Dirigentvägen 42

Sjungande dalen

  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 1
  • Boarea: 41,5 kvm
  • Avgift: 3 528 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare

Emelie Lindmark
072-538 51 66

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning 

Drömmer du om en smart planerad och inflyttningsklar lägenhet där varje kvadratmeter tas tillvara och dessutom med låg boendekostnad? 

Då kan detta vara bostaden för dig. Ursprungligen är lägenheten en etta, men den har idag byggts om till en välfungerande tvåa tack vare en genomtänkt planlösning som skapar ett separat sovrum med plats för säng.
Nu ges chansen att flytta in i en ljus, modern och totalrenoverad bostad med avskilt sovrum samt en härlig inglasad balkong i soligt västerläge, ett perfekt hem för både vardagsliv och avkoppling. 
Lägenheten omfattar 41,5 kvm och erbjuder ett harmoniskt boende med luftig känsla. Köket, som renoverades 2023, har en stilren och tidlös design med ljusa färgval, goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. 
Ett kök som kombinerar funktion och estetik och där matlagningen blir ett nöje. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt både soffgrupp och matplats utan att kännas trångt. De stora fönstren i två väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en ljus, öppen och inbjudande atmosfär. Badrummet totalrenoverades 2024 och håller modern standard med stilrena materialval och praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge. En uppskattad plats där du kan njuta av eftermiddagssolen och långa sommarkvällar. Balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året, perfekt för middagar, umgänge eller lugna stunder med en bok. 

Bostaden är belägen i populära Sjugande Dalen, ett område som erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med nära avstånd till både natur och stad, med gång- och cykelväg till Skellefteås centrum samt närhet till matbutiker, service och goda kommunikationer. Dessutom finns Vitbergets omtyckta friluftsområde i närheten med elljusspår, skidspår och natursköna omgivningar året runt ? idealiskt för ett aktivt och balanserat liv.Här finns allt på plats för att du ska kunna trivas direkt. Varmt välkommen på visning

Allmän information

  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 41,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Orkestern
  • Lägenhetsnummer BRF: 207
  • Andelstal: 0,3619
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 160 743 SEK
  • UppdragsID: GC3 2MR
  • Markägare: Föreningen äger marken
  • Objektskategori: Bostadsrätt
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Fastighetsskötseln har besörjts av Riksbyggen och den yttre skötseln av den gemensamma marken har samfällighetsföreningen Värmen ansvarat för.
Städningen har besörjts av HSB Norr.

Ovanstående uppgifter är inhämtade och kontrollerade av berörd förening och dess årsredovisning 2025-11-24. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
  • Byggår: 1970-1973
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    Föreningens renoveringar
GJORDA UNDERHÅLL OCH INVESTERINGAR :
1998 Miljöstuga och energisparande åtgärder
1999 Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 Fönsterbyte
2003 Ventilation
2005 Belysning
2007 Entrédörrar
2012 Renovering tak
2014 Renovering av lekparker, byte av värmecentraler och en ny tvättmaskin.
2018-2019 Balkongprojekt
2020 Lekplats
2020 Nödbelysning källargång
2021 Nedmontering lekparker, Gräsmatta
2022 Nya carport i samfälligheten
2023 Relineing
2023 IMD EL
2024 Tilläggsisolerat taken
2024 Bytt ut värmesystemen och termostater.
  • Uppvärmning och ventilation: Mekanisk (endast frånluft) Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning: 
    KABEL-TV: Ingår i månadsavgiften. Operatör: ComHem, digital-TV.
BREDBAND: Ingår i månadsavgiften. Operatör: Telenor.
Fiber
  • Byggnadskommentar: 
    Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/orkestern
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Gemensamma utrymmen
Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 200kr.
De har även ett gym utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.

FÖRRÅDSMÖJLIGHETER
Ett förråd medföljer lägenheten och det är beläget på källarplan i närliggande byggnad och i vissa fall samma byggnad.

TVÄTTSTUGOR
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och dylikt.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 maj 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: E

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 528 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband.
  • Beskrivning månadsavgift: 
    Hushålls-el tillkommer på månadsavgiften genom IMD (individuell mätning och debitering).
Detta innebär att man betalar för den el man förbrukar och kostnaden för förbrukad el tillkommer på månadsavin.

  • Hushållsel: 140 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 140 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
  • Pantsättningsavgift: 592 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

    • Föreningen har 64 motorvärmar-platser, dessa kostar 300kr/mån inkl. ström. De har även 102st platser under skärmtak och dessa kostar 400kr/mån inkl. ström. 10st P-plats med elbilsladdare som kostar 550kr/mån exkl. el. Separat kö till samtliga parkeringsplatser.

Karta