Siknäs 367

Siknäs

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Siknäs Smultronställe

Smultronställe med ostört läge på höjd över vattenspegel, inramad av skog och gärdsgård. Huvudstuga med vedeldad kamin, två sovrum, vardagsrum, & kök med matplats. Byggnad två med gästrum, snickarboa, förråd samt dubbel garage.  Gräsmattetomt med flaggstång. Endast ~45min från Luleå.

Pris: 1 190 000 SEK

Budgivning pågår!
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 60 kvm
Tomtareal/mark: 2 610 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

arvid@maklartjanst.se

070-122 20 20

Kommande visningar

27 april, 2025

Enbart bokade visningar

Välkommen på visning, 
Anmäl ditt intresse redan idag till 0701222020

Säljarens Sommarbild

Tomt mot vattenspegel

Entré

Vardagsrum med vedeldad kamin

Vardagsrum

Matplats & kök

Vardagsrum & kök från matplats

Matplats

Kök

Kök med utsikt mot vattenspegel

Badrum

Hall från vardagsrum

Huvudsovrm

Sovrum 2

Möblerbar hall med förvaring

Entré/ Farstukvist

Byggnad 2 - Dubbel garage, snickarboa, förråd & gästrum

Byggnad 2 - mot huvudstuga

Byggnad 2 - Gästrum

Byggnad 2 - Förråd

Byggnad 2 - Snickarboa

Byggnad 2 - Dubbel garage

Dubbel garage

Säljarens Sommarbild

Planlösning

Huvudstuga

Byggnad 2

Beskrivning

Smultronställe med fiber ostört läge på höjd över vattenspegel, inramad av gammelskog och gärdsgård. Missa inte chansen till denna fina stuga, 
Vedeldad kamin, två praktiska sovrum, kök & matplats och underbar utsikt i tre riktningar! Som om inte det räckte finns det även en andra byggnad som inrymmer ett andra gästrum, förråd eller en framtida bastu, hobbyrum (snickarboa) samt dubbel garage med plats för att alla dina leksaker från fordon till o från bostaden, terrängfordon för sommaren eller vintern. Fiber indraget, trekammar-brunn & borrad vatten-brunn.
Gräsmattetomt med flaggstång, trivsam gärdsgård och stora möjligheter att utforma dina drömmars trädgård samt uteplatser i solen - missa inte att del av omgivningen via höghöjdsfoton samt säljarens sommarbilder.

Under 2km till Siknäs småbåtshamn som ger dig vidare tillgång till Kalix Skärgård och vidare till Bottenviken.
Den här fristaden når du på endast ~45minuter från Luleå centrum, ~60min Luleå flygplats, ~15minuter från Råneå

Allmän information

Pris: 1 190 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 2 610 kvm
Boarea (BOA): 60 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 331 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 682 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 1 013 000 SEK
Fastighetsbeteckning: KALIX SIKNÄS 4:18
UppdragsID: GTB MPX
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Allmän information:
```
1-pansvilla
```
Byggår: 1985
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Ved & Direktverkande el
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
Huvudsäkring: 16 A
TV/Internet beskrivning:
```
Fiber indraget.
```

Uteplatsbeskrivning:

Möjligheter till flera uteplatser i tre riktningar från huvudstugan. Flaggstång på gräsmattan mot skogen.

Övriga byggnader:

Byggnad 2 med gästrum, förråd & hobbyrum samt dubbel garage.

Byggnadskommentar:

Frys finns i hobbyrum. 
Fiber  (internet) indraget.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrigt:

Nära till Vitträskets badplats ~2,5km eller 5min bilfärd/ 10min cykel.

Ekonomi

Renhållning: 1 100 SEK/år
Årlig elförbrukning: 7 912 kWh/år
Elkostnad: 7 948 SEK/år
Hushållsel: 4 946 SEK/år
Försäkring: 3 500 SEK/år
Försäkring:
```
TryggHansa
```
Summa driftkostnad: 17 494 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Beskrivning av kostnader:

Fastigheten saknar idag abonnemang för renhållning, standardtaxa för sommarbonnemag från Kalix Kommun (2025): 
För mer information om priser under sommaren alternativt året om Kontakta Kalix VA-Renhållning 0923-650 44 alt 0923-650 43
Slamtömning ca 1100-1200kr/ år

Fastighetsskatt/-avgift: 7 598 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: Det finns inga inteckningar

Parkering

Dubbel garage med jordgolv & stenplattor samt infart som rymmer flera bilar/ fordon.

Rumsbeskrivningar

Entré under farstukvist till hall med klädförvaring. Från hall finns två sovrum med det mindre sovrummet närmast entrén och huvudsovrummet i husets ena hörn med fönster mot vattenspegeln. Badrum i slutet av hallen Till höger från  entrén öppnar huvudstugan upp till vardagsrum med vedeldad kamin, kök & matplats. Det öppna utrymmet har ett förtrollande ljus från det naturliga ljuset via fönster åt tre riktningar - kök-matplats ner mot vattenspegeln,  från gavel in mot byn, från vardagsrummet över gräsmattan samt mot skogen.
I byggnad 2 finns även ett tredje sovrum/ gästrum.

Entré/ Hall Huvudstugan:

Entré under farstukvist till möblerbar hall med klädförvaring.

Gästsovrum Huvudstugan:

Första vänster från hall, sovrum med fönster mot tomten. Garderob.

Huvudsovrum Huvudstugan:

Andra vänster från hall, huvudsovrum med fönster ner mot vattenspegeln. Garderober.

Badrum Huvudstugan:

Badrum med dusch, wc, handfat. Fönster.

Kök Huvudstugan:

Praktiskt kök med fönster över vattenspegel, spis, spisfläkt, kyl.

Vardagsrum Huvudstugan:

Vardagsrum med vedeldad kamin, rummet har även har ett förtrollande ljus tack vare det naturliga ljuset från tre riktningar. Här njuter du i lugn & ro av varandras närvaro i värmen från kaminen, binge tittar Netflix via bostadens indragna fiber eller lyssnar på fågelsången från skogen.

Gästrum Byggnad 2:

Bakom den blåa dörren längst till höger i Byggnad 2, har du ett tredje sovrum/ gästrum.

Området

Vägbeskrivning:

Från skylt vid postlåder "Här slutar Allmän väg" kör 1km, du rundar nu Siknäs byaträsk, se Till Salu skylt vid infart du ser även fastigheten på höjden ovanför vägen.

Dokument & Länkar

Lantmäteriet Fastighetskarta

Avstyckningsakt (karta)

Prospekt

Avstyckningsakt w25-F1985-210