Småbåtsgatan, etapp 2, Luleå, Brf. Kuststad 2

Centrum

Bostadsrätt med skärgården som granne

{Nyproduktion} Exklusivt läge nära Luleå Stadskärna med båtplats ett stenkast bort. Sol, Vatten och hiss. Tillträde januari 2020. Ett underbart läge!
  • Pris: 2 395 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Avgift: 4 442 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 5

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Småbåtsgatan, etapp 2, Luleå, Brf. Kuststad 2, Centrum
Alias Bud Datum
Budgivare 1 2 400 000 SEK 2019-11-13
Från Brfs Småbåtshamn
Från Brf:s småbåtshamn
Från bron som förbinder bostadsbyggnaden med småbåtshamn
Planlösning
MAF-koncept Etapper
MAF-koncept_03a
MAF-koncept_04
Föreningens bastu Etapp1
Tvättstuga Etapp1
Innergård (Etapp1)
Innergård (Etapp1)
Esplanad framför Brf Kuststad 2, under uppförande
Esplanad framför Brf Kuststad 2, Omgivning
Innergård (Etapp1)
Ettans Båthamn med restaurang
Småbåtshamn parallell med BRF Kuststad 2
Småbåtshamn
Småbåtshamn

Beskrivning

Exklusivt läge nära Luleå Stadskärna med båtplats ett stenkast bort.
BRF Kuststad består av tre exklusiva kvarter, Etapp 2 består av två huskroppar med totalt 104 moderna lägenheter, garage under husen direkt tillgängligt med hiss. Även innergården reflekterar namnet med sin design. En ny båthamn har även anlagts som du kommer att kunna nyttja direkt från innergårdarna, något av en unik funktion i Luleå. Tillträde januari 2020. 
Ring  oss för mer information.

Allmän information

  • Pris: 2 395 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Januari 2020
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF Kuststad 2, Luleå
  • Lägenhetsnummer: 306005001-0D21
  • Andelstal insats: 0,965250965 %
  • Andel av månadsavgift: 0,965250965 %
  • Fastighetsbeteckning: Småbåtsgatan 8
  • UppdragsID: GVO MUO

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Varje lägenhet har egen elmätare, hushållsel tillkommer.
  • Byggår: 2017-2019
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Nyproduktion Etapp 1 hade första inflyttningsdagarna december 2018 med Etapp 2 planerat tillträde  4e kvartalet 2019/ eventuellt januari 2020. 
    Sista etappen (3e) beräknad till under första kvartalet år 2020.
  • Kommande renoveringar:
    I  en huskropparna tillhörande den här bostadsrätten avser projektledarna placera en restaurang i markplan, se koncept skiss från MAF.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer. Mekanisk till-/frånluft med återvinning (FTX).
  • TV/Internet beskrivning:
    Föreningen tecknar gruppavtal gällande Bredband/TV/ IP-telefoni (212kr/mån)
  • Byggnadskommentar:
    Uppfört på delar av vad som tidigare varit hamnbassängen. Bärande mellan bjälklag i betong, fasad i puts. Ytterväggar av isolerad träregelstomme. 
    Lägenhetsskiljande väggar i betong, i övrigt regelstomme (trä) med gipsskivor.
    Väggar runt huvudsovrum samt våtrum försedda med ljuddämpande isolering.
    Byggherre: Innerstadsfjärden AB Entreprenör: Nåiden Bygg AB Arkitekt: MAF Arkitektkontor AB
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Lägenhetsförråd tillhörande bostadsrätten i källarplan.
    Tvättstuga, Relaxrum med bastu, uthyrnings-/ övernattningsrum för dina gäster. Barnvagnsförvaring samt cykelförråd.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    I en av Etapp 2:s huskroppar är avsikten att etablera en restaurang för kvarteret.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 442 SEK/månad
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    I månadsavgiften ingår värme och vatten- och kallvatten.
  • Beskrivning månadsavgift:
    Hushållsel tillkommer.

  • Hushållsel: 250 SEK/månad
  • Föreningen tecknar gruppavtal gällande Bredband/TV/ IP-telefoni: 212 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 462 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

    • Separat kö till bilplats i garage via trapphusets hiss. 90 st parkeringsplatser. Avgifter är preliminära och kan komma att korrigeras till tillträdet.
    • Typ: Varmgarage
    • Kostnad: 1 500 SEK/månad
    • Har separat kö: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Utöver standardutförande erbjudit av byggherre/ entreprenören finns extra tillägg i form av badkar (badrum) och massiv bänkskiva i amerikansk valnöt (kök).
    Hall med avhängningsmöjligheter, sovrum 2 till vänster, med klädkammare1 (av2) i höjd med badrummet. Stort kök med matplats och balkong (ca 8 kvm) med full standard komplement av vitvaror. Huvudsovrum i söderriktning med klädkammare 2(av2). Vardagsrum och inglasad balkong i söder. Den inglasade balkongen  har svängande form som för tankarna till sjöfart , area ca 13 kvm med utsikt över innergård och ner mot Gråsjälfjärden.
  • Hall :
    Rymlig hall med avhängningsmöjligheter,  inom ett par meter finns även 1 av bostadens 2 klädkammare.
  • Sovrum 2 :
    Gästrum/ sovrum 2.
    Trägolv, väggar & tak i vitt utförande. Fönsterbänkar i vit marmor.
  • Badrum :
    Stort badrum med badkar,  kakel & klinker. Möbler/skåp från Ballingslöv. Duschvägg i glas.
    Golvvärme. Tvättmaskin & Torktumlare.
  • Kök med matplats :
    Tillägg: Bänkskiva i massiv amerikansk valnöt samt uppgradering stänkskydd mellan bänk- & väggskåp. 
    Induktionshäll infälld i bänkskiva, spisfläkt, ugn i bänkskåp under spishäll.Integrerad diskmaskin. Separat kyl & frys. Skåpinredning från Ballingslöv. 
    Balkong.
  • Balkong :
    Lägenhetens minsta balkong (1 av 2)  om ca 8kvm nås via köket.
  • Vardagsrum :
    Trägolv, väggar & tak i vitt utförande.. Fönsterbänkar i vit marmor.
  • Huvudsovrum :
    Trägolv, väggar & tak i vitt utförande.
    Sovrum om 13,5 kvm med klädkammare (2av2). Fönster ut mot Gråsjälfjärden och den inglasade balkongen (söder).
  • Inglasad balkong :
    Med utsikt över Gråsjälfjärden/ Luleå Skärgård. och BRF:s tillhörande småbåtshamn. Gott om utrymme för dig och ditt sällskap.under årets alla årstider.

Området

Tre exklusiva kvarter, Etapp 2 som den här bostadsrätten ingår i, består av två huskroppar med totalt 104 moderna lägenheter, garage under husen direkt tillgängligt med hiss. Innovativ innergården med vattenspeglar och inbjudande grönytor, båthamn har även anlagts direkt nedanför bostadsbyggnaden.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt