Sävastnäs 235

Sävastnäs

Fritt läge med utsikt mot vatten. Vid Bodån mot Luleälven som inbjuder till skidåkning och båtturer.

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 487 kvm

Fastighetsmäklare

Bertil Drugge

Kommande visningar

Under rådande restriktioner kommer endast enskilda visningar erbjudas.
Kontakta oss redan idag för att boka din tid.

Boka visning

Sävastnäs 235, Sävastnäs
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Sommarbild
Fastighet med Bodån och Bodön i bakgrunden
Bostadshus
Gäststuga, bostadshus
Översikt över Bodån
Luleälv till vänster Bodön i mitten och Bodån till höger
Hall
Hall, garderober med skjutdörrar
Allrum, entrén till höger, två sovrum, badrum till vänster
Allrum med altandörr
Allrum
Allrum med entrén till vänster
Kök, altandörr till vänster
Kök
Sovrum
Sovrum eller walk in closet
Badrum
Gäststuga i förgrunden
Gäststuga
Tomt
Gäststugan allrum
Gäststugan allrum
Gäststugan allrum
Översikt
Översiktskarta
Tomtkarta
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild

Beskrivning

Fritt läge med utsikt mot vatten. Vid Bodån mot Luleälven som inbjuder till skidåkning och båtturer. Ostörd fristad ca 30 minuter från Luleå & Boden med påkostat modernt boende renoverat mellan 2017-2020, inklusive kök med diskmaskin & Badrum (2020) med tvättmaskin.
Trädgårdspaviljong med väggar och tak. Vattenburen golvvärme i bostadsdelen, klinkergolv i entrén  har elektrisk golvvärme. Luftvärmepump installerad - läckage.
Övriga byggnader omfattar gäststuga med gjutjärnskamin samt friggebod, ägaren har även förberett för ytterligare Attefalls hus/bastu med avlopp och vatten draget, plintar.

Allmän information

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 487 kvm
  • Boarea (BOA): 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 532 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 446 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 978 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: BODEN SÄVAST 3:51
  • UppdragsID: G04 J7T
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 2003
  • Utförda renoveringar:
    Nya golv & ytskikt 2019. Badrummet 2020.
    Köket renoverat under perioden 2016-2017.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Golvvärme + Luftvärmepump
  • Stomme: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädgårdspaviljong. Grillplats.
  • Övriga byggnader:
    Gäststuga med gjutjärnskamin, 26 kvm.
    Friggeboda 10 kvm.
    Färdigt för ytterligare Attefallshus/bastu -avlopp och vatten draget, plintar.
  • Fel och brister:
    Luftvärmepump - läckage.
    Reglering för separat rumsjustering av golvvärme, ej inkopplade.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Vattenförening.
    Fiber på gång.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 100 SEK/år
  • Väg: 800 SEK/år
  • Renhållning: 1 500 SEK/år
  • Elkostnad: 10 624 SEK/år
  • Försäkring: 2 200 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 18 224 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Förbrukat 7425 kWh.. enligt Bodens Energi. Kostnad  10 624 kr.  Bostaden har använts som fritidsboende.
    Avlopp till tank, gråvatten till tvåkammarbrunn med infiltration.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 335 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 1 203 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Sävast 3:29 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19851121)

Rumsbeskrivningar

  • Mycket rymlig hall med golvvärme  & dubbelgarderob med skjutdörrar.
    Sovrum eller walk in closet direkt till höger efter hall, sovrum mot nordväst.
    Renoverat badrum (2020) med tvättmaskin.
    Vardagsrum med ljusinsläpp från panoramafönster med utsikt över gräsmattetomten & mot vattnet.
    Kök i vinkel med moderna vitvaror från 2016/-17 i borstat metallutförande.
  • Hall :
    Ljus hall med dubbelgarderob (skjutdörrar) träinredning & fondvägg. Klinkergolv med elektrisk golvvärme.
  • Sovrum :
    i nord-nordväst riktning.
  • Sovrum/ walk in closet :
    Med fönster & goda möjligheter till klädförvaring, byrå ingår.
  • Badrum :
    Tvättställsmöbel, WC, dusch & tvättmaskin(2020). Fönster.
  • Allrum :
    Panoramafönster mot gräsmattetomten & vattnet.
  • Kök :
    Induktionshäll med spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, mikrovågsugn & diskmaskin. Spotlights i överskåp.

Området

Blandat småhusbestånd av åretruntboende & fritidshus.
Nära till naturen sommartid & vintertid vattendraget sträckan förbi benämnas Älvsta, som rinner ut i Luleåälven genom Gammelstadsfjärden, Lulefjärden, Gråsjälfjärden & till slut Luleå Skärgård.
Ostörd fristad ca 30 minuter från Luleå & Boden.
  • Vägbeskrivning:
    Från väg 97 (Boden vägen) tag enskild väg "Bodön" följ vägen ner mot Luleåälven, tag första vänster kör till vägens ände - du har fastigheten på höger sida. Se även MäklarTjänsts Till Salu skyltar.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt