Dirigentvägen 26

Sjungande dalen

  • Pris: 800 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea: 63 kvm
  • Avgift: 4 661 SEK/månad

Fastighetsmäklare

Emelie Lindmark
072-538 51 66

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Beskrivning 

Välplanerad och rymlig tvåa i markplan utan trappor ett bekvämt och lättillgängligt boende som passar alla åldrar och behov. Här erbjuds dessutom en inglasad balkong i härligt söderläge som förlänger utesäsongen och blir ett extra rum stora delar av året.Du välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder, skor och extra förvaring. Vidare in i bostaden möts du av ett stort och trivsamt vardagsrum med vackert parkettgolv och generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Fyra stora fönster mot norr ger ett fint naturligt ljusinsläpp och en rogivande utsikt mot skogen. Köket har ljus inredning, bra arbetsytor och gott om förvaring perfekt för dig som tycker om att laga mat. Här finns kyl, frys, ugn, spis och fläkt samt plats för en mindre matgrupp vid fönstret i söderläge. Lägenheten erbjuder även ett stort sovrum med flera garderober och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån når du den inglasade balkongen en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar året om. Badrummet är rymligt och praktiskt utformat med dusch, tvättmaskin, wc, tvättställ samt generösa förvaringslösningar. Väggar och golv är klädda med våtrumsmatta.Varmt välkommen på visning!HSB BRF Orkestern erbjuder ett trivsamt och välskött boende med flera uppskattade bekvämligheter för sina medlemmar.
Föreningen erbjuder gemensamma tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och övrig nödvändig utrustning för de boende. Förråd finns i samma byggnad som tvättstugan, som är belägen i bygganden mittemot denna bostad. Alla lägenheter har utbyggda och inglasade balkonger som skapar extra utrymme och ökad komfort året runt. I området finns även en styrketräningslokal med pingisbord.
För barnfamiljer finns en modern och uppskattad lekpark som invigdes år 2020 och är tillgänglig för alla boende i området.
Området erbjuder närhet till natur och friluftsliv med Sjungande Dalens elljusspår i närheten, vilket vintertid prepareras för längdskidåkning.
Här finns också fina möjligheter till promenader och rekreation i skog och natur. Dessutom ligger både ICA Kvantum och Coop Erikslid på bekvämt avstånd från området.Bostaden är belägen i populära Sjugande Dalen, ett område som erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med nära avstånd till både natur och stad, med gång- och cykelväg till Skellefteås centrum samt närhet till matbutiker, service och goda kommunikationer. Dessutom finns Vitbergets omtyckta friluftsområde i närheten med elljusspår, skidspår och natursköna omgivningar året runt, idealiskt för ett aktivt och balanserat liv.

Allmän information

  • Pris: 800 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Boarea: 63 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Orkestern
  • Andelstal insats: 0,4822%
  • UppdragsID: GHD R4X
  • Objektskategori: Bostadsrätt
  • Objektstyp: Lägenhet

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 5. På fastigheten har under åren 1970-1973 uppförts nio hus med adress Orkestervägen 24-44, 90-110 jämna nr samt Dirigentvägen 20-42, jämna nr förutom 32, 34 och 36. Föreningen innehåller 210 bostadsrätter.
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar: 
    Föreningens renoveringar
GJORDA UNDERHÅLL OCH INVESTERINGAR :
1998 Miljöstuga och energisparande åtgärder
1999 Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 Fönsterbyte
2003 Ventilation
2005 Belysning
2007 Entrédörrar
2012 Renovering tak
2014 Renovering av lekparker, byte av värmecentraler och en ny tvättmaskin.
2018-2019 Balkongprojekt
2020 Lekplats
2020 Nödbelysning källargång
2021 Nedmontering lekparker, Gräsmatta
2022 Nya carport i samfälligheten
2023 Relineing
2023 IMD EL
2024 Tilläggsisolerat taken
2024 Bytt ut värmesystemen och termostater.
  • Kommande renoveringar: 
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal Åtgärd
2025 Byte dubbla motorvärmaruttag, byte av stålplåt, omfogning av tegelfogar, byte av aluminiumfönster, målning
av källare, målning av trapphus, byte av plastgolv, byte av tamburdörrar, byte av takfläktar, byte av
elinstallationer i källare samt byte av köksfläktar
2026 Byte elinstallation kompaktlysrör i trapphus, byte elinstallation sensor med led i trapphus samt byte av
varmvattenberedare.
2027 Inga åtgärder planerade
2028 Omdragning av belysning ledningssystem
2029 Lekutrustning sammansatt byte bostadsområden
  • TV/Internet beskrivning: 
    KABEL-TV: Ingår i månadsavgiften. Operatör: ComHem, digital-TV.
BREDBAND: Ingår i månadsavgiften. Operatör: Telenor.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 200kr.
De har även ett gym utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.

FÖRRÅDSMÖJLIGHETER
Ett förråd medföljer lägenheten och det är beläget på källarplan i närliggande byggnad och i vissa fall samma byggnad.

TVÄTTSTUGOR
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och dylikt.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 661 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband.

Hushålls-el tillkommer på månadsavgiften genom IMD (individuell mätning och debitering).
Detta innebär att man betalar för den el man förbrukar och kostnaden för förbrukad el tillkommer på månadsavin.

  • Inre reparationsfond: 3 304 SEK
  • Hushållsel: 140 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 140 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
  • Pantsättningsavgift: 592 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta