Hällbruksgatan 17
Örnäset
2rok 10 minuter utanför centrum, nära till allt
[VR-Visning] ½-trappa upp med låg avgift & inglasad balkong. Ett perfekt boende för 1-2. Stilren & välunderhållen. Under 10 minuters cykelfärd eller 30 minuters promenad in till centrala Luleå. Allt du behöver inom räckhåll från livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, flera LLT hållplatser.
-
Pris: 1 100 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 2
-
Boarea (BOA): 54,5 kvm
-
Avgift: 3 095 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 3
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Planlösning
Beskrivning
Ljus stilren bostadsrätt i hörn läge i attraktiva HSB:s BRF Ränseln om två rum & kök i vinkel med praktisk planlösning med låg avgift. Ett perfekt boende för 1-2 personer nära till busshållplats för lokaltrafiken mindre än 200 meter från entrén, beläget ~3km från Luleå Centrum, mycket lätt navigerat via gång & cykelväg - till fots ca 30 minuter, med cykel ca 10 minuter. Samt även knappt 500 meter till livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restauranger med mera. Möblerbar hall i vinkel, kök i retro stil med matplats som överser grannskapet. Sovrum med plats för dubbelsäng & garderober, badrum med plats för badkar. Vardagsrum som lätt även rymmer arbetshörna samt underhållnings central/ TV-hörna, kan skärmas av från hall med eleganta dubbeldörrar, stor inglasad balkong med infravärme. Den inglasade balkongens storlek gör att den även kan nyttjas som ett extra rum efter behov. Stort källarförråd ingår med utrymme för till exempel vinterdäck. Stabil förening. Närhet till skola, flera grönområden, fotbollsplan, Aronsbadet och mycket mer. Förening som håller jämna steg med utvecklingen, t.ex. starta motorvärmaren via telefonen eller boka tvättstugan digitalt.
Allmän information
-
Pris: 1 100 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Antal rum: 2
-
Boarea (BOA): 54,5 kvm
-
Bostadsrättsförening: HSB:s BRF Ränseln i Luleå
-
Lägenhetsnummer BRF: 52-2018-1-45-6
-
Andelstal: 0,47827
-
Andelstal insats: 0,47827
-
Andel av månadsavgift: 0,47827
-
Fastighetsbeteckning: Ränseln 7
-
UppdragsID: G0X 65V
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Fastigheterna Ränseln 7 och Kritan 4 uppfördes 1952 och föreningen, som fick namnet brf Ränseln, bildades året därpå. I folkmun har dock området alltid kallats "Hällbruksgatan". Föreningen äger och förvaltar 5 flerfamiljshus som består av 183 bostäder, 29 lokaler, 1 vicevärdslokal och 2 bostadsrättslokaler I lägenhetsbeståndet ingår 14 stycken ettor med kök, 121 tvåor och 48 treor. Medlemmarna har tillgång till moderna och välutrustade tvättstugor, bastu mm. Förvaltas av HSB Norr 0770-330050 Läs mer på https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
-
Byggår: 1952
-
Hiss finns: Nej
-
Utförda renoveringar:
Tilläggsisolering (400-500 mm lösull) vindsbjälklag (2008). Entrédörrar till trapphus utbytta (2009). Installation av nya fönster (2018). Planterat träd & buskar på gårdarna samt installerat belysning i träden(2022). Installerat två stycken flaggstänger(2022). Bytt vattenledningar (Hällbruksgatan 14-16)(2022). Genomförde stadgeenligt besiktning 2022-06-08 utan större anmärkningar.
-
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planeras nästkommande fem åren. (BRF:s Årsredovisning 2022)
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme & Frånluftsventilation (ventilation drivs av en mekanisk frånluftsfläkt).
-
TV/Internet beskrivning:
I BRF:s GAN-avtal med Telenor ingår internetanslutning 500 Mb in och 500 Mb ut med fast kabel och IP-telefoni. Kostnaden för abonnemangen är inbakade i avgiften för lägenheten och det enda som tillkommer är kostnaden för samtal. I lägenhetsavgiften ingår Telenors basutbud för TV. Telenor har också ett stort utbud av digitala kanaler och erbjuder även Internetanslutning och telefoni. BRF har gruppavtal där utbudet är inbakat i hyran. Således slipper varje hushåll faktureringsavgifter.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har fina tvättstugor med närmaste i samma entré. Gemensam bastu och relaxutrymme, Hällbruksgatan 18. Cykelrum, hobbyrum och fritidslokal/ samlingslokal i föreningen. Extra förråd att hyra till en extra kostnad.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 28 augusti 2018
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
-
Energiklass: D
-
Besiktningsman: Greger Sandberg, Bothnia VVS Ingenjörer AB
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 095 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
För det inkluderade TV-utbudet samt Internet abonnemanget Telenor se mer information på BRF:s hemsida. Gällande IP telefoni tillkommer kostnaden för samtal. https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
-
Avgiftsförändringar:
Årsavgiften höjdes senast 2023-01-01 med 3 % från föregående år. Avgiften höjdes före det senast 2019.
-
Årlig elförbrukning: 900 kWh/år
-
Hushållsel: 150 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 150 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Kommentar:
Elkostnaden är enligt schablon och kommer variera beroende på din individuella förbrukning.
-
Överlåtelseavgift: 1 313 SEK
-
Pantsättningsavgift: 525 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Varmgarage debiteras enligt 400 kr/ kvm & år.' Motorvärmaruttag har brytare ni själva ställer in via app. eller dator, tillägg för permanentström för motorvärmaruttag 400 kr/mån.
-
Typ: Varmgarage
-
Har separat kö: Ja
-
Typ: Kallgarage
-
Kostnad: 400 SEK/månad
-
Har separat kö: Ja
-
Har strömuttag: Ja
-
Typ: P-plats med motorvärmarstolpe
-
Kostnad: 225 SEK/månad
-
Har separat kö: Ja
-
Har strömuttag: Ja
Rumsbeskrivningar
Möblerbar hall i vinkel. Kök med matplats till höger samt sovrum med garderober. Badrum med dusch och fönster. Vardagsrum som avskärmas med dubbeldörrar vilket leder ut till mycket stor inglasad balkong.
-
Hall :
Möblerbar hall i vinkel med diskret väggdekor för element.
-
Kök med matplats :
Spishäll, spisfläkt, kyl/frys. Inredning i retro stil med stänkskydd i svartvitt. Diskbänk i plåt med dubbla diskhoar i rostfritt utförande. Arbetsbänk med plats för hushållsmaskiner & förvaring. Matplats med fönster med utsikt över omgivningen.
-
Matplats i kök :
Matplats som lättsamt rymmer upp till sex personer, fönster med utsikt över omgivningen.
-
Sovrum :
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och fönster.
-
Badrum :
Fräscht badrum med handfat flera vägg monterade badrumsskåp, wc & dusch. Badrumsfönster. Utrymme finns för badkar.
-
Vardagsrum med inglasad balkong :
Avlångt vardagsrum som lätt även rymmer arbetshörna, underhållscentral/ TV-hörna med dörr till den inglasade balkongen. Kan skärmas av från hall med eleganta dubbeldörrar.
-
Inglasad balkong :
Mycket stor inglasad balkong för en 2:a, kan lätt fungera som ett uterum efter behov. Väggmonterad infravärme. Ta med middagen & sällskapet med ut i värmen.
-
Uteplats:
Gemensam uteplats med grill i BRF:s innergård.
-
Balkong:
Mycket stor inglasad balkong
Området
Nära till rekreation, transporter och övrig samhällsservice. Området präglas av stora grönytor, förening jobbar aktivt med att förvalta och förbättra utemiljön. Nära till skola, idrottshall och fotbollsplan och Aronsbadet. Busshållplats för lokaltrafiken mindre än 200 meter från entrén. Bensinstation mindre än 100 meter, Ca 500 meter till Örnäset centrum med restauranger, COOP Forum med mera. Ca 500 meter till Vårdcentral.
Kommunikationer:
Ca 3 km till centrum kärnan, mycket lätt navigerat via gång & cykelväg - till fots ca 30 minuter, med cykel ca 10 minuter. Busshållplats för lokaltrafiken mindre än 200 meter från entrén.
Karta
Intresseanmälan
