkring: 1 585 SEK/år
Försäkring:
```
Dina Försäkringar
```
Serviceavgift: 3 300 SEK/år
TV-abonnemang: 650 SEK/år
Summa driftkostnad: 7 535 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:

I serviceavgiften ingår kostnad för vatten och avlopp samt sophantering

Arrendekostnad: 25 500 SEK
Arrende till och med: 31 december 2026
Arrendeperiod: Ettåriga arrendeaval

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: Det finns inga inteckningar

Rumsbeskrivningar

Allrum med integrerat kök :

I allrummet finns soffa (bäddbar), bord med 4 stolar. Förvaringsutymmen.  I köksdelen finns komplett utrustning såsom gasolspis, kyl och frys. I ett av skåpen finns varmvattenberedaren som är ny för 2026.

Sovrum 1 :

Sovrum med plats för större säng. Eget badrum med dusch, handfat och wc.

Sovrum 2 :
```
Sovrum med plats för större säng
```

Sovrum 3 :

Sovrum med plats för enkelsäng med  utdragsmöjlighet

Badrum :
```
Badrum med dusch och handfat
```
Toalettrum :
```
Toalettrum med wc och handfat
```

Området

Trellebystrand som är beläget strax utanför Lysekil stad, erbjuder en naturskön och rofylld miljö med direkt närhet till Bohusläns vackra kust. Här bor man verkligen med havet som granne med klippor och badbryggor inom badrocksavstånd . Här finns närhet även till narturreservat och kustleder som bjuder in till promenader, vandring och friluftsliv. 
Samtidigt är det bara några kilometer in till centrala Lysekil, där en levande kuststad  väntar  med ett stort utbud av restauranger, affärer och härlig  sommarpuls .
Kombinationen av hav, natur och närhet till stad gör Trellebystrand till ett attraktivt område för både avkoppling och aktiva semesterdagar, året runt.