Vänortsstråket 59B, lgh. nr 0358

Allmän information

• Pris: 2 495 000 SEK
• Pristyp: Utgångspris
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3
• Boarea: 87,3 kvm
• Boareabeskrivning:

  Boarea enligt uppgift från bostadsrättsföreningen. Om boarean är av särskild betydelse för köparen rekommenderas köparen att låta utföra en egen uppmätning före köpet.

• Bostadsrättsförening: Brf Tribunen 1 & 2
• Lägenhetsnummer BRF: 0358
• Andelstal: 0,6572%
• Andel av månadsavgift: 0,006572
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 651 825 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Nettoskuldsättningen är baserad på 2024 års årsredovisning.
  
  Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

• UppdragsID: GFG DWN
• Markägare: Föreningen äger marken
• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Tribunen 1&2  är en välskött och trivsam förening med gångavstånd till Sollentuna centrum.  I närheten finns Sollentuna centrum som är såväl välbesökt och populär med sina olika butiker, tjänster och restauranger. Med några få minuters promenadavstånd från föreningen når ni pendeltågs- och busstationen, gym och naturreservat.

• Byggår: 1967
• Hiss finns: Nej
• Utförda renoveringar:

  Utförda renoveringar i föreningen:
  2023 - Fönsterbyte
  2022 - Skapat ytterligare nya förråd
  2022 - Omfattande felsökning av TV-tjänster
  2022 - Slamsugning av rännor i garage
  2022 - Insatser gällande dagvattensystem/brunnar Förbättrad avrinning
  2022 - Omförhandlat föreningens lån
  2022 - Radoninsatser runtom i fastigheten
  2021 - Dränering och isolering av alla byggnader
  2021 - Uteplatser försäljning eller uthyrning
  2021 - Seom matavfall
  2020 - Ombyggnation av gamla Leklandet till lägenheter
  2020 - Kameror i båda garage
  2020 - Byte av värmeventiler
  2020 - Skyddsrum renovering både 67 och 71
  2020 - Målning och renovering av tvättstuga 61
  2020 - Byte av radiatorventiler i varje lägenhet
  2020 - Skapade nya förråd ca 250 kvm
  2020 - Hyrde ut alla lediga förråd och garage
  2020 - Byte av gamla avloppsrör gamla Leklandet
  2020 - Hemsida har återaktiveras och uppdateras kontinuerligt
  2020 - Bygglov till Röda Korset nya lägenheter
  2020 - Bekämpning av råttor
  2020 - Förhandlat avtal med Delagott bättre villkor
  2020 - Felsökning av bredband
  2020 - Byte av föreningens försäkring bättre villkor
  2020 - Förhandlat föreningens lån hos Nordea bättre villkor
  2017 - Relining, balkongrenovering, fasadtvätt, reparation och impregnering.
  2016 - Nytt nyckelsystem

• Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning. fjärrvärme Ventilation: mekanisk frånluft med fläktenhet per trapphus. Tilluft i form av spaltventiler i fönster.
• TV/Internet beskrivning:

  TV från Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
  Obligatoriskt tillägg för bredband på 85:-/mån.
  Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften, leverantör Comhem Bredband (1000Mb/s) ingår i månadsavgiften.
  
  Bredband finns installerad.

• Byggnadskommentar:

  Kommentar: Nio lamellhus med källare/suterräng och tre våningar med bostäder och lokaler. En enplansbyggnad för grovsophanteringen.
  Fönster: 3-glas (2+1) aluminiumfönster med kopplade bågar.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Gemensamma utrymmen: Det finns 2 st tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp och 2 manglar. 2 torkrum med kondensavfuktare och fläktar.
  
  Förråd hyrs separat, finns lediga och kostar mellan 250 till 700 kr.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 22 februari 2019
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 132 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 133 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB