Klöverträsk Byaväg 130

Klöverträsk

Fullständigt Underbart Gårdsställe om 53ha - med skog, åkermark & mer

[Kommande] Gårdsställe om 53ha mark vackert beläget ovanför sjön Klöverträsk med egen skog samt andra biotoper, 20 minuter sydost om Älvsbyn eller ~45 minuter från Luleå. 
Avstyckning påbörjad som inkluderar byggnaderna och ett omkringliggande område - perfekt för dig som drömmer lantliga drömmar.
  • Pristyp: Säljs via anbudsförfarande
  • Tomtareal/mark: 53,1079 ha
  • Vattenareal: 0,0000 ha

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge
arvid@maklartjanst.se
070-122 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden - Entré med kakelugn
Bostaden - Kakelugn
Bostaden - Kök
Bostaden - Kök
Bostaden - Matplats i kök & dörr ut till altan
Altan tillgänglig från matplats i kök
Bostaden - Vardagsrum med glasdörrar till lummig trädgård
Bostaden - Vardagsrum med glasdörrar till lummig trädgård
Bostaden - Vardagsrum, soffgrupp
Bostaden - Hall mellan kök, Sovrum & Badrum
Bostaden - Sovrum i entréplan
Bostaden - Badrum 1
Bostaden - Dusch i Badrum 1
Bostaden - del av Badrum 2 med spegeldörrar till förvaring
Bostaden - Dusch i badrum 2
Bostaden - Badrum 2, Bastu
Bostaden - Tvättstuga i entréplan
Bostaden - Tvättstuga i entréplan, arbetsrum synligt i bakgrunden
Bostaden - Arbetsrum/ kontor
Bostaden - Trapp till ovanvåning
Bostaden - Ovanvåning, Vardagsrum 2 med balkong
Bostaden - Ovanvåning, Vardagsrum 2 med balkong
Bostaden - Ovanvåning, Sovrum
Bostaden - Ovanvåning, Toalett
Bostaden - Ovanvåning, Sovalkov 1
Bostaden - Ovanvåning, Sovalkov 2
Bostaden - Ovanvåning, Sovalkov 2
Bostaden - Källare, förråd, trapp till höger i bild
Bostaden - Källare, pannrum (Bergvärme)
Bostaden - Källare, pannrum (Bergvärme)
Bostaden - Huvudentré, intern dörr till vidbyggt garage till vänster
Bostaden - Vidbyggt garage
Lummig trädgård se även balkong från ovanvåning i bild
Lummig trädgård
Säljarens detaljbild
Lummig trädgård med Lusthus
Lummig trädgård med Lusthus
Lummig trädgård med Lusthus
Lummig trädgård med Lusthus
Omgivning
Äppelträd
Gårdsplanen - Timrat förråd
Gårdsplanen - Timrat förråd
Gårdsplanen - Lekstuga, f.d. Halmbod/ Traktorgarage & Ladugård i bakgrunden
Gårdsplanen - Lekstuga
Gårdsplanen - Lekstuga
Gårdsplanen - f.d. Halmbod/ Traktorgarage
Gårdsplanen - f.d. Halmbod/ Traktorgarage
Gårdsplanen - f.d. Ladugård
Gårdsplanen - f.d. Ladugård & f.d. Halmbod/ Traktorgarage
Före detta Ladugård
Före detta Ladugård
Före detta Ladugård
Före detta Ladugård
Före detta Ladugård
Före detta Ladugård
Översiktsbild
Översiktsbild
Översiktsbild
Lummig trädgård med Altan, Uteplatser & Balkong
Höghöjdsfoto
Höghöjdsfoto - badplats med brygga i bakgrunden
Höghöjdsfoto
Höghöjdsfoto - badplats med brygga i bakgrunden

Beskrivning 

Gårdsställe om 53hektar mark vackert beläget ovanför sjön Klöverträsk med egen skog samt andra biotoper, 20 minuter sydost om Älvsbyn eller ~45 minuter från Luleå. 
Avstyckning påbörjad som inkluderar byggnaderna och ett omkringliggande område - perfekt för dig som drömmer lantliga drömmar.
Bostadshus på ostört hörnläge med kommunalt vatten & internet via fiber för den stora familjen om 237kvm (boa) + 74kvm (biarea) spritt på två våningar plus källare med Bergvärmepump & vidbyggt personbils garage.
Idag fördelat enligt följande; stort kök med matplats med direkt tillgänglighet till altan i lummig trädgård, vardagsrum med utgång via glasdörrar till inre trädgården med näckrosdamm. Samt entrérum med soffgrupp och kakelugn i entréplan samt ett andra vardagsrum på ovanvåningen. Två badrum varav ena utrustat med bastu i entréplan samt tvättstuga & ett arbetsrum. Två huvudsovrum med förvaring/ garderober - ett per våningsplan, samt två sovalkover på ovanvåningen för att tillgodose behovet för minst fem personer. För ovanvåningen finns det även en separat tredje(!) toalett samt balkong från bostadens andra vardagsrum överblickande den lummiga trädgården och omgivningen.

I Trädgården hittar du ett mysigt Lusthus för varma sommardagar eller ruskiga höstdagar att fly till med en bok & en varm dryck, 
På Gårdsplanen finns det timrat förråd, lekstuga, f.d. halmbod/ traktor garage & Ladugård - se bilder - som bara väntar på nya projekt, perfekt för dig som drömmer lantliga drömmar.  Via pumphuset på gårdsplanen finns det även tillgång till sommarvatten för till exempel trädgårdsbevattning eller att tvätta bilen.
Läget skulle vara väldigt gynnsamt för dig som vill ha "gårdsbutik", olika former av egen hushållning och mycket mer.
Här är du långt ifrån stadens stress men när civilisationens bekvämligheter kallar så är det fortfarande endast 20minuter till Älvsbyn, eller 30minuter till Storheden om den obemannade lokala butiken inte har det du söker.
På orten finns Förskola och skola 1-6.

Som om inte det räckte så är den här möjligheten ett i ett paradis för dig som älskar att vara i naturen oavsett du kör skoter, tar dig fram för egen maskin eller är intresserad av jakt av hög- eller småvilt.
Klöverträsk by är ett gemytlig & aktivt samhälle om ett 100-tal  hushåll  med ett mycket aktiv föreningsliv med badstrand med brygga endast 5min bort (synligt i bild) samt vintertid barnbacke med släplift.

För mer information kontakta oss på 0701 22 20 20/ 0706 22 2020

Allmän information

  • Pristyp: Säljs via anbudsförfarande
  • Objektskategori: Lantbruk
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Skog, Övrigt, Gård
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 015 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 404 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 419 000 SEK
  • Juridisk person kan accepteras: Nej
  • UppdragsID: GO4 2CJ

Kostnader

  • Vatten och avlopp: 7 605 SEK/år
  • Renhållning: 2 635 SEK/år
  • Årlig elförbrukning: 22 842 kWh/år
  • Elkostnad: 18 614 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 28 854 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 725 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning: 
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning: 
    Avtalsservitut LEDNING

Byggnader

  • Allmän information
    • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 113 000 SEK

  • Allmän information
    • Antal rum: 6 (2 Sovrum)
    • Boarea (BOA): 237 kvm
    • Biarea (BIA): 74 kvm
    • Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad: 902 000 SEK
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1940
    • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Fasadtyp: Träfasad
    • Bjälklag: Trä
    • Stomme: Trä
    • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
    • Parkeringsbeskrivning: Vidbyggt personbils garage. Parkeringsplatser för flera fordon nära entrén. Samt vändplats och plats för uppställning av fler fordon mellan timrad lada, gamla höladan och ladugården.
    • Uteplatsbeskrivning: Lummig trädgård med näckrosdamm och perenna växter såsom plommonträd, äppelträd & bärbuskar.
    • TV/internet: Fiber.
    • Vatten: Kommunalt vatten
    • Avlopp: Enskilt avlopp
    • Typ av ventilation: Självdrag
    • Huvudsäkring: 25 A
    Kostnader
    • Årlig elförbrukning: 22 842 kWh/år
    • Vatten och avlopp: 7 605 SEK/år
    • Renhållning: 2 636 SEK/år
    • Summa driftkostnad: 28 855 SEK/år
    • Antal personer i hushållet: 3
  • Byggnadskommentar: 
    Stort bostadshus om 237kvm (boa) + 74kvm (biarea).
F.d. Ladugård
Timrad lada
Traktorgarage med högt i tak
Diverse mindre byggnader, lekstuga, förråd.

Inteckningar

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 711 000 SEK

Området

Klöverträsket är en insjö i Luleå Kommun området domineras av skog och enskilda gårdar med ett par hemman här & där. Vattendraget rinner ut i Rosån som i sin tur rinner ut i havet.
Klöverträsket ligger högt över havet jämfört med det större området, för den fritids intresserade korsar en större skoterled över sjön.
Nära Klöverbackens Naturreservat.
Flera mindre vattendrag & berg inom området för den som älskar att vistas naturen.
Möjlighet till små- & högvilt jakt inom jaktvårdsområdet.
  • Kommunikationer: 
    5min till badstrand & mountainbike trails, barnbacke vintertid med släplift (underhålls av lokala idrottsföreningen). Elljusspår finns vid skolan.
Obemannad matbutik - 24food.se - samt Bensinstation, Förskola, Grundskola 1-6 i Klöverträsk samhälle på cykelavstånd eller mindre än 5minuter från bostaden med bil.
Bussförbindelse finns mellan Klöverträsk samhälle och Älvsbyn-Boden-Luleå.
  • Vägbeskrivning: 
    ~20minuter syd-ost om Älvsbyn längs väg 94
~45minuter väst (syd-väst ) om Luleå längs E4, tag avfart Antnäs fortsätt längs väg 94 i ca 2,5 mil - se skyltning.

    • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt