Krogsnäs 204 37378 Fågelmara

Allmän information

• Pris: 3 500 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Information om försäljningen:

  Tillsammans med fastigheten säljs 2 byggnader på ofri grund.

• Antal rum: 4
• Tomtareal/mark: 798 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Inhägnad tomt vid havet samt byggnader på ofri grund i anslutning till fastigheten. Garagebyggnader på arrendemark inkl yta för parkering enl arrendeavtal.

• Boarea: 107 kvm
• Boareabeskrivning:

  Om och tillbyggt fritidshus vid havet. Flera uthus med möjlighet till gäster.

• Biarea (BIA): 30 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 1 251 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 845 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 096 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA KROGSNÄS 1:14 samt byggnader på ofri grund i anslutning till fastigheten
• UppdragsID: GUA YD8
• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Enplanshus som under åren byggts om och till. Flera uthus med plats för gäster mm.

• Byggår: 1955
• Om-/tillbyggnadsår: 2020
• Utförda renoveringar:

  Om och tillbyggt genom åren.

• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Många fönster isolerglas, enstaka kopplade
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Plåt
• Typ av uppvärmning: Värmepump luft/luft, el-element samt eldstad(eldningsförbud)
• Stomme: Trä
• Fasadtyp: Träfasad
• Huvudsäkring: 16
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns indraget.

• Uteplatsbeskrivning:

  Flera uteplatser med havsutsikt.

• Övriga byggnader:

  Gästhus 1 - Friggebod med plats för våningssäng, pentry.
  Baren - Fd garage som byggts om till bar.
  Sjöstuga - Friggebod närmst havet. 
  2 st garage på ofri grund. Årlig arrendekostnad
  Garage 1  Mått ca B 6 m   L 9 m  inv H ca 2,5 m, Isolerat och plåtklädd stomme, gjuten platta, 3-fas, fjärrstyrd port
  
  Garage 2 Mått ca B 8 m  L 10 m H inv ca 3 m, oisoleat, gjutet golv, vikportar. Plåtklädd stomme.

• Fel och brister:

  Visst underhållsbehov bedöms föreligga.
  Fastigheten säljs med friskrivning vilket innebär att en köpare särskilt skall förvissa sig om skicket. 
  Överförmyndarnämnden skall lämna godkännande när köpeavtal tecknats

• Skorstenskommentar:

  Eldningsförbud pga utebliven sotning

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten sälj på uppdrag av boutredningsman samt god man vilket innebär att att ett köpeavtal skall godkännas av överförmyndarnämnden.
  Garagen ligger utanför fastigheten och marken arrenderas enl avtal till 2050. Arrendeavgiften är 4% av basbelopp. 
  Fastigheten säljs med friskrivning.
  Med fastigheten följer medlemskap i Bredaviks djuphamns ek förening med rätt till båtplats. Se stadgar.
  Uppgifterna i denna objektsbeskrivning har inhämtats ur offentliga register samt från delägare och utgångspunkten är att uppgifterna skall vara korrekta men garanteras ej. En köpare skall noga undersöka förutsättningar och skick då friskrivning kommer tas in i kontraktet som en klausul.