Industrigatan 18

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Industri (Typkod: 426)
• Tillträde: Omgående
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 324 000 SEK (fastställt 2019) varav byggnadsvärde 4 764 000 SEK och markvärde 560 000 SEK.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 800 kvm. Totalareal: 2 800 kvm.
• Anbudsdatum: 17 september 2022
• Anbudskommentar:

  test

• Fastighetsbeteckning: Mora kommersiella 23:130 (Tomträtt)
• UppdragsID: GQW 02V

Byggnader

Verkstad

Allmän information

• Typ av byggnad: Industri
• Byggår: 1989
• Area: 1 800 kvm
• Byggnadskommentar:

  Tegel med plåttak

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  bergvärme med ftx

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  I verkstadsbygganden finns ett antal portar som mäter 4,5 m i höjd. Utanför byggnaden finns gott om plats för tex  24 m långtradare att vända.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 3 januari 2022
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 34 kWh/m²
• Energiklass: C
• Besiktningsman: Kalles enerigbesiktning

Tegelbyggnaden

Allmän information

• Typ av byggnad: Kontorsbyggnad
• Area: 340 kvm
• Byggnadskommentar:

  Bygganden uppförd av betong med fasadtegel. Delvisrenoverad under 2015 med bla bytta fönster.

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Ansluten till kommunal fjärrvärme och fjärrkyla

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt vatten och avlopp

• TV/internet:

  Fiber finns indraget i byggnaden. I dagsläget anslutet till Universal

Finverkstan

Allmän information

• Typ av byggnad: Industri
• Byggår: 2016
• Area: 350 kvm
• Byggnadskommentar:

  Byggnad i tegel och stålbjälklag

• Uppvärmning, kylning och ventilation:

  Fjärrvärme och fjärrkyla

• Vatten och avloppstyp:

  Kommunalt

Tekniskbeskrivning

• Tekniskbeskrivning:

  Högport

Värderingsenheter

• Namn på byggnaden: Verkstad
• Värdeår: 2016
• Byggår: 2016
• Taxeringsvärde byggnad: 100 000 SEK


• Namn på byggnaden: Verkstad
• Värdeår: 2005
• Byggår: 1989
• Taxeringsvärde byggnad: 2 773 000 SEK
• Area: 1 190 kvm
• Klassificering std: Mycket enkla


• Namn på byggnaden: Tegelbyggnaden
• Värdeår: 2005
• Byggår: 1989
• Taxeringsvärde byggnad: 1 503 000 SEK
• Area: 320 kvm
• Klassificering std: Enkla


• Namn på byggnaden: Finverkstan
• Värdeår: 2005
• Byggår: 1989
• Taxeringsvärde byggnad: 288 000 SEK
• Area: 100 kvm

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Surte Västra Industriomr, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891030).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: Belysningsstolpar med tillhörande ledningar mm - Se beskrivning.
• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
• Avtalsrättighet Belysningsstolpar med tillhörande ledningar mm.
• Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524).
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut BELYSNINGSSTOLPAR MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR MM.

Sammanfattning från hyresgästlista

• Uthyrd total area: 300 kvm
• Vakant total area: 1 340 kvm
• Reserverad total area: 0 kvm
• Total area: 1 640 kvm

---

• Summa hyresintäkter: 255 000 SEK/år
• Summa vakantintäkter: 1 110 000 SEK/år
• Summa reserverad intäkter: 0 SEK/år
• Summa övriga intäkter: 0 SEK/år
• Total intäkt: 1 365 000 SEK/år

---

• Totalt antal bostäder: 2
• Totalt antal lokaler: 5
• Totalt antal hyresgäster: 7

Ekonomi

• Pris: 3 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen: test
• Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 8 050 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 26 120 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 60 000 SEK/år. Årlig elförbrukning: 25 000 kWh/år. Elkostnad: 50 000 SEK/år. Försäkring: 2 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 6 000 SEK/år. Renhållning: 2 000 SEK/år.