Holmvägen 3, Gunnarsbyn

Råneå älvdal

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Naturskönt avskilt läge på kulle med utsikt mot vatten.

[SÅLD] För dig som söker en välskött bostad, två rum och kök med låg driftkostnad. Gäststuga samt förråd.  Nära till fiskevatten inkl. sjöar med inplanterad fisk. Gränslöst med aktiviteter väntar dig som är äventyrslysten, nu väntar midnattssolen och till hösten det evigt omtalade kräftfisket.

Pris: 195 000 SEK

Budgivning pågår! - Budhistorik
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 54 kvm
Tomtareal/mark: 1 208 kvm

Fastighetsmäklare

Arvid Drugge

arvid@maklartjanst.se

070-122 20 20

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Alias	Bud	Datum
Budgivare 3	350 000 SEK	2022-05-01
Budgivare 2	300 000 SEK	2022-05-01
Budgivare 3	295 000 SEK	2022-05-01
Budgivare 2	285 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 3	280 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 2	275 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 1	270 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 2	265 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 1	255 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 2	250 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 1	240 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 2	230 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 1	220 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 2	210 000 SEK	2022-04-30
Budgivare 1	200 000 SEK	2022-04-27

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva den här välskötta bostaden vid omtyckta Gunnarsbyn, två rum och kök med låg driftkostnad med gäststuga & förråd. 
Nära till naturen & goda fiskevatten inkl. sjöar med inplanterad fisk. Gränslöst med äventyr väntar dig som är äventyrslysten, nu väntar midnattssolen och till hösten det evigt omtalade kräftfisket under en stjärnklar himmel.

Allmän information

Pris: 195 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 1 208 kvm
Boarea (BOA): 54 kvm
Boareabeskrivning:
```
Ingen exakt mätning har utförts.
```
Taxeringsvärde mark: 66 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 66 000 SEK
Fastighetsbeteckning: BODEN GUNNARSBYN 7:28
UppdragsID: GTH 64B
Objektstyp: Villa (Typkod: 213)

Byggnad

Allmän information:
```
1½-plans Småhus med matkällare.
```
Byggår: 1929
Om-/tillbyggnadsår: 1955
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Vattenburen värme med kökspanna, elpatron
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

TV/Internet beskrivning:

Mobilt bredband.
Kontakta din leverantör t.ex. Telia för en täckningskarta/ rekommendation.

Uteplatsbeskrivning:
```
Gräsmattetomt.
```
Övriga byggnader:
```
Gäststuga.
Förrådsbyggnad.
```

Byggnadskommentar:

Enskilt vatten från egen brunn på tomten.
Enskilt avlopp till trekammarbrunn.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Ekonomi

Vatten och avlopp: 1 011 SEK/år
Väg: 1 600 SEK/år
Renhållning: 2 245 SEK/år
Årlig elförbrukning: 11 783 kWh/år
Elkostnad: 19 429 SEK/år
Försäkring: 3 939 SEK/år
Försäkring:
```
Folksam
```
Summa driftkostnad: 28 224 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Fastighetsskatt/-avgift: 495 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 13 500 SEK

Parkering

Gårdsplan med plats för husbil/husvagn.

Rumsbeskrivningar

Traditionell brokvist över entrén in till hall, badrum direkt till höger. Rakt fram anländer du till bostadens hjärta, köket med vedeldad kökspanna och matplats, matkällare med lucka i golvet.  Två sovrum med trivsamt ljusinsläpp.

Brokvist :

Tak över entrédörr med altan inkl. utrymme för sittplats.

Hall :
```
Plats för klädavhängning.
```

Badrum :

Handfat, WC & dusch. Tvättmaskin. Vädringsfönster.

Kök med matplats :

Kökspanna ved/el med anslutna radiatorer. Spis, kyl & frys. Matkällare. Rikligt ljusinsläpp via fönster i två riktningar.

Matplats i kök :

Rymlig matplats, fönster med utsikt åt två håll.

Sovrum 1 :
```
Sovrum med fönster.
```

Sovrum 2 :

Mindre sovrum med fönster mot gårdsplan.

Gäststuga på gårdsplan :

Gäststuga för dina vänner alternativt ett extra sovrum/ ungdomsrum.

Förrådsbyggnad på gårdsplan :

2 delar, varav ena utgör bra förvaring för kläder med mera i och med flera garderober. Samt del två som utgör förvaring för diverse redskap.

Området

Med utsikt från höjd mot Gunnarsbyträsket.
Gunnarsbyn är också populärt för kräftfiske och det finns sjöar med inplanterad ädelfisk. Fina stigar och skogsbilvägar leder upp på berg med mycket fin utsikt över byn och älvdalen. Sommar som vinter är byn ett eldorado för naturintresserade.
Gynnsamma förhållanden för s.k. "Dark Sky"/ "Dark Skies Tourism" med synliga stjärnor och norrsken.

Kommunikationer:

Lanthandel i Gunnarsbyn.
~35 minuter in till Boden centrum, ~60 minuter till Luleå stad & Luleå flygplats.

Vägbeskrivning:

Från huvudled tag avfart Gamla Byavägen (se skylt, MäklarTjänst), håll höger vid kurvan i på Holmvägen följ -vägen så småningom ser du bostadshuset på höjden när du rundar kröken ser du vår skylt på höger sida (monterad på ljusstolpe) tag infarten upp för backen sväng vänster vid TillSalu-skylt in till gårdsplan.

Dokument & Länkar

Fastighetskarta-2022-04-27

Akt 25-RÅN-981