Krokvägen 48 37364 Drottningskär

ASPÖ

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

ASPÖ - SOMMARSTUGA I TÖRNROSASKRUD

SOMMARSTUGA I TÖRNROSASKRUD - På Aspö mitt i Karlskronas skärgård döljer sig en blivande pärla! -Eller TVÅ faktiskt. Det är två hus på två olika fastigheter. Idag samtaxerade men kan säljas separat. Kommunalt VA anslutet till den ena och den andra har VA i tomtgräns (anslutningsavgift tillkommer).

Pris: 1 300 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 5
Boarea: 58 kvm
Biarea (BIA): 25 kvm
Tomtareal/mark: 4 089 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Nilsson

arvid.nilsson@skargardsmaklaren.se

0 708 19 88 99

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

SOMMARSTUGA I TÖRNROSASKRUD - På Aspö mitt i Karlskronas skärgård döljer sig en blivande pärla! -Eller TVÅ faktiskt. Det är två hus på två olika fastigheter. Idag samtaxerade men kan delas av köparen i framtiden.  Här har en odlingsentusiast tillbringat somrar och helger sedan 50-talet. Nu är det dags för nya krafter att ta över.  Stora huset har kök, vardagsrum med eldstad(eldningsförbud pga utebliven sotning), badrum, sovrum.  Lilla huset som ligger på egen fastighet har knappt använts senaste 20 åren med kan bli en bra gäststuga eller uthyrningsstuga med pentry, sovrum och vardagsrum. Kommunalt VA anslutet till 3:46 och den andra har VA i tomtgräns (anslutningsavgift tillkommer).  Fastigheten säljs med inventarier. Kontakta mäklaren för visning.

Allmän information

Pris: 1 300 000 SEK
Pristyp: Utgångspris

Information om försäljningen:

Fastigheten omfattar 2 fastigheter som är samtaxerade. ASPÖ 3:46 och 3:47.

Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 4 089 kvm

Tomtbeskrivning:

Objektet består av 2 fastighetsbeteckningar som är samtaxerade. Aspö 3:46 & 3:47. Enastående växtlighet på över 4000 kvm. Här finns plats att odla och utveckla trädgårdsdrömmar eller kavla upp ärmarna och röja. Fullt med möjligheter.

Boarea: 58 kvm

Boareabeskrivning:

Hus nr 1:  ca 58 kvm. 
Hus nr 2:  ca 25 kvm

Biarea (BIA): 25 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 271 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 570 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 841 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA ASPÖ 3:46 & 3:47
UppdragsID: G3F QQC
Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Byggnaderna uppfördes av nuvarande ägares far på 50-talet.  Underhållsbehov förekommer.

Byggår: 1953
Om-/tillbyggnadsår: Badrum renoverades 2024
Utförda renoveringar:
```
Badrum  renoverades 2024.
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade fönster (enstaka isolerglas)
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Egen brunn(kommualt anslutet men används ej)
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Krypgrund/plintar
Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt eldstad(eldningsförbud)
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A

TV/Internet beskrivning:

Enligt affärsverkens hemsida kostar det 22900 kr för att ansluta fiber.

Uteplatsbeskrivning:

Flera platser beroende på väder och vind

Övriga byggnader:
```
Redskapsbodar
```
Fel och brister:
```
Undehållsbehov på fönster, målning
```

Byggnadskommentar:

Underhållsbehov. Badrum renoverades på

Skorstenskommentar:
```
Eldningsförbud pga utebliven sotning.
```

Övrigt

Övrigt:

Fastigheten säljs med inventarier och i befintligt skick. En klausul om friskrivning kommer att tas in i kontraktet varvid en köpare skall förvissa sig om skicket på fastigheterna i alla dess delar.
Tillträde kan ske omgående.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 3 800 SEK/år
Renhållning: 873 SEK/år
Årlig elförbrukning: 1 500 kWh/år
Elkostnad: 10 500 SEK/år
Försäkring: 5 000 SEK/år
Försäkring:
```
Länsförsäkringar Fullvärde
```
Summa driftkostnad: 20 173 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Energikostnad varierar med förbrukningsmönster beroende på användning och antal boende. Angivna kostnader visar nuvarande ägares kostnad.

Fastighetsskatt/-avgift: 6 308 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

```
 
```

STORA HUSET(ASPÖ 3:46) :

ENTRE - Parkettgolv

TVRUM/GÄSTRUM - Gamla vardagsrummet med eldstad. (eldningsförbud)

SOVRUM - I anslutning till badrum

BADRUM - Dusch/WC/tvättställ. Våtrumsmatta. Renoverat 2004

KÖK - Plats för litet matbord. Laminatgolv.

VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med gott om plats för umgänge. Delbart? Blivande sovrum?

LILLA HUSET (ASPÖ 3:47) :

PENTRY - Pentry med kokplatta, kyl. Plats för matbord

DUSCH - Duschrum Våtrumsmatta. Handfat

SOVRUM - Bra sovrum

ALLRUM - Plats för umgänge. Träpanel väggar och tak.

(Denna byggnad har endast sommarvatten)

Området

Aspö är en ö i Blekinge skärgård utanför Karlskrona. Ön har 556 bofasta invånare (2020), 
Aspö nås med vägfärja (25 minuter) från Karlskrona. 
På Aspö finns tätorten Drottningskär samt de tre mindre byarna Ryd, Bäck och Kroken. 
På ön västra halva finns Kustartilleriets museum och på öns östra kust finns Drottningskärs kastell som bland annat inrymmer en restaurang.
Här finns även en livsmedelsbutik.

Dokument & Länkar

Vattenprov

Frågelista