Källgatan 3 B

Bergviken

Väldisponerad 2 rum & kök med låg avgift på vån 3av3

Välplanerad 2rok med mycket låg månadsavgift. Parkeringsplats övertas vid tillträdet. Inglasad balkong över innergård.
Hållplats mot Universitet/ LTU 150 meter från fastigheten.
  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 67,5 kvm
  • Avgift: 3 124 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 3

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

6 december, 2021. 17:00 - 17:20.
Öppen visning, föranmäl Er gärna via 0701222020. Välkommen!

Boka visning

Källgatan 3 B, Bergviken
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Balkong i hörnläge med utsikt över innergård
Entré med klädavhängning & klädkammare
Hall mot kök, vardagsrum till vänster
Matplats i kök
Arbetskök med matplats
Arbetskök med matplats
Hall i vinkel från kök
Badrum
Badrum
Sovrum med fondvägg
Klädkammare
Vardagsrum mot arbetshörna
Vardagsrum mot inglasad balkong
Inglasad balkong, högst upp med utsikt över innergård
Balkong i hörnläge med utsikt över innergård
Ledig parkering mitt i bild övertas
Innergård, gemensam grill- & uteplats
Tvättstuga, maskiner
Tvättstuga, torkrum med mangel, torkskåp
Bastu, relax utrymme
Bastu, dusch utrymme till höger i bild
Bastu
Hobbyrum

Planlösning

Beskrivning

Välplanerad 2rok med mycket låg månadsavgift i en aktiv & gemytlig brf beläget högst upp i huset med utsikt från inglasad balkong över innergård & in mot centrum/N.Hamn. P-plats med motorvärme extraordinärt bekvämt till hands övertas vid tillträdet.
Möblerbar hall med (äkta) walk-in-closet, arbetskök samt badrum med plats för tvättmaskin. Väldisponerat sovrum med fondvägg och infällda spotlights samt ett rymligt vardagsrum med inglasad balkong.
Bort från trafiken men nära hållplats för LLT mot centrum, Universitetet med mera.
Inom bekvämt gångavstånd till det mesta 15 minuter till Luleå centrum över gång- & cykelväg.

Allmän information

  • Pris: 1 350 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 2
  • Boarea (BOA): 67,5 kvm
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Standard lägenhetsförråd i vindsplan &
    Förråd typ "Matkällare" i källarplan
  • Bostadsrättsförening: BRF Gillet nr 15
  • Lägenhetsnummer: 306
  • Andelstal insats: 0,03028
  • Andel av månadsavgift: 0,03025
  • Fastighetsbeteckning: Källgatan 3 A - B
  • UppdragsID: G2R QC4
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen äger & förvaltar fastigheten Gullvivan 11 med 35 bostadsrätter.
    Det finns 27 parkeringsplatser och 6 garageplatser.
    Lägenhetstyperna är fördelade på Källgatan 3 A-B & Sjögatan 8 A-D :
    1 rum & kök, 3 st
    2 rum & kök, 16st
    2,5 rum & kök, 3st
    3rum & kök, 13 st
  • Byggår: 1949
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    Stammarna (relining) 2009.
    Byte av takfläktar (ingår i fläktsystem) samt köksfläktar (2019-2021).
    Byte av rörelsedetektorarmaturer och lås i alla ytterdörrar (2018-20).
  • Kommande renoveringar:
    BRF genomför för närvarande en radonundersökning enligt praxis.
    BRF planerar för närvarande att renovera nuvarande snörasskydd.
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme & fläktstyrd frånluftsventilation (F).
  • TV/Internet beskrivning:
    Internet (mot avgift) och kabel-TV utbud (basutbud utan avgift) från ComHem nu Tele2.
  • Byggnadskommentar:
    Flerfamiljshus med 3 våningar samt vindsplan och källare.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Finns Förråd & Matkällare tillhörande bostaden.
    
    Tvättstuga
    Bastu med relaxutrymme
    Hobbyrum
    Samlingslokal/ övernattningsrum.
    Gemensamma utrymmen för cykel/ barnvagnar med lättsam exit mot gatan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 26 februari 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 143 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 124 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , El , Kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
    Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften från f.d ComHem nu Tele2
  • Avgiftsförändringar:
    Inga planerade avgiftshöjningar.

  • Försäkring: 200 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 200 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Hushållsel ingår i avgiften.
    Kostnaden för Hemförsäkring utgör schablon.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Separat kö p-plats med motorvärmare & garageplats. Motorvärmarplats övertas vid tillträde.
    • Typ: P-plats
    • Kostnad: 100 SEK/månad
    • Har separat kö: Ja
    • Har strömuttag: Ja
    • Typ: Garage
    • Kostnad: 350 SEK/månad
    • Har separat kö: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Hall i vinkel med klädkammare (walk-in-closet) direkt till vänster från entré samt klädavhängning idag längs väggen som skiljer hall och vardagsrum.
    Möblerbar hall med garderober & plats för diverse förvaringslösningar.
    Rakt över från klädkammare hittar du köket som har gott om arbetsyta och en mindre matplats, ljusinsläpp via fönster mot Sjögatan.
    På hallens andra axel finns badrummet som även är delvis förberett för tvättmaskin/ tvättpelare samt sovrummet.
    Sovrummet är mycket luftigt med en fondvägg, spotlights i tak, anmärkningsvärt bra ventilation för den varma sommarnatten.
    Vardagsrummet har äkta trägolv och rymmer lättsamt en större matgrupp, en 3sitssoffa med divan och en arbetsgrupp utgång till inglasad balkong med utsikt över innergården och mot Norra Hamn.
  • Hall :
    Möblerbar hall i vinkel. Klädavhängning längs med vägg mot vardagsrum direkt från ytterdörr. Klädkammare direkt till vänster.
  • Klädkammare/ Walk-in-Closet :
    Rymlig walk-in-closet (klädkammare) direkt till vänster från ytterdörr. Garderobsinredning  idag består av en mix av stång för galgar & hyllor.
  • Kök :
    Spis, spisfläkt (2019), kyl/ frys.
    Matplats. Fönster över Sjögatan.
  • Badrum :
    Tvättställ, WC, handdukstork. Dusch.
    Delvis förberett för tvättmaskin/ tvättpelare.
  • Sovrum :
    Stort kvadratiskt sovrum med fondvägg, infällda spotlights i tak & gott om plats för dubbelsäng och garderober. Fönster över Sjögatan med ventilation & skjutventil.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med ljusa väggar & äkta trägolv.
    Plats för till exempel 3sits soffa, matplats för 4-5 personer och arbetshörna.
    Balkong med översikt över innergården och mot N.Hamn.
  • Inglasad Balkong :
    Balkong med plats för middagar & umgänge. Inglasning samt solskydd i form av tre oberoende persienner. 
    Utsikt över innergård.
    • Uteplats:
      Gemensam uteplats med grillring och sittgrupp under tak i innergården.

Området

Mycket lugnt område med mixad befolkning ung, familjer & äldre som länge varit populärt genom korta avståndet till centrum, tillgänglighet till parkering & historiskt lägre månadsavgifter.
Endast minuters gångpromenad till Coop Arena & ICA Kvantum, Apotek & Systembolaget som ligger nedanför höjden som Bergviken sitter på. 
Nära till naturen med gång & cykelstigar som leder mellan Luleå olika områden sommar som vinter.

I Bergviken finns skola i åldrarna F-9 samt två förskolor.
Det finns även café (Lilla Skafferiet), Bergvikens kiosk längre upp på Blomgatan, frisersalong & solarium.
  • Kommunikationer:
    Direktbuss LTU.
    Hållplatserna "Bergvikstorget" och "Sjögatan" inom 150-180 meter från entré till trapphus.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt