Bårebo 9 33591 Gnosjö

Gnosjö

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Representativ och ståtlig villa i Gnosjö

I hjärtat av Småland finner ni denna extraordinära fastighet med en unik historia.  Villan, som varsamt har totalrenoverats mellan 2016 – 2021, bjuder på fantastisk detaljrikedom på 1,5 plan med tillhörande källare om åtta rum och kök. Utöver själva huset, är fastigheten hela 10 819 kvm.

Pris: 7 000 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 8
Boarea (BOA): 326 kvm
Biarea (BIA): 175 kvm
Tomtareal/mark: 10 819 kvm

Fastighetsmäklare

Carl Norén

info@signeafast.se

070-676 07 33

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Drönarbild, 1:a bild

Visas bara för intresserade spekulanter

Beskrivning

I hjärtat av Småland finner ni denna extraordinära fastighet med en unik historia. Gnosjös första miljonär, industrimannen Dawid Bauréus, vars familj ligger bakom Gnosjöandans uppkomst, lät bygga huset 1934. Villan, som varsamt har totalrenoverats mellan 2016 – 2021, bjuder på fantastisk detaljrikedom på 1,5 plan med tillhörande källare om åtta rum och kök. Utöver själva huset, är fastigheten hela 10 819 kvm och med en uttorkad ädelfiskdamm och en gammal grindstuga som använts både som stall och hönshus. Sammantaget ett unikt boende mitt inne i de småländska skogarna med vackra vyer över äng och skog. Försäljning av denna typ av fastighet är ett sällan återkommande tillfälle. 

Varmt välkomna till Bårebo 9.

Allmän information

Pris: 7 000 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 8
Tomtareal/mark: 10 819 kvm
Boarea (BOA): 326 kvm
Biarea (BIA): 175 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 636 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 194 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 830 000 SEK
Fastighetsbeteckning: GNOSJÖ BÅREBO 1:19
UppdragsID: GQ6 RPZ
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1936

Utförda renoveringar:

Totalrenoverad mellan 2016 och 2021 
Genomgående har huset renoverats i sin helhet med nya badrum och wc, nya ytskikt, renovering av kök och källare, nyslipade hårdvaxade/oljade parkettgolv. Ny el, ny dränering och nya stammar. I sällskapsrummen är tidstypiska tapeter handtryckta av Bradbury & Bradbury Art Wallpapers. Alla fönsterramar är platsbyggda i teakfärgad ek under 30-talet och fönsterhakarna är unika för huset. Färgvalen är konsekventa genom hela huset och är grundade på husets ursprungliga färgsättning i gröngrått, vaniljgult och korall. Originaldetaljer med genomgående mönster i intarsior, elementskydd och trappräcke. 

Ny brunn 1991, pannbyte 1991 och skorstensrenovering 1987, brännare bytt 1997, vattenburen bergvärme installerat 2008. Bastu och duschrum byggt 1987 renoverat 2016-2021.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Koppar/Plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Kopparplåt
Grund: Platta på mark
Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
Stomme: Trä
Fasadtyp: Tegelstensfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber är beställt
```

Skorstenskommentar:

Det finns tre öppna spisar i huset, varav en på övervåningen har en braskamin installerad. Rökgångarna har brandbesiktigats i april 2021. Den öppna spisen i herrummet är enbart dekorativ, (går att anpassa till brukningsbar öppen spis) men de övriga två öppna spisarna är utan anmärkning. I övrigt har skorstenarna sotats varje år fram till 2014.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

Övrigt:

Fastigheten är beläget i ett naturskönt område med skog och ängar som omger fastigheten i kombination med få grannar. Som tidigare nämnts finns en uttorkad ädelfiskdamm som tyvärr förstördes under stormen Gudrun 2004, men möjligheten att återskapa denna damm är stor. Likaså̊ finns en gammal grindstuga på tomten som tidigare använts både som stall och hönshus men som idag används som kallförråd. Möjligheten att omvandla detta till sitt ursprung, eller vad man önskar, är stor. Fastigheten är belägen i Gnosjö̈ kommun, cirka sex km från Gnosjö centrum där ni finner all den service som ni kan tänkas önska. På cirka 15 – 20 minuter når ni även Anderstorp och Gislaved samt av Värnamo som ligger cirka tre mil bort. För smidig kommunikation finns en busshållplats precis utanför fastigheten. Sammantaget en unik fastighet med möjlighet att skapa just ert drömboende som andas livskvalitet. 

Fastighetens historia
Ägarna och Gnosjöandans uppkomst 
Byggherren Dawid Bauréus föddes i Gnosjö 21 maj 1896. Han ägde Gnosjös första automobil som han hämtade från Stockholm 1925. 
Hans far grundade företaget Bårebo Metallvarufabrik 1883 och grundade även Sveico 1914. Dawid tog över faderns företag 1928 och startade även AB Svensk Skruv 1943 (Bårebo-spik) Dessa företag blev plantskolor för många andra företag som startade i trakten.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 852 SEK/år
Sotning: 504 SEK/år
Renhållning: 2 688 SEK/år
Elkostnad: 26 028 SEK/år
Försäkring: 3 768 SEK/år
Summa driftkostnad: 33 840 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift: 8 524 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 7
Totalt belopp: 1 773 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: Avloppsledning
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: Vattenledning
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: Vattentäkt
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: Väg
```

Rumsbeskrivningar

Väl framme vid fastigheten möts ni av en vacker smidesgrind hängd på två stenpelare med stallyktor som leder er in den grusade uppfarten mot den pampiga villan och väl tilltagna trädgården till höger. Vid boningshuset tar ni er till huvudentrén över gångar i öländsk kalksten följt av trappa med pelare inklädda i svart skiffer. Entrén bjuder inledningsvis på̊ en mindre hall med goda av avhängningsmöjligheter. Från hallen når man den inre hallen/entrérummet med en fantastisk trappa med snidesdetaljer som leder upp till övervåningen samt en vacker uppmurad öppen spis med rundade hörn. Här finner du också̊ ett kassettak samt friser med Gnosjös industrihistoria, utförda på̊ den för tiden mest moderna byggnadsmaterial – plywood. Fortsätter du vidare når du vardagsrummet med tillhörande herrum med öppen spis och skjutdörrar med intarsia. I herrummet finns även ett dolt kassaskåp och även här ett kassettak. I herrum och matsal kan man hitta rester av ringklockan i golvet som användes för att uppmärksamma hembiträdet om att servera.

På detta plan i direkt anslutning till hallen finns också̊ en gästtoalett som sägs vara Gnosjös första vattentoalett. Vidare in i huset möts ni av en vacker matsal med stavparkettsgolv och handtryckta tapeter frän Bradbury & Bradbury Art Wallpapers, vilket är ett återkommande inslag i huset. I direkt anslutning till matsalen finns det väl tilltagna köket i troligen solid ek i kombination med marmor och det nylagda linoleumgolvet. Köket har en minirangerspis från La Germania med induktionshäll, side-by-side-kylskåp med ismaskin. I denna del finns även en köksentré som leder ner till källarplanet.

Via den gedigna och praktfulla trappan når ni husets ovanvåning som inledningsvis består av ett allrum med kamin och en balkong med härlig utsikt ut över trädgård, ängar och skog. På detta plan fortsätter den fantastiska detaljrikedomen att flöda i form av målningar, vackra kassettak, parkettgolv, pelare med mera. På detta plan finns fyra sovrum varav ett sovrum med ensuite. Alla sovrum har kattvindar med ståhöjd som med fördel kan användas som garderober. I ett av sovrummen finns vattenrör indraget med plats för handfat samt härligt takfönster som ger ett generöst ljusinsläpp i rummet. De två renoverade badrummen är helkaklade i sekelskiftesstil med porslin från Burlington. Båda badrummen har dusch medan det större även bjuder på ett härligt badkar.

Källaren som ni når via köksingången eller garaget består av ett sovrum/arbetsrum, matkällare, tvättstuga, allrum/gym med bastu och badrum i direkt anslutning följt av ytterligare en separat toalett. På detta plan finner ni också teknikrum, verkstad och ett stort garage med plats för både förvaring och bil, eller två bilar på djupet.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2022-03-23