Vädursgatan 6

Beskrivning

Lång säljande

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 6 rum. Boarea: 90 kvm. Biarea: 12 kvm.
• Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
• Andelstal insats: 0,004. Andel av månadsavgift: 0,005.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 30 000 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  BRF är skuldfri men så bra

• Lägenhetsnummer BRF: 23-456
• Bostadsrättsförening: BRF Hoppkråkan. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Gråa huset
• UppdragsID: GGT 4T6

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Kungsklippan i Stockholm Ny
  Föreningen bildades 1935 och ligger på östra Kungsholmen vid Klara sjö. Fyra hus ligger nere vid stranden, fyra uppe på Kungsklippan, ett på Pipersgatan och tre på Kungsholmsgatan.
  
  De fastigheter som ingår i Kungsklippan byggdes mellan 1934 och 1938 med HSB som byggherre och Sven Wallander som arkitekt. 2004 gick föreningen ur HSB.
  
  Kungsklippan är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 1031 lägenheter och cirka 44 hyreslokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter.
  
  Styrelsen arbetar kontinuerligt med att ställa i ordning friställda utrymmen som kan ge framtida intäkter. 
  
  I slutet av 2014 uppgick belåningen till 218,1 Mkr med ett taxeringsvärde på 960,2 Mkr.
  
  Under 2014 har föreningen amorterat lån på 4,9 Mkr samt att ett antal lån förfallit och bundits om med nya lån till lägre räntenivåer. Den genomsnittliga räntan kommer vara lägre under 2015 än 2014.
  
  
  Under 2014 hade föreningen en hyresintäkt på drygt 7,4 Mkr och räntekostnader på 6,3 Mkr.
  
  Under 2015 beräknar man få ett negativt resultat, detta beror bla på att man har korrigerat långa avskrivningstider till kortare men hyresintäkterna kommer att öka, ränteläget är gynnsamt, kostnadsbesparande åtgärder genomförs löpande och föreningens kassaflöde är positivt. Föreningens löpande ekonomi påverkas inte och så inte heller medlemsavgifterna.
  
  Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska.

• Byggår: 1955
• Kommande renoveringar: Renovera balkonger planeras under 2022
• Byggnadskommentar:

  ja

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Tvättstugor och cykelförråd finns i markplanet.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 6 februari 2013
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 156 kWh/m²
  Energiklass: C
  Besiktningsman: kenneth
  
• Kommentar: hej

Ekonomi

• Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 5 000 SEK/månad.
  Avgiftsförändringar: Inga planerade höjningar
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 600 SEK/månad. Hushållsel: 600 SEK/månad. Försäkring: 400 SEK/månad. Uppvärmning: 400 SEK/månad. afösdkhök: 200 SEK/månad.
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 1 500 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 000 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.

• 
  Parkeringsplats: P-plats. Kostnad: 150 SEK/månad. Har separat kö.