Östra Nabbavägen 61 37363 Tjurkö
Tjurkö
SKÄRGÅRDSSTUGA PÅ TJURKÖ
Enkelheten är lyxen! Sommarstuga uppförd 2015 med avsikten att bara kunna vara. 30 kvadratmeter med sovrum, vardagsrum/kök/gästrum. Öppningsbara glaspartier. Stor terrass med plats för umgänge eller bar slappa. Kort promenad genom lövskog tar dig till klipporna och härliga bad.
-
Pris: 975 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea: 30 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 258 kvm
Kommande visningar
Visningstider inom kort.
Boka visning
Östra Nabbavägen 61 37363 Tjurkö, Tjurkö
Havsglimt från verandan
Utsikt från tomten
Badläge
Mot stranden!
Fiber finns indraget
Ritning
Beskrivning
Enkelheten är lyxen! Sommarstuga uppförd 2015 med avsikten att bara kunna vara. 30 kvadratmeter med sovrum, vardagsrum/kök/gästrum. Öppningsbara glaspartier. Stor terrass med plats för umgänge eller bar slappa. Kort promenad genom lövskog tar dig till klipporna och härliga bad. Huset är idag inte anslutet till elnätet utan har solceller och batterier som driver kylskåp/belysning och ger möjlighet att ladda mobilen. (Fördelen är att man har 0 kr i elräkning. ) Maten lagas på gasspis och för den som behöver värme finns gasolvärmare. Den stora tomten (framtida avstyckning?) är långsmal och från norra delen har man havsutsikt. Till Tjurkö kan man ta eget fordon, åka buss eller skärgårdsbåt. Här finns förutsättningar att skapa sin egen skärgårdsidyll.
Allmän information
-
Pris: 975 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 2
-
Tomtareal/mark: 3 258 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Parktomt med gräns ca 100 m från havet.
-
Boarea: 30 kvm
-
Boareabeskrivning:
Två rum med möjlighet till ytterligare sovalkov. Idag saknas vatten och avlopp.
-
Taxeringsvärde byggnad: 236 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 451 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 687 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA TJURKÖ 2:92
-
UppdragsID: G67 MOM
-
Objektskategori: Småhus
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Allmän information:
Sommarstuga byggd 2015.
-
Byggår: 2015
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
-
Avlopp: Avlopp saknas. Se länk till kommunalt framtida avlopp och vatten
-
Vatten: Vatten saknas. Se länk till kommunalt framtida avlopp och vatten
-
Taktyp/takbeklädnad: Papptak
-
Grund: Plintar
-
Typ av uppvärmning: Gasvärme
-
Ålder på värmeanläggning: 10 år
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
Elkablar: Ledningar ej bytta
-
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
El kommentar:
Egen el, 6 solpaneler samt 4 batterier. Anslutning till allmänna elnätet beställt av säljaren. Köparen ansvarar för uppgradering och installation av el i byggnaderna.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber finns indraget.
-
Uteplatsbeskrivning:
Flera uteplatser beroende på väder och vind. Havsglimt.
-
Övriga byggnader:
Teknikhus. Solceller på taket samt batterier. Enkel toalettlösning med separettfunktion. Se Kommunens plan för avlopp i området. https://www.karlskrona.se/samhallsplanering-och-trafik/samh%C3%A4llsplanering/kommunala-bygg--och-anlaggningsprojekt/vattentj%C3%A4nstplan/ Enligt säljaren finns lov att uppföra stenmur vid infarten för att avgränsa tomten.
-
Fel och brister:
Visst färdigställande arbete invändigt kvarstår. Målning, lister, samt elarbeten. Köpare ansvarar själv för ev uppgradering av el. Idag är systemet anpassat för 12/24 volt med solceller och batteri.
-
Byggnadskommentar:
Enkel sommarstuga som kan utgöra basen om man planerar större i framtiden.
Energideklaration
-
Energistatus: Energideklaration behövs ej
-
Kommentar: Idag inga elräkningar eftersom elen kommer från solceller och lagras i batteri. Säljaren har beställt anslutningspunkt av el. Köpare svarar själv för om man vill dra in el.
Ekonomi
-
Renhållning: 1 500 SEK/år
-
Försäkring: 800 SEK/år
-
Försäkring:
Länsförsäkringar.
-
Summa driftkostnad: 2 300 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 1
-
Totalt belopp: 300 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
KARLSKRONA TJURKÖ GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: GÅNGVÄG BRYGGA BÅTPLATS - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: rätt till 3,5 meter bred väg efter stamfastighetens sydöstra gräns och i så nära anslutning till denna som möjligt, till efter denna stamfastighetens gräns gående samfälld väg samt rätt att begagna denna ut till allmän väg. - Väg
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: TRANSFORMATORKIOSK MM - SE BESKRIVNING
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT TILL GÅNGVÄG LÄNGS TJURKÖ 2:92:S SYDÖSTRA GRÄNS MELLAN TJURKÖ 2:110 OCH SAMFÄLLD VÄGMARK - GÅNGVÄG
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
KARLSKRONA TJURKÖ S:33
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
-
Beskrivning:
KARLSKRONA TJURKÖ S:32
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut TRANSFORMATORKIOSK MM
Parkering
- 2 parkeringsplatser finns i anslutning till huset.
Rumsbeskrivningar
Entré till hall. Ljust vardagsrum med köksdel. Gasolspis. Kylskåp. Öppningsbar glasvägg till terrass. Viss havsglimt. Sovrum med plats för dubbelsäng.
Området
Stenhuggarön, som den också kallas, har ett spännande förflutet. Här fanns omkring 1900 en av landets största arbetsplatser. Gatsten bröts och skeppades till världens metropoler! Vandra kulturstigen vid Herrgården, ta sedan en fika och handla lokalt hantverk i den gamla handelsboden, Skärgårdskraft. Ta ett uppfriskande dopp från de härliga klipporna runt om på ön eller vid Hägnans badplats, och ät något gott efteråt på Bibbis Skärgårdscafé. Bo kan man göra på Stenbräckagården Hägnans camping, en kurs och lägergård med camping och stuguthyrning. https://www.visitkarlskrona.se/sv/tjuko-stenhuggaron
Karta
Intresseanmälan
