Trummenäsvägen 14 37351 Ramdala

TRUMMENÄS

Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

TRUMMENÄS UDDE - HAVSNÄRA

Pris: 2 950 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tomtareal/mark: 2 012 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Nilsson

arvid.nilsson@skargardsmaklaren.se

0 708 19 88 99

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning

TRUMMENÄS UDDE 
Längst ut på Trummenäs udde med havet och naturen som granne väntar nästa steg på Dig!  Förbi golfbanan, passera bostadsområden, vägen smalnar, naturen öppnar sig, man får nästan känslan av att vara på Öland, havet möter och precis Där i lugnet , mitt emot stenåldersfältet, är Du hemma!  I årtionden har detta varit platsen dit familjen längtat de mörka vintermånaderna och när maj spricker gick flyttlasset. Sommarlov, bad, fiske, golf, glass på campingen och allt som hör sommaren till.  Här har minnen skapats.  
Men allt har sin tid och de senaste 15 åren har huset inte använts och det är dags att lämna. Byggnaderna är i dåligt skick och  utan omsvep bör en köpare räkna med att bygga nytt. Om det ska bli en ny sommarstuga eller ett permanentboende bestämmer DU!  Läget är svårslaget! Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgränsen(anslutningsavgiften är betald). 
Trummenäs befolkas allt mer av permanentboende och att bo mitt i skärgården med närhet till  golfbana, härlig natur, promenadstråk, restaurang, förskola och ett ljuvligt lugn är något man unnar sig. Till Karlskrona, Sverigen marina huvudstad,  tar det en kvart med bil. Med skärgårdspendeln tar det  fem minuter längre. Välkommen till ditt nya liv!

Allmän information

Pris: 2 950 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tomtareal/mark: 2 012 kvm

Tomtbeskrivning:

Havsnära lummig tomt med gräsmattor och stora träd.  Förrådsbyggnad, lusthus, bod. Havsutsikt!

Taxeringsvärde byggnad: 725 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 865 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 2 590 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA GÄNGLETORP 14:109
UppdragsID: GUK 9QU
Objektskategori: Fritidshus

Byggrätt, anslutningar mm:

Idag sommarvatten och eget äldre avlopp. Kommunalt VA i tomtgräns. Anslutningsavgifter betalt.

Byggnad

Allmän information:
```
Sommarstuga i dåligt skick.
```
Byggår: 1966
Avlopp: Eget avlopp. Skick okänt. Kommunalt VA i tomtgräns.
Vatten: Sommarvatten

TV/Internet beskrivning:

Anslutningsavgift enligt Affärsverken Karlsrkoan 22500 sek. Kontrollerat 20260717

Uteplatsbeskrivning:

Lummig tomt med möjlighet att skapa fantastiskt havsnära boende.

Övriga byggnader:

Lusthus, Förråd/gräsklippargarage, bod.

Fel och brister:

Byggnaderna är i dåligt skick med eftersatt underhåll.

Byggnadskommentar:

Byggnaderna har mycket eftersatt underhåll och utgångspunkten är att en köpare själv noggrant skall förvissa sig om skick. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket ytterligare utgör ett skäl för köparen att noggrant genomföra sin undersökningsplikt.

Övrigt

Övrigt:

Aktuella detaljplaner finns på Karlskrona Kommuns hemsida:
https://portal.hemnet.se/users/41561/confirm_with_password?token=mameu6uolKQ3n3vsTHfJgA

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KARLSKRONA TORSTÄVA GA:13
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KARLSKRONA GÄNGLETORP GA:4
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Gängletorp 14:1 trummenäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-23, Senast ändrad: 2026-05-11)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser