Källgatan 9

Bergviken

3rok på 2vån med hörnläge & mycket villakänsla

[Virtuell Visning] Tre rum & kök med låg avgift & mycket villakänsla. Lägenheten är renoverad 2017-18 med stilrent modernt kök. Många ypperligare förmåner inom BRF.
Här bor du nära grönytor & det mesta som gör livet lättare ICA, Coop, Arenan, Gym, restaurang, frisör, hållplats för lokal trafik.
  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 67,5 kvm
  • Avgift: 3 936 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 3

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge
arvid@maklartjanst.se
070-122 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Planlösning

Beskrivning 

Tre rum & kök med hörnläge, låg avgift & mycket villakänsla. Lägenheten är renoverad 2017-18 med stilrent stort modernt kök, integrerade vitvaror och enhetligt ekparkettgolv i hall, kök & kontor. Badrummet är i kakel/ klinker utförande. Vardagsrum i hörnläge med högt i tak och ljusinsläpp från två riktningar. Varje av bostadsrättens fönster är försedda med markiser. Både kontor (sovrum 2) och huvudsovrum är välutrustade med garderobs-/ förvaringssystem från golv till tak med skjutdörrar. Med bostaden följer personligt källarförråd samt del i ytterligare två andra gemensamma förråd inklusive i förenings garage. BRF:s bästa p-plats med motorvärmare utanför garage & husets entré ingår i avgiften. Tvättstuga & bastu i källarplan. Mycket trevlig & gemytlig innergård som påminner mer om en tillhörande en villa med plats för grill, utemöbler, odlingslotter & växthus.
[Missa inte att ta del av vår virtuella visningar nedan.}
Med din nästa bostad på Bergviken gör du dig hemstad i ett mycket lugnt område med mixad befolkning som länge varit populärt genom det korta avståndet till centrum, tillgänglighet till parkering & historiskt lägre månadsavgifter jämförbart med andra stadsdelar. Här har du nära till det mesta från två matbutiker minuters gångpromenad från bostadsrätten grundutbudet av samhällstjänster, förträffliga kommunikationer och möjligheter att ta dig runt via gång- & cykelvägar. Grönytor runt hörnet samt mellan dig och trafikleden genom Bergviken, nära till skidspår, gym, skola för åldrarna F-9 och mycket mer.

Allmän information

  • Pris: 1 595 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 67,5 kvm
  • Bostadsrättsförening: BRF Träsjuan
  • Lägenhetsnummer BRF: 3
  • Andelstal: 0,1584
  • Andelstal insats: 0,1584
  • Andel av månadsavgift: 0,1584
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 469 483 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar: 
    BRF består av 5 Bostadsrätter och 3 Hyresrätter varför andelen är atypisk för din genomsnittliga bostadsrätt
  • Fastighetsbeteckning: Snöklockan 15
  • UppdragsID: GTM XY7
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar: 
    Bostadsrättsförening med totalt 5 bostadsrättslägenheter om 3 st 3:or och 1 st 5:a, samt 3 st hyreslägenheter om 3 st 1:or. Renoverad fastighet i bra skick med gemensam trädgårdstomt mot allmän grönyta och dubbelgarage som för närvarande används som hobbyrum m.m. Till varje lägenhet hör p-plats med motorvärmare. Förråd och tvättstuga samt Bastu finns i källarplan.
  • Byggår: 1943
  • Hiss finns: Nej
  • Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme. Från- och tilluftssystem med värmeväxlare och Självdrag
  • TV/Internet beskrivning: 
    Tele2
  • Byggnadskommentar: 
    Markiser till varje av bostadsrättens fönster.
  • Övriga utrymmen i föreningen: 
    Personligt förråd i källarplan medföljer lägenheten samt del i allmänna utrymmen varav tre andra förrådsutrymmen som delas mellan bostadsrättsinnehavarna.
Tvättstuga i källarplan.
Bastu & angränsande duschutrymme.
Till bostaden tillhör del i flera andra gemensamma utrymmen att nyttja för alla dina behov inklusive garaget.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 25 september 2009
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 129 kWh/m²
  • Besiktningsman: Ingvar Meijling, GK Teknik & Fastighetsservice AB
  • Kommentar: En energideklaration är giltig i 10 år. Energideklarationen för BRF har passerat giltighetstiden.

Ekonomi

  • Månadsavgift: 3 936 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: 
    Värme, Vatten, Kabel-TV med basutbud via Tele2. Parkering med elström.
  • Avgiftsförändringar: 
    Ingen planerad höjning 2023.
Under 2022 höjdes bostadsrätterna senast.

  • Hushållsel: 300 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 300 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Överlåtelseavgift betalas av: Ingen avgift

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Föreningens utan tvekan bästa parkering utanför entrén, lätt att lasta in/ur oavsett äventyr.
    • Typ: P-plats med elström
    • Ingår i avgiften: Ja
    • Har strömuttag: Ja
    • Obligatorisk: Ja

Rumsbeskrivningar

  • Möblerbar hall i vinkel med ekparkettgolv. Badrum i kakel/ klinker utförande till vänster. Stilrent kök till höger med utsikt ut mot parkering och gemensam balkong. Kök & matplats med ekparkettgolv enhetligt med kontor (Sovrum 2) förbi matplats. Från hallen hittar du huvudsovrummet med fönster & garderobssystem med skjutdörrar + belysning.
Förbi huvudsovrummet hittar du det stora vardagsrummet i vinkel med fönster i två riktningar.
  • Hall : 
    Möblerbar hall i vinkel med ekparkettgolv.
  • Badrum : 
    Badrum i kakel/ klinker utförande. Handfat, wc & dusch. Duschdörr i bockat glas.
  • Kök med matplats : 
    Stilrent inrett kök med generösa arbetsytor samt vitt stänkskydd. Vitvaror från 2017-2018: spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad mikrovågsugn & integrerad ugn. Kyl/ frys. Enhetligt ekparkettgolv med kontor/ sovrum 2.
  • Matplats i kök : 
    Med utsikt över parkering/ garage & ner mot norra hamn. Ekparkettgolv.
  • Kontor/ Sovrum 2 : 
    Förbi köket har du bostadens andra sovrum idag ett kontor. Fönster bort från väg & ekparkettgolv. Förvaringssystem i golv- till tak utförande med skjutdörr.
  • Huvudsovrum : 
    Sovrum med garderobssystem i golv- till tak utförande med skjutdörrar och belysning. Fönster.
  • Vardagsrum : 
    Stort vardagsrum i hörnläge med generöst ljusinsläpp från två riktningar. Högt i tak.
  • Gemensam balkong i trapphus : 
    Tio trappsteg från bostadens entrédörr i trapphuset.
    • Uteplats: 
      Gemensam uteplats i lummig innegård utöver det vanliga med möjligheter för egen odling.
Mycket trevlig gemenskap i bostadsrättsföreningen.

Området

Mycket lugnt område med mixad befolkning ungdomar, familjer & äldre som länge varit populärt genom korta avståndet till centrum, tillgänglighet till parkering & historiskt lägre månadsavgifter jämförbart med andra stadsdelar. Endast minuters gångpromenad till Coop Arena & ICA Kvantum (öppet till 23), Apotek & Systembolaget som ligger nedanför höjden som Bergviken sitter på samt Coop Kallkällan (öppet till 22). 
Med grönytor runt hörnet om inte nedanför din bostad (som i det här fallet) samt nära till naturen med gång & cykelstigar som leder mellan Luleå olika områden sommar som vinter. Nära till skidspår på Mjölkuddsberget eller på åsen ovan dig eller om du önskar komma en bit bort men fortfarande vara nära bostaden så är Kronan friluftsområde endast 10min bort med bil eller 20 till fots.

I Bergviken finns skola i åldrarna F-9 samt två förskolor. Närmsta vårdcentral är Stadsvikens vårdcentral. Även nära till veterinär om du har fyrfota vänner i familjen.
Det finns även café (Lilla Skafferiet), kiosk, restaurang/ pizzeria, frisersalong solarium & gym, idrottsplats.
  • Kommunikationer: 
    Direktbuss LTU.
Hållplatserna "Bergvikstorget" och "Sjögatan" inom 100-150 meter från entré till trapphus.
Mycket lätt tillgängligt att färdas på cykel/ elsparkcykel från Bergviken runt Luleå stad via de många gång- & cykelvägarna.

    • Dokument & Länkar

    Åresredovisning 2022
    stadgar träsjuan
    Virtuell Visning

    Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt