Referensobjekt - såld

Eda

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Mysig stuga i sommaridyll

I idylliska Eda finns detta sommarparadis som även kan användas vintertid. Inbjudande tomt och stuga på bra läge i området. Flera gäststugor som möjliggör stort umgänge. Nära till flera badplatser, sjöar, natursköna skogsstigar och endast cirka 2 mil till Uppsala och 6,5 mil till Stockholm.

Pris: 1 650 000 SEK
Pristyp: Referensobjekt - såld
Rum: 2
Boarea (BOA): 40 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Tomtareal/mark: 2 151 kvm

Fastighetsmäklare

Lars Hylander

lars@fastighetskompetens.com

0702-460866

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

På lämpligt avstånd till både Uppsala och Stockholm finns natursköna Eda. Här finns flera sjöar som lämpar sig väl för sommaraktiviteter såsom bad, paddling och båtturer. Vintertid kan dem användas till både skridsko och skidturer. Vill du hellre hålla dig på land så finns det miltals med stig och grusväg att utforska för t.ex. promenader, hundrastning, löpning eller cykelturer. På utmärkt läge i området och med bara 400 meter till föreningens badplats finns Eda Bergsväg 6 med sin stora tomt. Den rymmer både välplacerad och trivsam stuga samt två gäststugor. Trädgårdens framsida lämpar sig väl för både fotboll och odlingar, den skyddade baksidan har både altan, gungställning och lekstuga. Mycket är gjort på byggnaderna under säljarens tid här och det går att flytta in direkt, men mellan vilopauserna i denna oas så finns t.ex. en del målningsjobb kvar att utföra.  Samtliga inventarier ingår i köpet och dem är i gott skick. Om mäklaren gillar området? Han älskar det faktiskt och bor bara några hundratal meter bort.

Allmän information

Pris: 1 650 000 SEK
Pristyp: Referensobjekt - såld
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 2 151 kvm

Tomtbeskrivning:

Stor tomt med bra placerade hus.  På framsidan finns uteplats, trädgårdsland, parkering samt stor gräsmatta för till exempel lek. Baksidan har ett mer privat läge intill skogen och här finns bland annat sandlåda, lekstuga, kombinerad lek- och gungställning samt träaltan med markis.

Boarea (BOA): 40 kvm
Biarea (BIA): 8 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 429 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 486 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 915 000 SEK
Fastighetsbeteckning: Referensobjekt -såld
UppdragsID: GON GAA
Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:

Samtliga inventarier ingår i köpet och skicket på dem är generellt gott. I och med att byggnaderna kommer vara möblerade så kommer ingen ytterligare flyttstädning göras, dock har städfirma precis gjort en noggrann städning och bostaden är fräsch. Inventarier som ingår är t.ex. möbler, husgeråd,  TV, grill, kanot, verktyg, trädgårdsredskap, gräsklippare och utemöbler. Det finns i dagsläget 5 bäddar i stugan och 4 bäddar i gäststugan.

Byggår: 1967

Utförda renoveringar:

Mycket är byggt och renoverat under de senaste 15 åren som nuvarande ägare ägt fastigheten.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft med sms-styrning -09, öppen spis samt elradiatorer.
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Elkablar: Ledningar bytta -05

TV/Internet beskrivning:

Parabol för Canal digital finns, avtal går att ta över. Internet via mobilt bredband rekommenderas, fiber finns ej i området i dagsläget.

Uteplatsbeskrivning:

Trädäck med markis på husets baksida och stenbelagd uteplats under tak på framsidan.

Övriga byggnader:

Gäststuga med förråd, påbyggd med praktiska kallförråd för förvaring. Sovrummet är om ca 14 kvadratmeter invändigt och har trägolv, garderob samt fönster i tre väderstreck. Byggnaden är uppförd i trä och med sadeltak klätt med  betongpannor. Byggnaden är isolerad och har plintgrund. 
Gäststuga/verkstad/kontor byggd år 2010. Invändigt mått om ca 12 kvadratmeter. Byggnaden är uppförd i trä och med sadeltak klätt med  betongpannor. Byggnaden är isolerad och har plintgrund. På södra gaveln finns ett kallförråd.
Lekstuga belägen på den skyddade baksidan. Placerad vid klätterställning/gungställning samt sandlåda.

Fel och brister:
```
Vindskivor är i behov av målning.
```

Byggnadskommentar:

Borrad brunn (-05) om ca 80 meter. Sluten tank (-06) om 3 kubikmeter för toalettavlopp. 2-kammarbrunn (-06) för gråvatten.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

Vatten och avlopp: 1 478 SEK/år
Sotning: 421 SEK/år
Samfällighet: 1 250 SEK/år
Väg: 720 SEK/år
Renhållning: 1 777 SEK/år
Årlig elförbrukning: 6 185 kWh/år
Försäkring: 2 100 SEK/år
Försäkring:
```
Folksam
```
Summa driftkostnad: 23 449 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Kommentar:

Säljaren har använt fastigheten som fritidsbostad och driftskostnaderna är individuella samt avser det senaste helåret.

Fastighetsskatt/-avgift: 6 863 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

Fastigheten är med i två gemensamhetsanläggningar som förvaltas av varsin samfällighetsförening. Den ena sköter vägen Edavägen (från asfaltsvägen till Eda) och den andra (www.edasamf.se) sköter vägar inne i byn, båtbrygga, badplats, lekplats, fotbollsplan samt sommarvatten (sjövatten). Sommarvattenledningar går till alla fastigheter i föreningen och är igång under sommarhalvåret. Föreningens medlemmar får använda föreningens badplats och har även möjlighet att hyra en båtplats (kösystem). Föreningen brukar ha ett par städdagar per år samt midsommarfirande.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på tomten.

Rumsbeskrivningar

Vardagsrum med trägolv, öppen spis, bäddsoffa och fönster i tre väderstreck. Sovrum med trägolv, fönster, tvåvåningssäng och frys. Kök med plastmatta, fönster, sängplats, plats för matbord samt utgång till träaltan. Ljus köksinredning med diskmaskin (-19), spis, köksfläkt, kylskåp och mikrovågsugn. Hall med trägolv och hatthylla. Badrum med separat ingång, fördelat på duschrum och toalettrum. Duschrum med duschkabin, styrning vattenpump, vattenfilter, fuktstyrd frånluftsfläkt, expansionskärl, plastmatta träpanel och varmvattenberedare (-06) om 150 liter. Toalettrum med WC, badrumsskåp, fönster, plastmatta och träpanel. Andra i området har byggt en hall så badrum nås från bostaden (avseende den möjligheten så kontakta Knivsta kommun).

Området

Eda är ett naturskönt fritidshusområde med cirka 80-talet bostäder (inkl. småhusen mellan Eda och landsvägen), i dagsläget är ca 30-40 permanentboende och resten fritidsboende. Fastigheterna har stora tomter och en lantlig karaktär. Förutom skog, hagar och flertalet sjöar finns flera badplatser och natursköna skogsstigar. Bland annat passerar Upplandsleden genom Eda. Vid den allmänna badplatsen finns Eda lägergård som går att hyra för kollo, fester och läger m.m. Ett medlemskap i Eda lägergårdsförening ( edalagergard.se) kostar 100 kr och då kan man bland annat utnyttja bastun vid Norrsjön eller deltaga på de olika arrangemangen såsom viskväll, poesiafton eller uteträning.  Sjöarna lämpar sig väl för sommaraktiviteter såsom bad, paddling och båtturer. Vintertid kan dem användas till både skridsko och skidturer. Vill du hellre hålla dig på land så finns det miltals med stig och grusväg att utforska för t.ex. promenader, hundrastning, löpning eller cykelturer. Skolor finns i Lagga, Knivsta samt Uppsala. Skolbussar går från landsvägen och i området går skoltaxi för vissa elever. Eda samfällighetsförening brukar anordna midsommarfirande.

Kommunikationer:

Med bil är det cirka 1,5 mil till Knivsta, 2 mil till Uppsala och 6,5 mil till Stockholm. Knivsta och Uppsala har goda tågkommunikationer. UL-bussar går från Lagga. Till Arlanda är det ca 3,6 mil.

Vägbeskrivning:

Kör till Lagga samhälle och ta där vägen som går förbi kyrkan och skolan (så att ni har kyrkan på ert vänstra sida och skolan på er högra sida).  Kör cirka 1,5 km och sväng sen vänster mot "Eda 4". Kör cirka 3,2 km och håll sen vänster där vägen delar sig. Kör ca 230 m och fastigheten ligger på vänster sida. Vid visningen så parkera gärna på parkeringen vid badplatsen och gå sista biten.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta 2020-05-19

Detaljplan

Infoblad

Digitalt prospekt