Skolgatan 3 93461 Fällfors

Beskrivning

Välkommen till Skolgatan 3 och denna rymliga familjevilla med två kompletta bostadsplan, ett stilfullt kök och energieffektiv bergvärme. 
Huset uppfördes 1946 och byggdes ursprungligen som två separata lägenheter. Här erbjuds ett välskött hem med generösa ytor och en flexibel planlösning som passar lika bra för den stora familjen som för generationsboende eller dig som söker möjlighet till uthyrning.
Idag kombineras ett modernt och smakfullt renoverat entréplan med en charmig övervåning där flera tidstypiska kvaliteter har bevarats. Resultatet är en bostad med unik karaktär och flexibilitet.


Redan när du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning , samt en inre hall som leder dig vidare till resterande rum. 
Det stilrena Epok-köket totalrenoverades 2024 och utgör en av hemmets självklara höjdpunkter. De klassiskt vita luckorna kombineras med gott om arbetsytor och förvaring.
Köksön bjuder in till såväl matlagning som trevliga stunder med familj och vänner. Samtliga vitvaror  byttes ut i samband med renoveringen och bidrar till kökets moderna och enhetliga känsla.
I direkt anslutning till köket ligger det luftiga vardagsrummet, där stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp i rummet. Här får man plats med  både en större soffgrupp och ett rejält matbord,  perfekt för såväl vardagsliv som middagar med nära och kära.  Vidare finner man  även ett sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och kompletterande möblering. Utöver det finns här också ett separat kontor med gott om plats för både skrivbord, förvaring och övrig möblering, perfekt för den som önskar arbeta eller studera ostört hemifrån i en avskild miljö.  På denna våning finner man också ett fräscht badrum som är utrustat med duschkabin, tvättställ med kommod och wc.


Övre plan präglas av vackra trägolv och ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck som tillsammans skapar en hemtrevlig karaktär. Här väntar en flexibel del av bostaden med flera rum som enkelt kan anpassas efter familjens önskemål och behov över tid. Det ljusa köket erbjuder plats för en matgrupp intill fönstret med utsikt mot norr.  Vidare finner man vardagsrummet med utrymme för soffgrupp och kompletterande möblering. Den öppna spisen blir rummets självklara blickfång och skapar en varm och trevlig atmosfär. I anslutning finns ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som exempelvis allrum, gästrum eller hobbyrum. 
För den som istället önskar fler sovrum finns även goda möjligheter att omdisponera ytorna och anpassa planlösningen. Sovrummet är luftigt  och har fönster i både söder och västerläge som låter dagsljuset flöda in under stora delar av dagen. I detta rum får man plats med en  dubbelsäng och kompletterande möbler och här finns också  två inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring. 
Badrummet på övre plan är utrustat med duschkabin, wc samt tvättställ med kommod.

Källarplanet är fräscht och välskött och erbjuder ytor med många praktiska användningsmöjligheter. Här finns tvättstuga, flera stora förrådsutrymmen samt hobby- och verkstadsrum med gott om arbetsyta, perfekt för dig som är händig eller behöver extra utrymme för förvaring och fritidsintressen.
Det integrerade varmgaraget är också väl omhändertaget och erbjuder plats för två bilar på rad, med ytterligare utrymme för exempelvis fyrhjuling, motorcyklar eller annan fritidsutrustning. Den elektriska garageporten gör garaget smidigt och lättillgängligt året runt.

Den delvis inhägnade tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. För dig som har hund är den inhägnade delen en extra uppskattad fördel, då den ger hunden möjlighet att vistas ute på ett tryggt och praktiskt sätt. På tomten finns även en fristående förrådsbod med gott om extra förvaringsutrymme.

Det här kommer du att uppskatta
-Två kompletta bostadsplan
-Perfekt för generationsboende eller uthyrning
-Nytt Epok-kök inklusive vitvaror (2024)
-Bergvärme, 2020
-3- 4 sovrum med möjlighet till fler
-Integrerat varmgarage med plats för två bilar samt fler fordon vid behov
-Rymlig  och fräsch verkstad och hobbyrum i källaren
-Stor tvättstuga
-Fiber indraget  ca 2019

Denna bostad är belägen i Fällfors som är en naturskön och charmig by i Skellefteå kommun, där lugnet och närheten till naturen skapar en trivsam livsmiljö.
Härifrån är avståndet till både  Skellefteå och Piteå förhållandevis likvärdigt, vilket ger goda möjligheter att ta del av service, handel och arbetsmarknad i såväl Skellefteå som Piteå.
 Läget passar därför bra för den som uppskattar ett lugnare boende på mindre ort, men samtidigt vill ha två större städer inom rimligt pendlingsavstånd.
Här lever du med Byskeälven och den västerbottniska naturen runt knuten,  perfekt för dig som uppskattar en lugnare vardag med fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
Byskeälven, en av Sveriges välkända laxälvar, sätter sin tydliga prägel på området. För den fiskeintresserade väntar fina fiskemöjligheter, samtidigt som älven och de omgivande skogarna lockar till promenader, utflykter och naturupplevelser under årets alla årstider. I byn finns även Laxobservatoriet, där besökare kan följa laxens vandring genom älven.
Fällfors har dessutom flera uppskattade mötesplatser och aktiviteter som bidrar till byns gemenskap. Här finns bland annat en bagarstuga samt aktivitetshuset Älvan med gympasal och gym. För den motorintresserade ligger även Drivecenter Arena i Fällfors, vilket ger området ett spännande tillskott till fritidsutbudet.


Här erbjuds ett boende för dig som värdesätter lugna omgivningar, närhet till naturen och en levande bygemenskap! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!