Frejgatan 75, lgh. nr 92

Beskrivning

Välkommen till en mycket trevlig lägenhet i gatuplan belägen i populärt och barnvänligt område.
Lägenheten är mycket ljus och välplanerad då det är en hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck.
Vita väggar, ljusa golv samt att man ser rakt igenom hela lägenheten förhöjer känslan av mycket ljusinsläpp.
Fint badrum med hörnbadkar, renoverat i samband med stambytet 2014-16.
Unikt kök med stommar av ek, vackra mörkblå skåpluckor samt inmurad ugn.
Taken i sovrum, vardagsrum samt hall har stuckatur och fina takrosetter och pryds idag av kristallkronor. 
I köket sitter mörka takbjälkar som ger rummet en rustik inramning.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 2 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 63 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Ett källarförråd till samtliga lägenheter. Vissa har även ett mindre förråd i trapphus, beroende på hustyp.
• Utförda renoveringar på bostadsrätten:

  Badrum totalrenoverat i samband med stambyte 2014-2016.

• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Andel av månadsavgift: 0,0034537.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 182 288 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräknad efter uppgifter från senaste publicerade årsredovisning 2023/2024.

• Lägenhetsnummer BRF: 92
• Bostadsrättsförening: Märstahus 1 Brf. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G8O 0GY

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  266 bostadsrättslägenheter i 16 trevåningshus på Frejgatan 30-75. Hiss finns ej.

• Byggår: 1967-1969
• Utförda renoveringar: 2024 Årlig besiktning av alla lekplatser
  2023 2025 Byte elcentraler för inkommande el i husen.
  2023 2025 översyn och byte av alla elcentraler och el-kopplingar för
  ökad driftssäkerhet.
  2023 Genomsökning av hus och gårdar med hund. Letat
  droger, vapen och sprängämnen.
  2023 Extra stamspolning
  2023 Startat upp boendeapp, med bibliotek för medlemmar
  med blanketter och information
  2022 Planteringar och växter. Gjort om tidigare felleverans
  2022 Lekplatser, byte lekredskap
  2021 2022 Avloppsrensningar
  2021 Ventilation, Kontroll av felaktiga installationer i köken,
  samt rensning av luftventilerna
  2020 Fasadbelysning, byte till LED
  2019 Internet, 250 Mbps till samtliga lägenheter
  2018 Renovering av fastighets-socklarna, putsning och målning
  2017 Portar, Renovering och ytbehandling av portpartierna
  2017 Garage belysning, byte till LED
  2015 2016 Fönsterbyte, tilläggsisolering, fasadpartier
  2015 Garageportar - byte till vikport
  2014 2015 Central ventilation. Byte till tryckstyda fläktar och
  kökskåpa i kök installerat
  2014 TV-anläggning. Byte till Telenor
  2013 2016 Stammar. Nyinstallation av vatten och avlopp, samt
  gemensam renovering av badrummen
  2008 2009 Garagen, Målning av in- och ut-sidan
  2007 2008 Installation av bredbandsfiber i alla lägenheter
  2007 2008 Lås-system. Elektroniskt system, montering av nyckeltub.
• Kommande renoveringar: PLANERADE OCH PÅGÅENDE ARBETEN
  
  • Gårdsarbeten med planteringar och asfaltering
  • Byte av låssystem (intrimning och utbildning pågår)
  • Bytt till elektroniska trapphustavlor med boendes namn och annan information.
  • Uppdatering av stadgar pågår
  • Ökad parkeringsbevakning på gårdarna och hyrplatserna
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme samt frånluftsventilation.
• TV/Internet beskrivning:

  OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s,  Ingår i avgiften. Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering
  
  Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med ett utbud av Telenors TV-bas plus med ett 30-tal kanaler, med streaming. Ingår i avgiften. 
  
  Tillvalspaket förutom basutbudet  kan väljas fritt av var och en mot en extrakostnad.
  (Se www.telenor.se för valmöjligheterna)  Även OWNit Broadband AB kan erbjuda tillvalskanaler.
  
  Egna paraboler är inte tillåtna.

• Byggnadskommentar:

  Lägenhetsbestånd:
  1 rok  43 kvm	  8 st.: alla i sluttningshus, souterräng
  2 rok  63 kvm	80 st.: alla i markplan
  2,5 rok 72 kvm	86 st.: alla i mittenvåning och högst upp
  3 rok 75 kvm		92 st.: alla i mittenvåning och högst upp (varav 6 st. i markplan)

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Ett separat källarförråd finns till varje lägenhet. En del lägenheter har också ett litet förråd i trapphuset. 
  Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar. Varje påbörjat pass kostar 50 kr/gång.
  Cykelhus för trampcyklar finns på respektive parkeringsdäck.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 juni 2020
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 128 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Mats Åström, Aktea Stockholm AB
  

Övrigt

• Övrigt:

  Två förråd tillhör lägenheten. Ett mindre i nära anslutning samt ett källarförråd. 

Ekonomi

• Pris: 1 095 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 4 868 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, vatten och Internet Eget Fiber, 250 Mbps och Telenors valda kanalutbud ingår i månadsavgiften.
  Avgiftsförändringar: I samband med budgetarbetet för räkenskapsåret 2025-09-01 - 2026-08-31 har styrelsen beslutat att ingen höjning av avgiften behöver göras för kommande räkenskapsår, inga höjningar på bilplatser eller tvättavgift.
  Höjningar kan ske under året om gemensamhetsavgifter (sopor, vatten, värme, bankräntor etc) sker under året där föreningen behöver täcka kostnader.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 350 SEK/månad. Hushållsel: 200 SEK/månad. Försäkring: 150 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 350 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Pantsättningsavgift: 592 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 480 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Föreningen har totalt 280 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift • Garage (med kamerabevakning) • Parkering ute med motorvärmaruttag • Parkeringsplats utomhus utan el • MC-parkering i garage (med kamerabevakning) • MC & moped-parkering utomhus gratis • Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller lätta lastbilar • Inga laddplatser för el-bilar eller laddhybridbil