Skiftesgatan 40D

Anderstorp

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea: 44 kvm
  • Våningsplan: 2 av 2

Fastighetsmäklare

Emelie Lindmark
072-538 51 66

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Planlösning

Beskrivning 

Välkomna till Skiftesgatan 40D och denna välplanerade tvårumslägenhet, belägen en trappa upp med stor och härlig balkong mot öster.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.  Till höger finner man köket som erbjuder en stilren och ljus köksinredning. Här finns plats för ett mindre matbord där dagens första kopp kaffe kan avnjutas i lugn och ro. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin  (2024 ) kombinerad kyl/frys och bra förvaringsutrymmen. Bostadens badrum renoverades år 2019. Här möts du av fräscha ytskikt som består av  grå våtrumsmatta på både golv och väggar, vilket skapar ett modernt och lättskött intryck. Utrustningen består av wc, tvättställ med kommod samt dusch med vikbara duschväggar som ger extra rymd när de inte används. Vidare in i bostaden väntar ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både en stor soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang. Härifrån når du det rogivande sovrummet som erbjuder plats för en dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Bostaden erbjuder dessutom en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och kompletteras av ett praktiskt förråd utomhus.

Här bor du i den välskötta Bostadsrättsföreningen Skellefteåhus 15, där flera större investeringar redan är genomförda, bland annat nya fönster, ny fasad och nya ytterdörrar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV, vilket ger ett bekvämt boende med god kontroll över de löpande kostnaderna.

Läget är lugnt och trivsamt med närhet till allt som förenklar vardagen. På promenadavstånd finns mataffär, grönområden, tennisbana och fina gång- och cykelvägar. Här får du ett hem där du kan njuta av ett bekvämt boende samtidigt som stadens service finns inom räckhåll.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem där trivsel, funktion och ett bekymmersfritt boende går hand i hand!

Bostaden är belägen i Anderstorp, ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor. I närområdet finns gott om möjligheter till lek och aktivitet
med lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Här bor du också bekvämt med närhet till mataffär, apotek och hälsocentral, samtidigt som Skellefteå centrum nås smidigt på gångavstånd.

Allmän information

  • Pris: 850 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 44 kvm
  • Bostadsrättsförening: RB Brf Skellefteåhus 15
  • Lägenhetsnummer BRF: 212015003-0008
  • UppdragsID: GTP P6R
  • Objektskategori: Bostadsrätt
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Föreningen äger fastigheterna Vårsådden 2, Vårsådden 3 och Vårsådden 4. Bostadsrättsföreningen består av sammanlagt 212 lägenheter på Skiftesgatan i Skellefteå med byggnadsår 1973-1974.
  • Byggår: 1973
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    1990: Fjärrvärmeanslutning
1995: Lägenhetsnycklar byts
2000: Tak-tätskikt bytt
2001: Bredbandsinstallation
2008: Uppgradering tv-nät
2009: Installation el-mätning
2005, 2009: Nybyggnation garage
2008-2009: Miljöstugor byggs
2011: Garagefasader, garageportar
2010: Uppdatering bredband
2002-2012: Asfaltytor
2014-2017: Tilläggsisolering samt byte av fasad, byte av fönster och nya ytterdörrar.
2018: 3-glasfönster i samtliga lägenheter
2019: Loftsgångstrappor, dörrbyten, samf Anderstorp
2020: Ventilation genomgången
2022: 21st nya parkeringar med motorvärmaruttag och elbilsladdare
2024: Nya tak på de hus som tidigare haft platta tak (röda husen).
  • Kommande renoveringar: 
    Samfälligheten ser över framtida underhåll av värme- och vattensystem under mark. Byte av bilparkeringarnas eluttag.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
  • TV/Internet beskrivning: 
    Kabel-tv levereras av Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband ingår i månadsavgiften, leverantör Bredband2.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Gemensamma utrymmen
4 st kvarterslokaler på nr 21, 31, 7 och 94. Kvarterslokalen på nr 21 går att hyra för en avgift av 300 kr/dag.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i en separat byggnad. För närvarande finns det en grovtvättmaskin i området, i tvättstugan/kvartersgården på Skiftesgatan 42, den ska användas för tyngre tvätt som mattor och liknande.

SOPSORTERING
Föreningen har miljöstugor och soprum med särskilda kärl för tidningar, färgat respektive ofärgat glas, kartonger, pappersförpackningar, plastförpackningar samt metallförpackningar. Längst in i stugorna finns ett par mindre kärl för småbatterier respektive glödlampor. Det finns även ett gemensamt kärl för keramik, metall, gips, sten, porslin och glas.

FÖRRÅD
Till lägenheterna finns ett kallförråd, beläget i särskild förrådsbyggnad bredvid bilplatserna.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 9 februari 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 157 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 91 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Tobias bergström, Enico Energi och Installation AB

Ekonomi

  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Månadsavgiften inkluderar värme, kabel-TV, bredband och VA. Hushållsel tillkommer på månadsavgiften genom el-enhetsmätning.

  • Hushållsel: 240 SEK/månad
  • Försäkring: 136 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 376 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 2 072 SEK
  • Pantsättningsavgift: 888 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument & Länkar

Energideklaration-1261402
Stadgar
Årsredovsining

Karta