Kungsviken 757 47399 Henån

Kungsviken

Havsnära med utsikt över Kungsvikens hamn

  • Rum: 8
  • Boarea (BOA): 166 kvm
  • Biarea (BIA): 119 kvm
  • Tomtareal/mark: 1820 kvm
  • Pris: 3 950 000 SEK

Intresserad?

Yngve Nord, Fastighetsmäklare
0707-694000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Mitt i Kungsviken ligger denna fastighet som tidigare drivits som Lanthandel. Läget är fint med vacker utsikt över hamnen . Se det härliga sommarlivet på Föreningen Kungsvikens facebooksida ovan under "länkar" Bostadsbyggnaden  är i gott skick och är sammanbyggd med lokalen som tidigare varit affär. Här skulle man kunna inreda till bostad (kanske till och med ett par lägenheter) Dessutom finns fristående byggnad som innehåller verkstad, carportar samt dubbelgarage.
    Sannolikt kan den stora tomten avstyckas om man så önskar vilket gör ett bra tillskott till ekonomin. Möjlighet till båtplats finns.

Allmän information

  • Pris:3 950 000 SEK
  • Antal rum: 8 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1820 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Utöver den ägda tomten finns ett servitut på intilliggande mark där  verkstaden ligger.
  • Boarea (BOA): 166 kvm
  • Biarea (BIA): 119 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 795 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 150 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 3 945 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning:ORUST KUNGSVIKEN 1:34
  • UppdragsID:gxy rts
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Orust Brattås Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Vatten-och avlopp

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    För Kungsviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140612, Registreringsdatum: 20140904)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Orust Kungsviken Ga:3

Byggnad

  • Byggår: 1926
  • Om-/tillbyggnadsår: Om och tillbyggt ett flertal gånger.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isoler med aluminiumutsida
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plast
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Betong
  • Uppvärmning: 2 st. Luft-Luftvärmepumpar + olja och El-panna
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Natursten/Betonghålsten
  • Fasadtyp:Tilläggsisolerat med plastfasadtäckning
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber anslutet/betalt och indraget i källaren. Sedan väljer köparen vilket bolag man skall ha abonnemang hos..
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stensatt fin uteplats samt en stor tomt med fruktträd för fritidsaktiviteter.
  • Övriga byggnader:
    På mark med servitutsrätt finns flera sammanbyggda byggnader. En rejäl verkstad där det byggts båtar samt "carport" med högt till tak för båtförvaring.
  • Byggnadskommentar:
    Centraldammsugare med 2 uttag i bottenvåningen och ett uttag på övre plan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jan, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 161 kWh/m²
  • Energiklass: E

Övrigt

  • Övrigt:
    Det händer mycket trevligt i Kungsviken. 
    Se mer på;  https://www.facebook.com/ForeningenKungsviken/

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 800 000 SEK

Parkering

  • Gott om asfalterad parkeringsyta samt ett dubbelgarage med carport utanför samt förråd.

Rumsbeskrivningar

  • Vi tar huvudentrén in i huset. 
    Där möts man av en hall med parkett. I hallen finns en stor yta för ytterkläder som också kan byggas in för att dölja kläderna.
    Till vänster från hallen kommer vi in i vardagsrummet som har ekparkett och fin utsikt över havet. Här är det gott om plats både för soffgrupp, men också matsalsbord för många gäster. 
    Vidare kommer man in i ett allrum också här med ekparkett. Här finns en trevlig braskamin och plats för mysiga fåtöljer eller soffgrupp.
    Därefter kommer vi in i ett rum som varit kontor men som också kan vara ett sovrum. Detta rummet är idag ett genomgångsrum mellan allrum och kök.
    Köket som man kommer till antingen från kontoret eller från hallen såväl som från affärsdelen har plastmatta på golvet, matplats vid fönstren mot trädgården. Här finns spis med glashäll, kyl/sval och diskmaskin.
    Det sista utrymmet i bottenvåningen är en toalett med wc och handfat. 
    
    Så är vi tillbaka i hallen och tar trappan upp till övervåningen. 
    Direkt vid trappan är det ett allrum/TV-rum (här finns också ingång till en klädkammare). Från TV-rummet är det utgång till balkongen. 
    Här uppe finns 4 sovrum. Det största har plats för dubbelsäng och har askparkett, sovrum 2 har också askparkett, samt taklyft och här är det plats för 2 sängar m.m. (Båda sovrummen har havsutsikt)
    De övriga 2 sovrummen är lite mindre och lämpliga för 1 säng per sovrum.
    På övervåningen finns också ett badrum med wc, handfat, badkar, bidé och dusch.
    
    För att komma till källaren och affärslokalen går vi igenom köket och ett par trappsteg ner. 
    Rakt fram är en tvättstuga av modernt slag med tvättbänk, tvättmaskin och skåp samt en frysbox.
    Tar vi vänster istället är det en trappa ner i källaren som inte är inredd utan innehåller flera förråd samt pannrum.
    Tar vi höger är det en gång som leder till affärslokalens lager och från lagret kommer vi in i affärslokalen som är en enda stor yta med egen ingång.
    Affärslokalen har kvar sina affärsinstallationer såsom kylrum, varuintag m.m. 
    Här kan man med största sannolikhet inreda en bostad eller kanske flera bostäder. Från "lagret" finns en trappa upp till vinden där det är gott om förvaringsytor.
    
    En del av marken disponeras med servitut och här är asfalterat för biluppställning.
    Här finns också en riktigt bra verkstad där det byggts båtar samt en stor "carport" för båtförvaring. 
    På den egna tomten finns ett dubbelgarage med dubbelcarport utanför samt förråd.